2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述3.2家具家電清單3.3裝修及家具家電價(jià)值4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修及家具家電清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同修改與補(bǔ)充14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。3.房屋裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述：房屋內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，包括地板、墻面、頂面及廚房、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.2家具家電清單：家具包括沙發(fā)、餐桌、床等；家電包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。3.3裝修及家具家電價(jià)值：裝修及家具家電總價(jià)值為人民幣10萬元。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息：買方名稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地為北京市朝陽區(qū)。4.2賣方基本信息：賣方名稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地為北京市朝陽區(qū)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬元。5.2支付方式：買方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間：首付人民幣20萬元于合同生效后5日內(nèi)支付，余款人民幣80萬元于房屋交付前支付。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；3.房屋設(shè)施設(shè)備完好；4.房屋權(quán)屬清晰。6.3驗(yàn)收方式：買方在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以處理。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）交付給買方。8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。8.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。8.2.3房屋設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于水、電、氣、暖通、電梯等。8.2.4房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。8.2.5房屋附屬設(shè)施如綠化、車位等應(yīng)完好可用。8.3驗(yàn)收方式：買方在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。8.3.1買方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收文件和工具。8.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并要求賣方在7日內(nèi)予以修復(fù)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。13.合同生效期限13.1合同生效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完所有轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋裝修及家具家電清單；14.3附件三：稅費(fèi)繳納證明；14.4附件四：付款憑證；14.5附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的文件。第二部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。3.房屋裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述：房屋內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，包括地板、墻面、頂面及廚房、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.2家具家電清單：家具包括沙發(fā)、餐桌、床等；家電包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。3.3裝修及家具家電價(jià)值：裝修及家具家電總價(jià)值為人民幣10萬元。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息：買方名稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地為北京市朝陽區(qū)。4.2賣方基本信息：賣方名稱為X，法定代表人為X，注冊(cè)地為北京市朝陽區(qū)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬元。5.2支付方式：買方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間：首付人民幣30萬元在合同簽訂后5日內(nèi)支付，余款人民幣70萬元在房屋交付前支付完畢。5.4付款方式：房款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、家具家電完好等。6.3驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁、所有登記頁、附圖頁及封底。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修材料和家具家電的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量和價(jià)值。說明：此附件用于明確房屋的裝修和家具家電情況，作為房屋交付的依據(jù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納的證明文件，如完稅證明、繳款憑證等。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：買方在房屋交付后簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付。說明：此附件用于證明房屋交付完成。6.附件六：合同簽訂當(dāng)日現(xiàn)場拍照記錄要求：提供合同簽訂當(dāng)日現(xiàn)場拍照記錄，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。說明：此附件用于作為合同簽訂當(dāng)日房屋狀況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定支付房款。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價(jià)的千分之一。若因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按約定支付房款：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。若買方未支付房款導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.3一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：示例一：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，超過約定時(shí)間3天。賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為3天×每日房屋總價(jià)的千分之一。示例二：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，超過約定時(shí)間5天。買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為5天×每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的建筑年代和結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.裝修及家具家電的情況3.1裝修情況描述3.2家具家電清單及品牌型號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款及尾款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的問題處理6.裝修及家具家電的更換6.1更換原因及責(zé)任劃分6.2更換方案及費(fèi)用承擔(dān)6.3更換過程中的配合義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶時(shí)間及程序7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償方式8.3爭議解決方式9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋的建筑年代和結(jié)構(gòu)建筑年代：________年房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人為賣方，賣方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.裝修及家具家電的情況3.1裝修情況描述房屋裝修情況為：________，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。3.2家具家電清單及品牌型號(hào)家具家電清單如下：1.家具：________，品牌：________，型號(hào)：________2.家電：________，品牌：________，型號(hào)：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為：________元。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：________元，于________日內(nèi)支付。2.尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款及尾款比例預(yù)付款比例為：________%，尾款比例為：________%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及裝修、家具家電符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)通知賣方。5.3交付后的問題處理1.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)按照合同約定支付尾款。2.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后買方進(jìn)行再次驗(yàn)收。6.裝修及家具家電的更換6.1更換原因及責(zé)任劃分1.更換原因：因房屋裝修、家具家電質(zhì)量問題或買方需求變更。2.責(zé)任劃分：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的更換，由賣方負(fù)責(zé)；因買方需求變更導(dǎo)致的更換，由買方自行承擔(dān)。6.2更換方案及費(fèi)用承擔(dān)1.更換方案：根據(jù)實(shí)際情況制定，包括更換內(nèi)容、時(shí)間、方式等。2.費(fèi)用承擔(dān)：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方需求變更導(dǎo)致的更換，費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3更換過程中的配合義務(wù)1.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行更換事宜。2.買方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶時(shí)間及程序1.過戶時(shí)間：房屋交付后________日內(nèi)。2.過戶程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式1.