2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限4.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.3物業(yè)管理單位義務(wù)5.4物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)6.物業(yè)管理糾紛解決方式6.1物業(yè)管理糾紛解決途徑6.2物業(yè)管理糾紛解決期限7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1物業(yè)管理合同變更9.2物業(yè)管理合同解除9.3物業(yè)管理合同解除后的處理10.物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決10.1物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決方式10.2物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)、大廈、公寓等，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛停放管理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，繳費(fèi)方式為銀行代扣或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限：每月1日至5日為繳費(fèi)期限，逾期未繳費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。4.2物業(yè)管理服務(wù)終止條件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定、物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大安全事故、業(yè)主大會(huì)決定解除合同等情況。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任：確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。5.2物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3物業(yè)管理單位義務(wù)：定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。5.4物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。6.物業(yè)管理糾紛解決方式6.1物業(yè)管理糾紛解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理主管部門投訴。6.2物業(yè)管理糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知雙方。7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照設(shè)備廠商提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。7.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新：當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或嚴(yán)重影響使用時(shí)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時(shí)更換。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作。8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核：每年由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)組織對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)單位續(xù)簽合同的依據(jù)。8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)懲：對(duì)服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良的物業(yè)服務(wù)單位給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行處罰，直至終止合同。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1物業(yè)管理合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正；2.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3物業(yè)管理合同解除后的處理：合同解除后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。10.物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決10.1物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2物業(yè)管理合同爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)解決，如特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知雙方。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：包括但不限于《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止：本合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。如一方提出續(xù)簽，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方類型：第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，也可以是具有專業(yè)知識(shí)或技能的個(gè)人，其參與合同的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的觸發(fā)條件1.合同條款解釋存在爭(zhēng)議；2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)分歧；4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)爭(zhēng)議；5.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位之間的糾紛。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的選定、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等。1.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在收到甲乙雙方邀請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）予以回應(yīng)；2.第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、公正地開(kāi)展相關(guān)工作；3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如合同未約定的，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利劃分如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和資料，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.利益：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如提供的服務(wù)或建議對(duì)甲乙雙方有益，可享受合同約定的相應(yīng)利益。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的相關(guān)建議或結(jié)論，采取相應(yīng)措施，確保合同有效執(zhí)行。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入涉及合同內(nèi)容的修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化面積等信息。2.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。3.《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致變更的條款。5.《物業(yè)管理糾紛處理協(xié)議》：明確物業(yè)管理糾紛的處理方式、程序及責(zé)任。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.《物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。8.《物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄》：記錄物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)情況、保養(yǎng)周期等信息。9.《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告》：記錄物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的結(jié)果和建議。10.《物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算憑證》：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收取、支付、結(jié)余等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.2物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.3業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.4第三方介入過(guò)程中，第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，造成另一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：2.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，按物業(yè)管理費(fèi)用的%支付違約金；2.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，按物業(yè)管理費(fèi)用的%支付違約金；2.1.3未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，按物業(yè)管理費(fèi)用的%支付違約金。2.2業(yè)主違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，按物業(yè)管理費(fèi)用的%支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一天，按協(xié)議約定支付違約金；2.3.2第三方違反協(xié)議，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4合同違約責(zé)任：2.4.1合同違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4.2合同違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，造成業(yè)主不滿，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)用的%支付違約金。2.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不繳納，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)用的%支付違約金。3.第三方在介入過(guò)程中，未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致糾紛無(wú)法及時(shí)解決，第三方應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金。4.合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積及構(gòu)成2.4物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.2雙方簽訂合同的共同意愿3.3合同簽訂的目的4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期條件及程序5.服務(wù)內(nèi)容及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間及班次5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用組成6.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限及方式7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2中央預(yù)算單位責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍8.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理9.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造9.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備費(fèi)用及支付方式10.安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.2安全管理制度及措施10.3安全生產(chǎn)事故處理及賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約賠償及計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（中央預(yù)算單位）：全稱乙方（物業(yè)管理公司）：全稱1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表姓名甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：姓名乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址地址：具體項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積及構(gòu)成總面積：具體總面積構(gòu)成：具體構(gòu)成內(nèi)容（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容服務(wù)范圍：具體服務(wù)范圍（如安保、清潔、綠化、維修等）服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容（如日常巡視、突發(fā)事件處理、設(shè)備維護(hù)等）第三條合同簽訂依據(jù)及目的3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2雙方簽訂合同的共同意愿甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。3.3合同簽訂的目的明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條合同期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同延期條件及程序如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)內(nèi)容及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。5.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間及班次服務(wù)時(shí)間：全天候24小時(shí)班次：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件二。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用組成費(fèi)用組成：物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限及方式支付期限：按月支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理公司責(zé)任1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；2.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；4.處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；5.