2024年度物業(yè)管理服務合同及其詳細規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同及其詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)管理區(qū)域概況2.合同期限及生效條件2.1合同期限2.2合同生效日期2.3合同生效條件3.服務內(nèi)容與標準3.1基礎物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3特殊服務項目3.4服務標準及規(guī)范4.服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.2服務費用計算方法4.3費用支付方式及時間4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理費收取及使用5.1收費依據(jù)及標準5.2收費方式及時間5.3使用監(jiān)督及公開6.物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理與維護6.1物業(yè)共用部位管理6.2物業(yè)共用設施設備維護6.3維修基金管理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.3業(yè)主投訴處理8.物業(yè)服務企業(yè)責任與義務8.1服務質(zhì)量保證8.2人員配備與培訓8.3安全保障8.4應急處理9.業(yè)主責任與義務9.1維護公共利益9.2維護公共秩序9.3配合物業(yè)服務企業(yè)工作10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2物業(yè)管理服務項目清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.合同期限及生效條件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。2.3合同生效條件：雙方簽署合同并交付物業(yè)服務費后，合同正式生效。3.服務內(nèi)容與標準3.1基礎物業(yè)管理服務：3.1.124小時安保巡邏；3.1.2公共區(qū)域清潔；3.1.3綠化養(yǎng)護；3.1.4設施設備定期檢查與維修。3.2專項物業(yè)管理服務：3.2.1住宅小區(qū)停車場管理；3.2.2住宅小區(qū)公共區(qū)域照明；3.2.3住宅小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控；3.2.4住宅小區(qū)公共區(qū)域綠化。3.3特殊服務項目：3.3.1住宅小區(qū)文化活動組織；3.3.2住宅小區(qū)節(jié)日裝飾；3.3.3住宅小區(qū)應急事件處理。3.4服務標準及規(guī)范：3.4.1按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行；3.4.2服務質(zhì)量達到行業(yè)標準；3.4.3服務態(tài)度良好，及時響應業(yè)主需求。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成：4.1.1基礎物業(yè)管理服務費；4.1.2專項物業(yè)管理服務費；4.1.3特殊服務項目費用。4.2服務費用計算方法：4.2.1基礎物業(yè)管理服務費按建筑面積計算；4.2.2專項物業(yè)管理服務費按實際發(fā)生費用計算；4.2.3特殊服務項目費用按業(yè)主自愿參加的原則計算。4.3費用支付方式及時間：4.3.1每月1日至5日繳納上一個月的服務費用；4.3.2繳費方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4費用調(diào)整機制：4.4.1合同期間，服務費用如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行；4.4.2如遇特殊原因，服務費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.物業(yè)管理費收取及使用5.1收費依據(jù)及標準：5.1.1按照當?shù)卣跋嚓P部門的規(guī)定執(zhí)行；5.1.2收費標準根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準及市場行情確定。5.2收費方式及時間：5.2.1按月繳納；5.2.2繳費時間為每月1日至5日。5.3使用監(jiān)督及公開：5.3.1物業(yè)服務企業(yè)定期公開物業(yè)管理費使用情況；5.3.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)管理費使用明細。6.物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理與維護6.1物業(yè)共用部位管理：6.1.1維護共用部位的安全、整潔、有序；6.1.2定期檢查共用部位設施設備，確保正常運行。6.2物業(yè)共用設施設備維護：6.2.1按照設備維護保養(yǎng)計劃，定期對共用設施設備進行維護；6.2.2發(fā)生設施設備故障時，及時修復。6.3維修基金管理：6.3.1嚴格執(zhí)行維修基金管理制度；6.3.2維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)：8.1.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使投票權(quán)；8.1.2業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與小區(qū)事務決策。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)：8.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行監(jiān)督；8.2.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務企業(yè)的工作提出意見和建議。8.3業(yè)主投訴處理：8.3.1物業(yè)服務企業(yè)應在接到業(yè)主投訴后24小時內(nèi)予以處理；8.3.2業(yè)主投訴處理結(jié)果應及時反饋給業(yè)主。9.物業(yè)服務企業(yè)責任與義務9.1服務質(zhì)量保證：9.1.1物業(yè)服務企業(yè)應確保提供的服務達到約定的標準；9.1.2對服務過程中出現(xiàn)的問題，物業(yè)服務企業(yè)應負責及時解決。9.2人員配備與培訓：9.2.1物業(yè)服務企業(yè)應配備充足、合格的物業(yè)服務人員；9.2.2定期對服務人員進行專業(yè)培訓。9.3安全保障：9.3.1物業(yè)服務企業(yè)應采取必要的安全措施，確保小區(qū)安全；9.3.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。9.4應急處理：9.4.1物業(yè)服務企業(yè)應制定應急預案，應對突發(fā)事件；9.4.2在應急情況下，物業(yè)服務企業(yè)應迅速采取有效措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。10.業(yè)主責任與義務10.1維護公共利益：10.1.1業(yè)主應遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序；10.1.2業(yè)主應合理使用公共設施，不得損壞。