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)。2.支付方式：買方在過戶前支付稅費(fèi)。7.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬1.過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。2.賣方不得再行設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償方式1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。3.一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修及家具家電清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。2.因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在北京簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份。12.2合同保管責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)保管合同原件。2.買方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修及家具家電清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、分析相關(guān)信息，并出具相關(guān)報(bào)告或意見。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________元。5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________元。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。6.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。6.5第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的沖突導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。6.6第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用總額為________元。8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為________。8.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為________。9.第三方的變更和終止9.1第三方如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。9.2第三方的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方的變更或終止，甲乙雙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)合作，如選擇繼續(xù)合作，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和賣方的房屋所有權(quán)。2.裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)的裝修及家具家電狀況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件之一。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和支付方式。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜或需要增加的條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：如買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交付或過戶，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋的配套設(shè)施3.裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述3.2家具家電清單及品牌3.3裝修及家具家電的權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4首付款及尾款比例5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)具體金額6.房屋交接及驗(yàn)收6.1交接時(shí)間及地點(diǎn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修及家具家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方電子郵箱：__________1.3.2乙方電子郵箱：__________1.3.3甲方郵政編碼：__________1.3.4乙方郵政編碼：__________2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋所在街道：__________2.1.4房屋所在小區(qū)：__________2.1.5房屋所在棟號(hào)：__________2.1.6房屋所在單元：__________2.1.7房屋所在樓號(hào)：__________2.1.8房屋所在門牌號(hào)：__________2.2房屋的建筑面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋的用途2.3.1房屋用途：__________2.3.2使用年限：__________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)登記日期：__________2.5房屋的配套設(shè)施2.5.1供水：__________2.5.2供電：__________2.5.3供暖：__________2.5.4供氣：__________2.5.5通訊：__________3.裝修及家具家電情況3.1裝修情況描述3.1.1裝修風(fēng)格：__________3.1.2裝修程度：__________3.1.3裝修材料：__________3.2家具家電清單及品牌3.2.1家具清單：__________3.2.2家電清單：__________3.2.3品牌及型號(hào)：__________3.3裝修及家具家電的權(quán)屬3.3.1裝修及家具家電所有權(quán)歸：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：__________元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款支付時(shí)間：__________4.2.2尾款支付時(shí)間：__________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：__________4.3.2尾款支付方式：__________4.4首付款及尾款比例4.4.1首付款比例：__________4.4.2尾款比例：__________5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.1.2乙方配合辦理過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________5.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________5.3稅費(fèi)具體金額5.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)金額：__________元5.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)金額：__________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用：__________仲裁規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用計(jì)算方式：按照__________仲裁規(guī)則計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.3合同解除及終止程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2通知方式：__________9.3.3解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋交付使用完畢10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)10.3合同生效及終止日期10.3.1合同生效日期：__________10.3.2合同終止日期：__________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2通知及送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)方式：__________11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、裝修及家具家電清單11.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：__________12.3.2乙方代表簽字：__________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修及家具家電清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由甲乙雙方妥善保管14.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并重新簽訂合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其具體指派或引入由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估或公證。16.第三方介入的流程16.1第三方的指派16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的服務(wù)16.2.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.3第三方的報(bào)告與建議16.3.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)過程、評(píng)估結(jié)果、法律意見等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過__________元。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系18.2.1第三方的介入不影響房屋買賣合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與其他合同方的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同方（如貸款銀行）之間不存在任何合同關(guān)系，其服務(wù)不構(gòu)成對(duì)其他合同方的承諾。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方替換19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2第三方介入的時(shí)效20.2.1第三方介入的時(shí)效由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.3第三方介入的保密義務(wù)20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.4第三方介入的爭議解決20.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。1.2說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋平面圖2.1要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、門窗位置等。2.2說明：便于雙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.