2024年度房地產(chǎn)買賣合同：具體描述房產(chǎn)信息、價格和交付時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：具體描述房產(chǎn)信息、價格和交付時間本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結構1.5房產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同金額3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)權屬6.1房產(chǎn)權屬證明6.2房產(chǎn)他項權利7.房產(chǎn)質量7.1房產(chǎn)質量保證7.2質量問題處理8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落地址：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體地址為棟單元號。1.2房產(chǎn)證號：本房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為房權證市區(qū)第X號。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)結構：本房產(chǎn)為結構，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為居住用，具體用途為住宅。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊地為省市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊地為省市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。3.買賣合同金額3.1房產(chǎn)總價：本房產(chǎn)的總價為人民幣萬元整。1.在本合同簽訂之日起個工作日內，支付總價款的%作為定金；2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，支付總價款的%；3.在房產(chǎn)交付使用后個工作日內，支付總價款的%；4.在合同約定的保修期內，根據(jù)實際情況支付相應的保修費用。3.3付款時間：具體付款時間以合同約定的付款節(jié)點為準。3.4付款節(jié)點：見3.2條。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付使用日期前個工作日內將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付地點：本房產(chǎn)的交付地點為房產(chǎn)的實際坐落地址。4.3交付條件：賣方應在交付時保證房產(chǎn)符合合同約定的質量要求，并辦理完畢所有與房產(chǎn)相關的法律手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：賣方應在房產(chǎn)交付使用日期前個工作日內，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用按照當?shù)卣邎?zhí)行。5.3過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.房產(chǎn)權屬6.1房產(chǎn)權屬證明：賣方應向買方提供本房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件，證明賣方對該房產(chǎn)享有完全的所有權。6.2房產(chǎn)他項權利：本房產(chǎn)不存在任何他項權利，賣方保證在合同簽訂前已將所有他項權利消滅或解除。7.房產(chǎn)質量7.1房產(chǎn)質量保證：賣方保證本房產(chǎn)在交付使用時符合國家有關建筑工程質量標準，并承諾在保修期內對房屋質量負責。7.2質量問題處理：如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應在接到通知后個工作日內予以修復，修復費用由賣方承擔。8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔：本房產(chǎn)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買方按照國家相關政策法規(guī)承擔。8.2稅費繳納：買方應在本合同約定的付款節(jié)點內，按照賣方提供的稅費繳納證明，自行繳納所有稅費。9.違約責任9.1違約行為：如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按照本合同約定金額的%計算，但最高不超過萬元。10.合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會；2.訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自年月日起至年月日止。14.2簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或其他目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同各方權益，提高交易效率，確保交易過程的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：合同各方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，并對所提供的服務結果負責。16.3第三方費用：第三方服務費用由合同各方按約定承擔。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入：17.1.1中介機構負責協(xié)調合同各方進行談判、簽訂合同以及合同履行過程中的溝通。17.1.2中介機構應確保交易過程公開、透明，維護合同各方的合法權益。17.1.3中介機構不得泄露合同各方商業(yè)秘密。17.2評估機構介入：17.2.1評估機構負責對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。17.2.2評估機構應確保評估結果的客觀、公正。17.2.3評估費用由合同各方按約定承擔。17.3律師事務所介入：17.3.1律師事務所負責對合同進行法律審核，提供法律意見。17.3.2律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。17.3.3律師事務所費用由合同各方按約定承擔。17.4監(jiān)理機構介入：17.4.1監(jiān)理機構負責對房產(chǎn)建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。17.4.2監(jiān)理機構應定期向合同各方報告工程進度和質量情況。17.4.3監(jiān)理機構費用由合同各方按約定承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方責任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、服務費用等因素確定，具體金額由合同各方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方：第三方應協(xié)助賣方履行合同義務，但賣方仍對本合同承擔最終責任。19.2第三方與買方：第三方應協(xié)助買方實現(xiàn)合同權益，但買方仍對本合同承擔最終責任。19.3第三方與其他第三方：各第三方之間應相互尊重、協(xié)調，共同維護合同各方的合法權益。20.第三方介入的終止1.第三方未能履行其職責；2.第三方違反合同約定，損害合同各方權益；3.合同各方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：合同各方終止第三方介入，應以書面形式通知第三方，并說明終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求和說明：提供房產(chǎn)的具體尺寸、結構、用途等信息，由具有資質的測繪機構出具。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)證的原件復印件，證明賣方對該房產(chǎn)享有完全的所有權。3.付款憑證詳細要求和說明：提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。4.評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。6.監(jiān)理報告詳細要求和說明：由監(jiān)理機構出具，對房產(chǎn)建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。7.稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供買方繳納房產(chǎn)相關稅費的有效憑證。8.