10.2維護公共秩序：10.2.1業(yè)主應保持小區(qū)環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾；10.2.2業(yè)主應遵守交通規(guī)則，不得在小區(qū)內(nèi)亂停亂放車輛。10.3配合物業(yè)服務企業(yè)工作：10.3.1業(yè)主應配合物業(yè)服務企業(yè)進行日常管理；10.3.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會決定；11.1.3物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，業(yè)主委員會解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力等原因終止。11.3合同解除或終止的程序：11.3.1提前30日書面通知對方；11.3.2雙方協(xié)商解決相關事宜；11.3.3按照合同約定處理剩余服務費用。12.違約責任12.1違約行為界定：12.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務的；12.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的；12.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔違約責任；12.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償計算方法：12.3.1按照合同約定或市場標準計算；12.3.2如有爭議，由仲裁機構(gòu)或法院裁決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁解決；13.1.3訴訟解決。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方協(xié)商解決；13.2.2向仲裁委員會申請仲裁；13.2.3向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點：13.3.1當?shù)刂俨梦瘑T會；13.3.2當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?4.合同附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖；14.2物業(yè)管理服務項目清單；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務企業(yè)，乙方：業(yè)主委員會）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意：對方應在接到介入申請后7日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定和國家的法律法規(guī)。17.1.2甲方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應接受第三方的意見和建議，但最終決策權(quán)仍屬于雙方。17.2.3乙方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯造成合同一方或雙方損失，應當承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1第三方介入前，雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合作協(xié)議中明確。18.2.2如第三方未在合作協(xié)議中約定責任限額，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在介入過程中因自身過錯造成損失，應按照責任限額進行賠償。18.3.2超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應服從甲方的管理和監(jiān)督，履行合同約定的職責。19.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益，并在乙方要求下提供相關服務。19.3第三方與其他各方的關系：第三方在介入過程中，應與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進展和問題，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方完成合同約定的工作內(nèi)容，或因合同雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因需要終止介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、道路、綠化帶、公共設施等位置的詳細標注。附件說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，方便雙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施和區(qū)域進行界定。2.物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務項目的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等信息。附件說明：用于明確物業(yè)服務企業(yè)應提供的服務內(nèi)容，確保服務質(zhì)量。3.業(yè)主大會議事規(guī)則詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、表決規(guī)則、決策程序等。附件說明：用于規(guī)范業(yè)主大會的運作，確保業(yè)主大會的合法性和有效性。4.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)則，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件說明：用于維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.物業(yè)管理費收支明細表詳細要求：記錄物業(yè)管理費的收取、使用、結(jié)余等情況。附件說明：用于公開物業(yè)管理費用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。6.維修基金使用計劃詳細要求：明確維修基金的使用范圍、項目、預算等。附件說明：用于規(guī)范維修基金的使用，確保維修基金的合理使用。7.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。附件說明：用于證明物業(yè)服務企業(yè)的合法性和專業(yè)能力。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用、責任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務的；業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的；雙方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)違約：未按約定提供服務的，按實際損失賠償；業(yè)主委員會違約：未按時召開業(yè)主大會或未按法定程序作出決定的，按實際損失賠償；未按時公布物業(yè)管理費用的使用情況的，按實際損失賠償。3.違約責任認定示例：物業(yè)服務企業(yè)未按時對小區(qū)綠化進行養(yǎng)護，導致綠化帶嚴重受損，業(yè)主委員會要求賠償損失。