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序等進(jìn)行管理。7.2中央預(yù)算單位責(zé)任1.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；2.配合物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作；3.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的用戶進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序；4.對(duì)物業(yè)管理公司提出的合理化建議給予支持。第八條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍維修養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。8.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；2.對(duì)于甲方提出的維修養(yǎng)護(hù)需求，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作；3.對(duì)于緊急維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)，并在第一時(shí)間內(nèi)采取措施保障安全。8.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.費(fèi)用支付方式按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付方式執(zhí)行。第九條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理9.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。9.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造1.乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況和壽命周期，提出更新改造計(jì)劃；2.更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。9.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備費(fèi)用及支付方式1.更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.費(fèi)用支付方式按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付方式執(zhí)行。第十條安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。10.2安全管理制度及措施1.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定完善的安全管理制度；2.安全管理制度應(yīng)包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等方面。10.3安全生產(chǎn)事故處理及賠償1.任何安全生產(chǎn)事故應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；2.事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及處理1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改；2.乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約賠償及計(jì)算方法1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算；2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式約定的程序進(jìn)行；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除。13.3合同解除及終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十四條其他14.1合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.其他附件14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持等。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其履行職責(zé)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的條件和支持。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的履行1.第三方應(yīng)在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定；2.如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的提出1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入的申請(qǐng)；2.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并附相關(guān)證明材料。19.2第三方介入的審批1.甲乙雙方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批；2.審批通過(guò)的，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入的解除1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.解除后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式約定的程序進(jìn)行；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及班次等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的組成、計(jì)算方法、支付期限及方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)管理制度的內(nèi)容、職責(zé)、措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提出的具體違約事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方因故障造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及金額，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違反合同約定的具體行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償。全文完。2024年度中央預(yù)算單位物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通信地址1.5郵編2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間5.3期限調(diào)整6.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用6.1收費(fèi)依據(jù)6.2收費(fèi)比例6.3使用范圍6.4監(jiān)督管理7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1履行方式7.2履行責(zé)任7.3履行期限7.4履行驗(yàn)收8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4報(bào)修流程9.物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防設(shè)施管理9.3防火檢查9.4消防演練10.物業(yè)環(huán)境與綠化10.1環(huán)境衛(wèi)生10.2綠化管理10.3綠地維護(hù)11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：中央預(yù)算單位名稱（2）乙方：物業(yè)管理公司名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3聯(lián)系電話（1）甲方聯(lián)系電話：（2）乙方聯(lián)系電話：1.4通信地址（1）甲方通信地址：（2）乙方通信地址：1.5郵編（1）甲方郵編：（2）乙方郵編：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日2.2簽訂地點(diǎn)：中央預(yù)算單位辦公地點(diǎn)3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：中央預(yù)算單位辦公大樓及附屬設(shè)施3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2公共區(qū)域綠化3.2.3公共區(qū)域安全巡邏3.2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.5業(yè)主投訴處理3.2.6物業(yè)費(fèi)用收取與管理3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1每日兩次公共區(qū)域清潔3.3.2每季度一次公共區(qū)域綠化修剪3.3.324小時(shí)公共區(qū)域安全巡邏3.3.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.3.5及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴并提供解決方案3.3.6按照規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)并進(jìn)行管理3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔3.4.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域美觀3.4.3安全標(biāo)準(zhǔn)：確保公共區(qū)域安全無(wú)隱患3.4.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保證公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用組成：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款時(shí)間：每月X日前支付上月費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年X月X日5.2服務(wù)終止時(shí)間：2027年X月X日5.3期限調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用6.1收費(fèi)依據(jù)：按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定6.2收費(fèi)比例：物業(yè)管理費(fèi)占物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的比例6.3使用范圍：用于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等6.4監(jiān)督管理：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1履行方式：乙方按照合同約定提供服務(wù)7.2履行責(zé)任：乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定7.3履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.4履行驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修范圍8.1.1業(yè)主房屋本體及附屬設(shè)施的維修8.1.2公共設(shè)施的維修8.1.3設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)8.2維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修8.2.2業(yè)主自行損壞的設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)8.3.2大修費(fèi)用按照維修基金規(guī)定或雙方協(xié)商解決8.4報(bào)修流程8.4.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修8.4.2乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.4.3乙方應(yīng)盡快安排維修，并告知業(yè)主維修進(jìn)度9.物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度9.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期安全檢查9.2消防設(shè)施管理9.2.1乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查和測(cè)試9.3防火檢查9.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行防火檢查，確保消防通道暢通9.3.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)9.4消防演練9.4.1乙方應(yīng)每年至少組織一次消防演練9.4.2乙方應(yīng)確保業(yè)主了解消防知識(shí)和逃生路線10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整10.2變更程序10.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等10.3解除條件10.3.1合同期滿10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3甲方嚴(yán)重違約10.4解除程序10.4.1雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議10.4.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定提供服務(wù)11.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商12.2.2調(diào)解解決：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)12.2.3訴訟解決：人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商解決：雙方簽署書(shū)面協(xié)議12.3.2調(diào)解解決：提交調(diào)解申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議12.3.3訴訟解決：依法提起訴訟，經(jīng)法院判決13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)甲方審批同意13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同期滿13.3.2雙方協(xié)商一致解除13.3.3甲方嚴(yán)重違約13.4終止日期13.4.1合同期滿之日13.4.2雙方協(xié)商一致解除之日13.4.3甲方嚴(yán)重違約之日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，介入甲乙雙方合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。14.2第三方介入條件14.2.1合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入。14.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。14.4.2.1第三方介入的原因、目的和范圍。14.4.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用。14.4.2.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方均為獨(dú)立主體。14.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及其他第三方。14.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。14.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明14.6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條款，包括介入條件、程序、責(zé)任等。14.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極