2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2交易標(biāo)的概述1.3交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況1.4交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件1.5交易標(biāo)的交付及驗(yàn)收1.6交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7交易價(jià)格及支付方式1.8交易稅費(fèi)承擔(dān)1.9交易保證金1.10交易期限及時(shí)間安排1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除條件及程序1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______1.2.1乙方（買受方）名稱：_______1.2.2乙方（買受方）地址：_______1.2.3乙方（買受方）法定代表人：_______1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______第二條交易標(biāo)的概述2.1.1交易標(biāo)的名稱：四合院2.1.2交易標(biāo)的地址：_______2.1.3交易標(biāo)的用途：_______第三條交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在爭議。3.1.2交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3交易標(biāo)的土地使用權(quán)類型：_______3.1.4交易標(biāo)的土地使用權(quán)期限：_______第四條交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.1.2上述權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。第五條交易標(biāo)的交付及驗(yàn)收5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將交易標(biāo)的交付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)在收到交易標(biāo)的后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.1.3如乙方對(duì)交易標(biāo)的驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.1.3甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第七條交易價(jià)格及支付方式7.1.1交易標(biāo)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。7.1.2.1合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易總價(jià)的_______%作為定金；7.1.2.2甲方將交易標(biāo)的交付乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付交易總價(jià)的_______%；7.1.2.3交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付交易總價(jià)的_______%。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)提供辦理稅費(fèi)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條交易保證金9.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為交易保證金。9.1.2交易保證金在交易完成且交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后無息退還乙方。9.1.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除交易保證金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還交易保證金。第十條交易期限及時(shí)間安排10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.1.2交易標(biāo)的交付期限為合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.1.3交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在交易標(biāo)的交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。11.1.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.2爭議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟或仲裁的情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三條合同解除條件及程序13.1.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.1.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；13.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.1.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同起草；15.2.1.2對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；15.2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)意見；15.2.1.4協(xié)助辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：15.3.1.1若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3.1.2若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例（如_______%）承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；15.5.2.3第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2.4第三方保密條款；15.5.2.5爭議解決方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.6.2第三方與其他方（如交易標(biāo)的的供應(yīng)商、承包商等）之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)與其他方之間的任何法律責(zé)任。15.6.3第三方在履行服務(wù)過程中，若與甲乙雙方或其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）2.乙方身份證明文件：身份證企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（如有）3.交易標(biāo)的照片及視頻資料：交易標(biāo)的內(nèi)外部環(huán)境照片交易標(biāo)的設(shè)施設(shè)備照片交易標(biāo)的的視頻資料（如有）4.交易標(biāo)的權(quán)屬查詢報(bào)告：房地產(chǎn)交易權(quán)屬查詢報(bào)告土地使用權(quán)查詢報(bào)告5.交易雙方簽署的合同：2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證印花稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證（如有）7.交易標(biāo)的交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：交易標(biāo)的交付清單交易標(biāo)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件：交易雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的；1.2甲方提供的交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏；1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方違約行為：2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；2.2乙方未按約定驗(yàn)收交易標(biāo)的；2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約方的主觀過錯(cuò)程度以及造成的實(shí)際損失來確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。若第三方在提供評(píng)估、鑒定或檢測(cè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1四合院基本情況2.2產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶流程及時(shí)間4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2退還條件及方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.交易標(biāo)的概述2.1四合院基本情況2.1.1所在地址：_________________________2.1.2建筑面積：_________________________2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.4建筑年代：_________________________2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證類型：_______________________2.2.3產(chǎn)權(quán)證取得日期：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______________________3.1.2分期付款金額及時(shí)間：________________3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：________________3.2.2尾款支付條件及時(shí)間：________________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.1.1甲方提供的文件：_____________________4.1.2乙方提供的文件：_____________________4.2過戶流程及時(shí)間4.2.1過戶流程：_________________________4.2.2過戶時(shí)間：_________________________4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過戶稅費(fèi)：_________________________4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_______________________5.2退還條件及方式5.2.1退還條件：_________________________5.2.2退還方式：_________________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：_____________________6.1.2乙方違約情形：_____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：_________________________6.2.2賠償金額：_________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_____________________7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2甲方收到首付款8.1.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.1.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.2乙方提供的支付憑證9.1.3雙方簽署的合同副本9.2補(bǔ)充條款9.2.1任何補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方書面同意9.