合同附件詳細要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)照片、相關合同文件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)1.2買方未按時支付房款1.3第三方未能履行職責1.4合同一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按時支付房款：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方未能履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償合同各方因此遭受的損失。2.4合同一方未按約定履行合同義務：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付萬元違約金，并賠償買方因此遭受的萬元損失。3.2買方未按時支付房款：買方應向賣方支付萬元違約金，并賠償賣方因此遭受的萬元損失。3.3第三方未能履行職責：第三方應向合同各方支付萬元賠償金，并承擔相應的法律責任。3.4合同一方未按約定履行合同義務：違約方應向守約方支付萬元違約金，并賠償守約方因此遭受的萬元損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：具體描述房產(chǎn)信息、價格和交付時間1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)性質1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結構1.5房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5按揭貸款及銀行4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔及支付6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間6.2登記手續(xù)及費用7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任及范圍7.2保養(yǎng)責任及范圍8.房產(chǎn)租賃及轉賣8.1租賃條件及期限8.2轉賣條件及限制9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)性質：住宅1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4房產(chǎn)結構：鋼筋混凝土結構1.5房產(chǎn)產(chǎn)權情況：獨立產(chǎn)權，無任何抵押、查封等權利限制第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后三日內，買方支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）作為首付款。3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前，買方支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000）。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后三日內支付。3.3.2尾款：房產(chǎn)交付前支付。3.4首付款比例：首付款占成交價格的比例為30%。3.5按揭貸款及銀行：買方有權申請按揭貸款，貸款銀行及具體貸款事宜由買方自行負責。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：自賣方取得房產(chǎn)證之日起三十日內。4.2驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.2驗收程序：買方應在房產(chǎn)交付后五個工作日內對房產(chǎn)進行驗收。4.3驗收不合格的處理：4.3.1如驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起三個工作日內通知賣方。4.3.2賣方應在接到通知后七個工作日內對不合格之處進行修復。4.3.3修復后，買方應在七個工作日內再次進行驗收。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔及支付：5.2.1所有關稅、費等過戶稅費由買方承擔。5.2.2買方應在房產(chǎn)過戶前支付相關稅費。第六條產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間：賣方取得房產(chǎn)證后七個工作日內。6.2登記手續(xù)及費用：6.2.1賣方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2登記費用由賣方承擔。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任及范圍：7.1.1房產(chǎn)交付后五年內，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔。7.1.2維修范圍包括房屋主體結構、基礎設施、配套設施等。7.2保養(yǎng)責任及范圍：7.2.1房產(chǎn)交付后，買方負責日常保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)范圍包括房屋外觀、內部設施等。第八條房產(chǎn)租賃及轉賣8.1租賃條件及期限：8.1.1買方在取得房產(chǎn)所有權后，有權自行決定是否出租。8.1.2如出租，租賃期限最長不超過十年，具體租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。8.2轉賣條件及限制：8.2.1房產(chǎn)在未滿五年產(chǎn)權登記后，買方不得轉賣。8.2.2轉賣房產(chǎn)需提前三十日通知賣方，并經(jīng)賣方書面同意。第九條違約責任及賠償9.1違約情形：9.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的；9.1.2買方未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定的；9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務的。9.2違約責任及賠償：9.2.1一方違約，應向守約方支付相當于違約部分房價的違約金。9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方協(xié)商或訴訟前需仲裁，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并履行首付款支付義務；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約嚴重，經(jīng)守約方要求解除。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單：12.1.1房產(chǎn)證復印件；12.1.2房產(chǎn)買賣合同；12.1.3其他相關文件。12.2補充協(xié)議：12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.2簽署日期：2024年X月X日第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測量機構、金融機構等。第二條第三方介入情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進行貸款事宜；2.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2若第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不得超過合同中約定的金額。3.3若第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1在合同約定的范圍內，第三方有權獲取必要的信息和資料；4.1.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行服務職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策。5.2第三方在履行職責過程中，若需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和預期成果。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時反饋合同履行情況，確保第三方能有效地履行職責。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。7.2合同變更后，甲乙雙方應確保第三方知曉變更內容，并按照變更后的合同繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，請求第三方介入或向相關機構申請仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于費用結算、資料歸還等。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的出售權利。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件，合同內容應完整、清晰。說明：作為合同的主要文件，詳細列明了房產(chǎn)買賣的條款。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應具有法律效力。