2024年度商業(yè)綜合體樓房使用權轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體樓房使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.轉讓標的物3.1房屋基本信息3.2土地使用權信息3.3附屬設施及設備4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付期限5.合同生效及期限5.1生效條件5.2生效日期5.3合同期限6.使用權范圍6.1使用權性質6.2使用權用途6.3使用權限制7.費用承擔7.1土地使用權出讓金7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.交付及驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1終止條件13.2終止程序13.3后續(xù)事宜14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭議解決14.4不可抗力14.5合同簽署日期14.6合同份數14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)綜合體樓房使用權轉讓合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，指擁有商業(yè)綜合體樓房使用權的法人或其他組織。1.1.3“受讓方”指乙方，指取得商業(yè)綜合體樓房使用權的法人或其他組織。1.1.4“轉讓標的物”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體樓房及其土地使用權。1.1.5“附屬設施及設備”指轉讓標的物內的電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設施和設備。1.1.6“使用權”指乙方在約定的期限內，按照約定的用途對轉讓標的物進行使用和收益的權利。1.1.7“物業(yè)管理費”指乙方按照相關規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2受讓方2.2.1乙方全稱：房地產開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.轉讓標的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋座落：市區(qū)路號3.1.2房屋結構：框架結構3.1.3房屋面積：5000平方米3.2土地使用權信息3.2.1土地使用權證號：國用（2009）第X號3.2.2土地使用權面積：8000平方米3.2.3土地用途：商業(yè)用地3.3附屬設施及設備3.3.1電梯：3部3.3.2消防系統(tǒng)：符合國家標準3.3.3監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋整個建筑及公共區(qū)域4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方應于本合同簽訂之日起15個工作日內，向甲方支付首期轉讓款人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。4.2.2乙方應在合同約定的使用期限內，分年度向甲方支付剩余轉讓款。4.3支付期限4.3.1首期轉讓款支付期限：本合同簽訂之日起15個工作日內。4.3.2年度支付期限：每年12月31日前支付下一年的轉讓款。5.合同生效及期限5.1生效條件5.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效。5.1.2乙方支付首期轉讓款后，本合同正式生效。5.2生效日期5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同期限5.3.1本合同期限為30年，自合同生效之日起計算。6.使用權范圍6.1使用權性質6.1.1乙方取得的是商業(yè)綜合體樓房的使用權，包括房屋和土地使用權。6.2使用權用途6.2.1乙方應將轉讓標的物用于商業(yè)、辦公、娛樂等合法用途。6.3使用權限制6.3.1未經甲方同意，乙方不得改變轉讓標的物的用途。6.3.2乙方不得將使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.交付及驗收8.1交付時間8.1.1甲方應在本合同生效之日起30個工作日內，將轉讓標的物及附屬設施及設備交付給乙方。8.1.2甲方應確保交付的標的物符合合同約定的狀態(tài)。8.2交付方式8.2.1甲方應將轉讓標的物的所有權及相關權屬證明文件交付給乙方。8.2.2甲方應確保交付的標的物無任何權利瑕疵。8.3驗收標準8.3.1乙方應在甲方交付標的物后的7個工作日內進行驗收。8.3.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付標的物的；9.1.2乙方未按合同約定支付轉讓款的；9.1.3任何一方違反合同約定的使用權限或用途的；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為本合同轉讓價格的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，經催告后仍未履行合同義務的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知之日起15個工作日內辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式進行。12.2.2變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件12.3.1變更后的合同內容不符合法律法規(guī)或公序良俗的；12.3.2變更內容對任何一方造成重大損失的。12.4解除程序12.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.4.2雙方應在接到解除通知之日起15個工作日內辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.2.2雙方應辦理合同終止手續(xù)，結清相關費用。13.3后續(xù)事宜13.3.1合同終止后，乙方應將轉讓標的物及附屬設施及設備交還給甲方。13.3.2雙方應結清合同終止前產生的所有費用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應以書面形式相互通知。14.1.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。14.3爭議解決14.3.1本合同爭議解決方式參照第十條。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同份數14.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約的，其責任限額為第三方收取的費用總額；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或違約的，其責任限額為合同轉讓價格的1%；3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或違約的，免除其責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行并提供相關服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料和信息；4.2.2第三方應按照合同約定，履行其職責和義務；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權利義務僅限于與合同履行相關的部分，不涉及合同以外的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系如下：5.2.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方履行合同約定的義務；第三方應向甲方提供相關服務，確保合同順利履行；第三方應按照甲方要求，及時解決合同履行過程中出現的問題。5.2.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同約定的義務；第三方應向乙方提供相關服務，確保合同順利履行；第三方應按照乙方要求，及時解決合同履行過程中出現的問題。5.2.3第三方與合同履行的其他各方的關系：第三方應與其他各方保持良好溝通，共同確保合同順利履行；第三方應按照合同約定，與其他各方履行相應的權利義務。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方書面同意第三方介入；6.1.3第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確其權利義務；6.1.4第三方按照合同約定，履行其職責和義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責和義務。