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方書面同意10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力10.2.2一方嚴(yán)重違約10.2.3雙方協(xié)商一致11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送11.1.2通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_____________________12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1雙方應(yīng)立即返還已支付的款項(xiàng)12.1.2甲方返還乙方已支付的款項(xiàng)12.1.3乙方返還甲方已支付的款項(xiàng)12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用12.2.2結(jié)算方式及時(shí)間：_____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：_____________________13.1.2不可抗力發(fā)生后雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有13.2.2任何爭議解釋以雙方協(xié)商為準(zhǔn)14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_____________________14.1.2乙方簽署日期：_____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程的第三方，如工程監(jiān)理公司等。15.1.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)四合院進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2合同中明確第三方介入的必要性和目的16.2第三方介入程序16.2.1雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》16.2.2明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等17.1.3評(píng)估方：提供四合院價(jià)值評(píng)估報(bào)告17.1.4其他第三方：根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)17.2第三方權(quán)利17.2.1獲取合同履行過程中的必要信息17.2.2依據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用17.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素18.3責(zé)任限額適用范圍18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損失18.3.2第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)造成損失19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失由第三方承擔(dān)19.1.2因甲乙雙方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)19.1.3因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利19.2.2甲乙雙方享有根據(jù)合同約定的權(quán)利19.2.3第三方、甲乙雙方的權(quán)利不相互干涉20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議20.1.3第三方履行完畢協(xié)議約定的職責(zé)20.2終止程序20.2.1雙方書面通知終止協(xié)議20.2.2第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)20.2.3雙方結(jié)算協(xié)議約定的費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件說明：確保四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.乙方支付憑證要求：提供首付款、尾款等支付憑證說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)3.合同簽署文件要求：甲乙雙方簽署的合同正本及副本說明：作為合同履行的依據(jù)4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供過戶所需文件，如身份證、戶口簿等說明：確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行6.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)8.合同變更文件要求：甲乙雙方簽署的合同變更文件說明：用于記錄合同變更內(nèi)容9.合同解除文件要求：甲乙雙方簽署的合同解除文件說明：明確合同解除原因及處理方式10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要提供的其他文件說明：確保合同履行過程中所需文件齊全說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.3提供虛假文件或隱瞞重要信息1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2.2未按時(shí)交付四合院1.2.3提供虛假文件或隱瞞重要信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1逾期支付款項(xiàng)，按照合同約定支付違約金2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賠償乙方因此遭受的損失2.1.3提供虛假文件或隱瞞重要信息，賠償乙方因此遭受的損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1逾期支付款項(xiàng)，按照合同約定支付違約金2.2.2未按時(shí)交付四合院，賠償甲方因此遭受的損失2.2.3提供虛假文件或隱瞞重要信息，賠償甲方因此遭受的損失3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方逾期支付首付款，按照合同約定支付違約金10000元。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)交付四合院，按照合同約定賠償甲方損失20000元。全文完。2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)2.4四合院附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.交付與驗(yàn)收5.1四合院交付時(shí)間5.2四合院驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：四合院附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________________________乙方：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條交易標(biāo)的2.1四合院位置四合院位于：________________________具體地址：________________________2.2四合院面積四合院總面積：________________________其中建筑面積：________________________附屬面積：________________________2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：________________________建造年代：________________________2.4四合院附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：________________________詳細(xì)清單：________________________第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：________________________付款時(shí)間：________________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________________第五條交付與驗(yàn)收5.1四合院交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將四合院交付乙方使用。5.2四合院驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：________________________驗(yàn)收責(zé)任：________________________第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件二。6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件三。6.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明詳見附件三。第七條交易保證金7.1保證金金額交易保證金：人民幣_(tái)_______________________元整7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：________________________7.3保證金退還條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付四合院；2.乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；3.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%；2.按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；3.承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，最高不超過交易價(jià)格的________________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就；10.3合同解除條件1.任何一方違約；2.發(fā)生不可抗力事件，且無法履行合同；3.雙方協(xié)商一致。第十一條合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：四合院附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方違約，另一方提出解除；2.發(fā)生不可抗力，合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將四合院交付甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或家庭成員。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍1.提供交易相關(guān)的中介服務(wù)；2.對(duì)四合院的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4.提供財(cái)務(wù)審計(jì)和資金監(jiān)管；5.提供技術(shù)支持和安裝指導(dǎo)。2.2第三方職責(zé)第三方的具體職責(zé)如下：1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2責(zé)任承擔(dān)1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；3.第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括甲乙雙方自身違約造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的劃分如下：1.第三方對(duì)甲方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.第三方對(duì)甲方造成的損失，按照第三條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的劃分如下：1.第三方對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.第三方對(duì)乙方造成的損失，按照第三條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。5.2第三方介入的審批第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.3第三方介入的實(shí)施第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照約定的職責(zé)和流程，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更如甲乙雙方對(duì)第三方介入的職責(zé)或服務(wù)有變更需求，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。6.2終止如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失