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為雙方交易的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應具有法律效力。說明：用于確認房產(chǎn)的面積、結構等信息，確保交易公平。6.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明首付款已支付，保障賣方的權益。7.尾款支付憑證要求：提供尾款支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明尾款已支付，確保交易完成。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況，保障買方的權益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內容應明確第三方的職責。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內容應明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責任認定：賣方應向買方支付相當于違約部分房價的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期后三十日內交付房產(chǎn)，否則應支付違約金人民幣壹萬元整。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定。責任認定：買方應向賣方支付相當于違約部分房款的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方應在合同約定的付款日期后三十日內支付房款，否則應支付違約金人民幣壹萬元整。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應退還買方已支付的服務費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：具體描述房產(chǎn)信息、價格和交付時間2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結構1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權屬證明2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)質量保證及維修責任7.1房產(chǎn)質量保證期限7.2維修責任及維修期限7.3維修費用承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，套內面積為100平方米。1.3房產(chǎn)結構：多層住宅，鋼筋混凝土結構。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證號為X，買方在合同簽訂前已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。2.2賣方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式：買方分三次支付房款，首付款為房款的30%，在合同簽訂后5個工作日內支付；第二次付款為房款的40%，在房屋交付前支付；第三次付款為房款的30%，在房屋產(chǎn)權登記完成后支付。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間見合同附件中的付款時間表。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應于2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)所在地。4.3房產(chǎn)驗收標準：按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定進行驗收。4.4房產(chǎn)驗收流程：買方在交付前應自行或委托專業(yè)機構對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時間：賣方應在房產(chǎn)交付后10個工作日內將房產(chǎn)產(chǎn)權轉移至買方名下。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，費用由賣方承擔。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用：房產(chǎn)產(chǎn)權登記費用為人民幣貳萬元整（￥20000），由賣方支付。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類：包括契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費等。6.2稅費承擔比例：契稅及印花稅由買方承擔，產(chǎn)權登記費由賣方承擔。6.3稅費支付時間：買方應在簽訂合同后10個工作日內支付契稅及印花稅，賣方應在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前支付產(chǎn)權登記費。7.房產(chǎn)質量保證及維修責任7.1房產(chǎn)質量保證期限：自交付之日起兩年內。7.2維修責任及維修期限：在質量保證期內，如因房屋質量問題導致的維修，由賣方負責維修，維修期限不超過30天。7.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，但如因買方不當使用導致的質量問題，維修費用由買方承擔。8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。8.1.2買方未在約定時間內完成房屋驗收的，視為已驗收合格。8.1.3買方未按約定完成產(chǎn)權登記的，應向賣方支付相當于房款1%的違約金。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付相當于每日房款萬分之一的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題，未在質量保證期內修復的，應向買方支付相當于修復費用雙倍的賠償。8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權登記的，應向買方支付相當于房款1%的違約金。8.3違約金計算方式：違約金以人民幣計算，按日累計。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施的。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權登記。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。12.合同附件及補充條款12.1附件清單：12.1.1房產(chǎn)平面圖12.1.2付款時間表12.1.3房產(chǎn)驗收報告12.1.4其他相關文件12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月15日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及市場慣例處理。14.3本合同自簽署之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權登記之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，其在合同中扮演的角色和職責應在本條款中明確。15.2第三方引入方式：第三方由甲方或乙方或雙方共同引入，其引入需經(jīng)對方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：負責促成買賣雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。15.3.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.3.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關法律事務。15.3.4監(jiān)理機構：負責對房屋質量進行監(jiān)督，確保房屋建設符合相關標準。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方義務：15.5.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、及時。15.5.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容和協(xié)議約定進行明確。16.2第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過第三方收取服務費用的兩倍。16.3第三方的責任限額不因本合同的違約責任條款而降低。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入后，應將第三方服務費用計入總房款中，并在交付房款時一并支付。17.1.2甲方應配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的信息、資料等。17.2