經(jīng)核實，物業(yè)服務企業(yè)應按綠化帶受損程度和修復費用進行賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同及其詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2業(yè)主委員會的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.3物業(yè)服務項目的名稱、地址、服務范圍等2.合同簽訂的背景和依據(jù)2.1相關法律法規(guī)和政策2.2業(yè)主大會的決議2.3雙方簽訂合同的意愿3.物業(yè)管理服務的內(nèi)容3.1保潔服務3.1.1公共區(qū)域保潔3.1.2住宅小區(qū)保潔3.1.3專項保潔服務3.2保安服務3.2.1公共區(qū)域安保3.2.2住宅小區(qū)安保3.2.3專項安保服務3.3維修服務3.3.1公共設施維修3.3.2住宅小區(qū)維修3.3.3專項維修服務3.4綠化養(yǎng)護服務3.4.1公共綠化養(yǎng)護3.4.2住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護3.4.3專項綠化養(yǎng)護服務3.5其他服務4.物業(yè)管理服務標準4.1保潔服務標準4.2保安服務標準4.3維修服務標準4.4綠化養(yǎng)護服務標準4.5其他服務標準5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)服務費用總額5.2物業(yè)服務費用構(gòu)成5.3物業(yè)服務費用支付方式5.4物業(yè)服務費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2考核方式6.3考核標準6.4考核結(jié)果處理7.物業(yè)管理服務合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更條件7.4合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1物業(yè)服務項目清單11.2物業(yè)管理服務費用明細表11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務13.2雙方保密條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)的名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)的住所：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)的法定代表人：1.4物業(yè)服務企業(yè)的聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會的名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會的住所：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會的法定代表人：1.8業(yè)主委員會的聯(lián)系電話：021876543211.9物業(yè)服務項目的名稱：住宅小區(qū)1.10物業(yè)服務項目的地址：市區(qū)路號1.11物業(yè)服務項目的服務范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務2.合同簽訂的背景和依據(jù)2.1相關法律法規(guī)和政策：《中華人民共和國物業(yè)管理法》、《市物業(yè)管理條例》等2.2業(yè)主大會的決議：年月日召開業(yè)主大會，通過了本合同的簽訂2.3雙方簽訂合同的意愿：物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會自愿簽訂本合同，共同維護小區(qū)的物業(yè)管理秩序3.物業(yè)管理服務的內(nèi)容3.1保潔服務3.1.1公共區(qū)域保潔：每日對小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、公共設施進行清掃、擦拭、消毒3.1.2住宅小區(qū)保潔：每兩周對住宅樓道、電梯進行清潔3.1.3專項保潔服務：針對節(jié)假日、重大活動等特殊情況，提供專項保潔服務3.2保安服務3.2.1公共區(qū)域安保：24小時巡邏，確保小區(qū)安全3.2.2住宅小區(qū)安保：住宅小區(qū)出入口24小時值守，嚴格管理出入人員3.2.3專項安保服務：針對節(jié)假日、重大活動等特殊情況，提供專項安保服務3.3維修服務3.3.1公共設施維修：對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、維護，確保設施正常運行3.3.2住宅小區(qū)維修：對業(yè)主報修的住宅小區(qū)設施進行及時維修3.3.3專項維修服務：針對重大設施故障、自然災害等情況，提供專項維修服務3.4綠化養(yǎng)護服務3.4.1公共綠化養(yǎng)護：對小區(qū)內(nèi)的綠化進行定期修剪、澆水、施肥，保持綠化美觀3.4.2住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護：對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化進行定期修剪、澆水、施肥，保持綠化美觀3.4.3專項綠化養(yǎng)護服務：針對特殊天氣、病蟲害等情況，提供專項綠化養(yǎng)護服務3.5其他服務3.5.1業(yè)主活動組織：定期舉辦業(yè)主活動，增進鄰里關系3.5.2小區(qū)信息發(fā)布：通過公告欄、群等渠道發(fā)布小區(qū)相關信息4.物業(yè)管理服務標準4.1保潔服務標準：按照國家標準《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設備配置及使用標準》執(zhí)行4.2保安服務標準：按照國家標準《物業(yè)管理保安服務規(guī)范》執(zhí)行4.3維修服務標準：按照國家標準《物業(yè)管理維修服務規(guī)范》執(zhí)行4.4綠化養(yǎng)護服務標準：按照國家標準《城市綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行4.5其他服務標準：參照行業(yè)標準和實際需求制定5.物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)服務費用總額：人民幣萬元5.2物業(yè)服務費用構(gòu)成：保潔服務費、保安服務費、維修服務費、綠化養(yǎng)護服務費、其他服務費5.3物業(yè)服務費用支付方式：按月支付，每月日繳納5.4物業(yè)服務費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況進行調(diào)整6.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：市物業(yè)管理協(xié)會6.2考核方式：定期對物業(yè)管理服務進行檢查、考核6.3考核標準：按照國家標準《物業(yè)管理服務質(zhì)量評價標準》執(zhí)行6.4考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對物業(yè)服務企業(yè)進行獎懲7.