裝修及家具家電清單3.1要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)裝修及家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.2說明：明確房屋內(nèi)裝修及家具家電的權(quán)屬和現(xiàn)狀。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1要求：房屋交接時(shí)，由第三方（如監(jiān)理公司）出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2說明：確認(rèn)房屋質(zhì)量，作為雙方交接房屋的依據(jù)。5.付款憑證5.1要求：提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。5.2說明：證明雙方已履行付款義務(wù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.2說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)合同7.1要求：提供第三方（如中介、評(píng)估、律師等）的服務(wù)合同。7.2說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。8.2說明：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未能按時(shí)交付房屋；1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；1.1.3未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.1.4未能按約定支付交易稅費(fèi)。1.2乙方違約行為：1.2.1未能按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的損失；2.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未能在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記2.3房屋租賃情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.裝修及家具家電更換4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2家具家電清單及品牌要求4.3裝修及家具家電更換費(fèi)用4.4裝修及家具家電更換期限4.5裝修及家具家電更換違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5房屋交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決方式變更8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序10.4合同生效及解除的違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利登記復(fù)印件11.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件11.4附件四：裝修及家具家電清單11.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間12.4合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更及補(bǔ)充的程序13.4合同變更及補(bǔ)充的生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議處理14.3合同履行過程中的保密義務(wù)14.4合同履行過程中的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋權(quán)屬：________________________第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________________________2.3房屋租賃情況房屋租賃合同編號(hào)：________________________租賃期限：________________________租賃用途：________________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，支付時(shí)間為合同簽訂后________________________日內(nèi)。尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，支付時(shí)間為房屋交付后________________________日內(nèi)。3.4首付比例首付比例：________________________%3.5逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的________________________%作為違約金。第四條裝修及家具家電更換4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________裝修要求：________________________4.2家具家電清單及品牌要求家具家電清單：________________________品牌要求：________________________4.3裝修及家具家電更換費(fèi)用裝修及家具家電更換費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整4.4裝修及家具家電更換期限裝修及家具家電更換期限：合同簽訂后________________________日內(nèi)完成4.5裝修及家具家電更換違約責(zé)任買受方未按時(shí)支付裝修及家具家電更換費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的________________________%作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：________________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.5房屋交付違約責(zé)任出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________________6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期稅費(fèi)總額的________________________%作為違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：________________________7.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：________________________7.4爭議解決方式變更爭議解決方式變更：________________________第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方當(dāng)事人喪失履行能力，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。（2）當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除及終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知。（2）對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同或提出異議。（3）按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第八條合同解除及終止的違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因一方喪失履行能力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方未按約定支付款項(xiàng)。（3）一方未按約定交付標(biāo)的物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金。（2）賠償損失。（3）恢復(fù)原狀。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。（2）自違約金、損失賠償金或恢復(fù)原狀義務(wù)成立之日起計(jì)算。9.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍（1）包括直接損失和間接損失。（2）包括合同約定的違約金、賠償金等。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、合法。（3）合同履行期限明確。10.2合同解除條件（1）合同解除條件成立。（2）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知。（3）對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同。10.3合同生效及解除的程序（1）雙方當(dāng)事人簽署合同。（2）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知。（3）對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同。10.4合同生效及解除的違約責(zé)任（1）未按約定簽署合同的，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定提出解除合同的，承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利登記復(fù)印件11.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件11.4附件四：裝修及家具家電清單11.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為________________________。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________________________。12.3合同生效時(shí)間合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。12.4合同簽署人出賣方代表：________________________買受方代表：________________________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同補(bǔ)充條件（1）合同內(nèi)容不完整。（2）合同內(nèi)容存在爭議。13.3合同變更及補(bǔ)充的程序（1）雙方當(dāng)事人提出變更或補(bǔ)充要求。（2）協(xié)商一致后簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。（3）變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。13.4合同變更及補(bǔ)充的生效時(shí)間合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。14.2合同履行過程中的爭議處理（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。14.3合同履行過程中的保密義務(wù)（1）雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容保密。（2）不得向第三方泄露合同信息。14.4合同履行過程中的不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工、家庭成員等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如銀行、保險(xiǎn)公司等）之間無直接法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若與其他第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以此為由免除或推遲履行。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的信息和資料返還給甲乙雙方。第十一條第三方介入的特殊條款11.1若第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確特殊條款。