2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于租賃房產(chǎn)及租金收益的分配

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于租賃房產(chǎn)及租金收益的分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金收益分配5.1租金收益計(jì)算方式5.2租金收益分配比例5.3租金收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)則7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：蘇曉、張偉1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：51010219900302、510102199005102.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2租賃期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.租金收益分配5.1租金收益計(jì)算方式：每月租金收益為實(shí)際收取租金扣除水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等必要費(fèi)用后的余額5.2租金收益分配比例：蘇曉占60%，張偉占40%5.3租金收益分配時(shí)間：每年12月31日前將上一自然年度的租金收益分配完畢6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)及主體維修由業(yè)主承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由承租人承擔(dān)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔與完好7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)則：承租人應(yīng)按照房屋原用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行維修8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3房產(chǎn)被依法查封、抵押、拍賣或強(qiáng)制拆除；8.1.4其他雙方約定的解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；9.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.2.3嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1堅(jiān)持公平、公正、合理原則；10.1.2尊重雙方意愿，協(xié)商解決；10.1.3如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決途徑：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同修改程序：11.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章；11.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：12.1.1租金收益產(chǎn)生的稅費(fèi)由收益方承擔(dān)；12.1.2房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租金支付憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)；3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)；3.3法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；4.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害；5.3若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方信息；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；8.3合同變更后的條款應(yīng)納入原合同附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.第三方介入后的合同解除10.2解除合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)，按原合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，按原合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的檔案管理12.1第三方介入后的合同及相關(guān)文件，由甲乙雙方共同管理；12.2第三方介入后的合同及相關(guān)文件，應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定的條款執(zhí)行；14.2本條款未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，顯示房產(chǎn)所有人為甲方。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的權(quán)益。2.租金支付憑證要求：清晰、完整、真實(shí)，顯示租金金額、支付日期和支付方式。說明：用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。3.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人員等信息。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況，作為雙方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。4.房產(chǎn)使用規(guī)則要求：明確房屋使用范圍、注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范房屋使用行為，保障房屋安全及他人權(quán)益。5.房產(chǎn)租賃合同要求：完整、合法、有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為雙方簽訂的正式合同，用于約束雙方行為。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修；1.3乙方未按約定使用房產(chǎn)；1.4乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)保養(yǎng)；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.2甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維