物業(yè)管理服務合同的履行與變更7.1合同履行期限：自年月日起至年月日止，共計個月7.2合同履行方式：物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主委員會監(jiān)督執(zhí)行7.3合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同無法履行時，可協(xié)商變更合同7.4合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務的8.1.2業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)管理費用的8.1.3物業(yè)服務企業(yè)未按照約定的服務質(zhì)量標準提供服務的8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務的8.2違約責任承擔8.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金的計算方式：按照未履行部分的物業(yè)服務費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任8.3.2因政策調(diào)整導致違約的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合同條款可相應調(diào)整9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解9.2爭議解決程序：調(diào)解不成的，可向市人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1調(diào)解費用：由爭議雙方根據(jù)調(diào)解結(jié)果共同承擔9.3.2訴訟費用：按照國家相關法律規(guī)定，由敗訴方承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算10.3合同終止條件10.3.1合同履行期限屆滿10.3.2合同解除后，合同終止10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算11.合同附件11.1物業(yè)服務項目清單11.1.1清單內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)內(nèi)的各項服務項目及具體內(nèi)容11.2物業(yè)管理服務費用明細表11.2.1表格內(nèi)容：包括但不限于服務項目、服務標準、收費標準等11.3其他附件11.3.1業(yè)主大會決議11.3.2物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證明11.3.3其他與合同履行相關的文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽署日期12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同履行期限屆滿12.3.2合同解除12.4合同終止時間：按照合同終止條件確定13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務13.1.1物業(yè)服務企業(yè)應依法依規(guī)履行物業(yè)管理服務職責，維護業(yè)主的合法權(quán)益13.1.2業(yè)主委員會應積極參與小區(qū)管理，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務工作13.2雙方保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：物業(yè)服務企業(yè)代表（簽字）：______；業(yè)主委員會代表（簽字）：______14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中提及的第三方，是指除物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。2.第三方的責任限額2.1.1第三方在提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過合同總金額的%。2.1.2第三方在提供輔助作用過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過合同總金額的%。2.2第三方責任限額的約定，不影響物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會對第三方的追償權(quán)。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會提供必要的工作條件和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。3.2.3第三方有權(quán)要求物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會對工作成果進行驗收和評價。3.3第三方的義務3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準，完成工作任務。3.3.2第三方應保守在履行合同過程中知悉的物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會的商業(yè)秘密。3.3.3第三方應配合物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會的工作，及時反饋工作進展。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的條件4.1.1業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督的；4.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大問題，需要第三方協(xié)助解決的；4.1.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行的。4.2第三方介入的程序4.2.1業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)提出引入第三方申請，并說明理由；4.2.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關協(xié)議；4.2.3第三方介入后，按照合同約定及雙方協(xié)議，履行職責。4.3第三方介入的費用4.3.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。4.3.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由雙方在協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會是本合同的主要當事人，負責合同的履行和監(jiān)督；5.2第三方在合同履行過程中，作為輔助角色，提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督；5.3物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責任；5.4第三方應遵守物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會的要求，服從管理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于保潔、保安、維修、綠化養(yǎng)護等，并明確每個項目的服務內(nèi)容、標準、時間等。說明：