11.2特殊條款應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利登記復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋租賃雙方印章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系，如存在租賃情況。4.附件四：裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修及家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋裝修及家具家電的情況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：用于明確爭議解決方式及程序。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付款項(xiàng)；（2）未按約定交付標(biāo)的物；（3）未按約定履行合同義務(wù)；（4）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（5）違反保密義務(wù)；（6）未按約定提供信息和資料；（7）未按約定提供服務(wù)；（8）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)；（2）違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）買受方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。（3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因泄露造成的直接和間接損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3裝修及家具家電1.4合同價(jià)格與支付方式1.5合同期限1.6違約責(zé)任2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用年限3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.2家具家電現(xiàn)狀3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.4房屋附屬物4.裝修及家具家電更換4.1裝修內(nèi)容4.2家具家電更換內(nèi)容4.3裝修及更換費(fèi)用4.4裝修及更換期限4.5裝修及更換責(zé)任5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)格5.2分期支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：裝修及家具家電清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3裝修及家具家電1.3.1裝修情況：_______1.3.2家具家電情況：_______1.4合同價(jià)格與支付方式1.4.1合同總價(jià)格：_______元整1.4.2付款方式：_______1.4.3分期支付計(jì)劃：_______1.5合同期限1.5.1合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日1.5.2履約期限：_______1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形：_______1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：_______2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)為_______2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為_______年3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.1.1房屋裝修狀況：_______3.2家具家電現(xiàn)狀3.2.1家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量：_______3.3房屋設(shè)施設(shè)備3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：_______3.4房屋附屬物3.4.1房屋附屬物清單：_______4.裝修及家具家電更換4.1裝修內(nèi)容4.1.1裝修項(xiàng)目：_______4.2家具家電更換內(nèi)容4.2.1家具家電更換品牌、型號(hào)、數(shù)量：_______4.3裝修及更換費(fèi)用4.3.1裝修及更換總費(fèi)用：_______元整4.4裝修及更換期限4.4.1裝修及更換完成時(shí)間：_______年_______月_______日4.5裝修及更換責(zé)任4.5.1裝修及更換責(zé)任：_______5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)格：_______元整5.2分期支付方式5.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2.2余款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.4付款方式5.4.1付款方式：_______5.5逾期付款責(zé)任5.5.1逾期付款責(zé)任：_______6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成付款。6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件：_______6.4合同解除程序6.4.1合同解除程序：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。9.2附件二：裝修及家具家電清單9.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修及家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋交接單、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且滿足合同生效條件的，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。10.3合同備案10.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，變更內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)其他雙方約定的方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于尋找買方或賣方、談判、簽訂合同等。16.2技術(shù)咨詢16.2.1技術(shù)咨詢方提供專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。16.3資金監(jiān)管16.3.1資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付與退還，確保交易安全。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲方或乙方在交易過程中，可自行選擇中介方提供中介服務(wù)。17.1.2甲方或乙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.2技術(shù)咨詢方介入17.2.1甲方或乙方在交易過程中，如有需要，可邀請(qǐng)技術(shù)咨詢方提供咨詢服務(wù)。17.2.2甲方或乙方與技術(shù)咨詢方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。17.3資金監(jiān)管方介入17.3.1甲方或乙方在交易過程中，為保障資金安全，可選擇資金監(jiān)管方進(jìn)行資金監(jiān)管。17.3.2甲方或乙方與資金監(jiān)管方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%，最高不超過_______元。18.2技術(shù)咨詢方責(zé)任18.2.1技術(shù)咨詢方在履行咨詢服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2技術(shù)咨詢方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%，最高不超過_______元。18.3資金監(jiān)管方責(zé)任18.3.1資金監(jiān)管方在履行資金監(jiān)管過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2資金監(jiān)管方的責(zé)任限額為監(jiān)管資金的_______%，最高不超過_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1中介方介入20.1.1如甲方或乙方更換中介方，需提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。20.2技術(shù)咨詢方介入20.2.1如甲方或乙方更換技術(shù)咨詢方，需提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂新的咨詢服務(wù)協(xié)議。20.3資金監(jiān)管方介入20.3.1如甲方或乙方更換資金監(jiān)管方，需提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂新的資金監(jiān)管協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1中介方介入21.1.1如中介方無法履行中介服務(wù)，合同雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介方的責(zé)任。21.2技術(shù)咨詢方介入21.2.1如技術(shù)咨詢方無法履行咨詢服務(wù)，合同雙方可解除咨詢服務(wù)協(xié)議，并追究技術(shù)咨詢方的責(zé)任。21.3資金監(jiān)管方介入21.3.1如資金監(jiān)管方無法履行資金監(jiān)管，合同雙方可解除資金監(jiān)管協(xié)議，并追究資金監(jiān)管方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包括裝修材料、家具家電的品牌、型號(hào)、購買日期、使用狀況等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證需清晰、完整，且與合同約定的付款金額相符。4.房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：交接單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為房屋交接的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及家具家電的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決達(dá)成一致意見，簽訂書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，簽訂書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致意見，簽訂書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_______%違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金，直至辦理完畢為止。示例：若乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)一個(gè)月，應(yīng)支付_______元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向合同雙方支付_______元/日的違約金，直至履行完畢為止。示例：若中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議一個(gè)月，應(yīng)支付_______元/日的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電更換）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途4.裝修及家具家電情況4.1裝修情況描述4.2家具家電清單及狀況4.3裝修及家具家電價(jià)格5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房