7.2第三方介入終止程序如下：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結清費用；7.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：清晰、完整、有效。說明：證明甲方對轉讓標的物的所有權。2.土地使用權證要求：清晰、完整、有效。說明：證明甲方對轉讓標的物土地使用權的擁有。3.土地使用權出讓合同要求：清晰、完整、有效。說明：證明甲方與政府簽訂的土地使用權出讓合同。4.轉讓標的物現狀描述要求：詳細描述轉讓標的物的現狀，包括房屋結構、面積、設施設備等。5.轉讓標的物附屬設施及設備清單要求：詳細列明轉讓標的物內的附屬設施及設備。6.轉讓價格確認書要求：明確轉讓價格，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，證明雙方對轉讓價格的確認。7.付款憑證要求：清晰、完整、有效。說明：證明乙方已支付轉讓款。8.物業(yè)管理合同要求：清晰、完整、有效。說明：證明乙方已簽訂物業(yè)管理合同。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、有效。說明：證明雙方已對合同進行變更。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、有效。說明：證明雙方已對爭議解決方式達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：1.1未按合同約定時間交付標的物：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同轉讓價格的1%。示例：甲方未在合同約定的時間內交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2交付的標的物不符合合同約定：責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復并賠償損失。2.乙方的違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付轉讓款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未支付轉讓款的1%。示例：乙方未在合同約定的時間內支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2未按合同約定使用轉讓標的物：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將轉讓標的物用于非法用途，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。3.第三方的違約行為及責任認定：3.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在誤導，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或違約：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中存在重大過失，導致工程出現嚴重質量問題，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體樓房使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉讓樓房的基本信息2.1樓房的位置、面積、用途2.2樓房的產權狀況2.3樓房的使用年限3.轉讓價款3.1轉讓價款的數額3.2轉讓價款的支付方式及時間3.3付款違約責任4.交付及使用4.1樓房交付時間及條件4.2乙方使用樓房的權限與限制4.3乙方對樓房的維護保養(yǎng)責任5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：樓房產權證復印件8.2附件二：樓房平面圖9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同的補充條款10.1不可抗力條款10.2其他補充條款11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項14.1雙方聯系方式14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方注冊地址：________________甲方聯系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方注冊地址：________________乙方聯系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.轉讓樓房的基本信息2.1樓房的位置、面積、用途樓房地址：________________樓房面積：________________平方米樓房用途：________________2.2樓房的產權狀況產權證號：________________產權人：________________產權性質：________________2.3樓房的使用年限使用年限：________________年剩余使用年限：________________年3.轉讓價款3.1轉讓價款的數額轉讓價款總額：人民幣________________元整3.2轉讓價款的支付方式及時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。支付方式：________________3.3付款違約責任如乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付_____%的違約金。4.交付及使用4.1樓房交付時間及條件甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將樓房交付給乙方。交付條件：樓房產權清晰，無法律糾紛，可正常使用。4.2乙方使用樓房的權限與限制乙方有權在樓房內進行合法經營活動。乙方不得擅自改變樓房的結構和用途。4.3乙方對樓房的維護保養(yǎng)責任乙方應對樓房進行日常維護保養(yǎng)，確保樓房的安全使用。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方未能按約定時間交付樓房，應向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違約責任乙方未按約定支付轉讓價款，應向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變樓房結構或用途，應承擔相應法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同附件8.1附件一：樓房產權證復印件附件一為甲方提供的樓房產權證復印件，經雙方確認無誤。8.2附件二：樓房平面圖附件二為甲方提供的樓房平面圖，詳細標注了樓房的面積、結構及功能分區(qū)。9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同任何一方的變更，均需以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方未按約定時間交付樓房；2.乙方未按約定支付轉讓價款；3.任何一方違反合同約定的其他義務，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；4.不可抗力導致合同無法履行。10.合同的補充條款10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力時，雙方均不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.2其他補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一由甲方在合同簽署時一并簽署。12.2附件二簽署附件二由甲方在合同簽署時一并簽署。13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數本合同副本____份，僅用于備案或存檔。14.其他約定事項14.1雙方聯系方式甲方聯系方式：________________乙方聯系方式：________________14.2合同解釋權本合同未盡事宜及合同解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師事務所等。15.2范圍1.樓房產權轉移登記過程中的法律事務；2.樓房價值評估及資產清算；3.工程建設監(jiān)理；4.爭議解決過程中的仲裁或訴訟代理。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需介入第三方時，應提前____個工作日向對方書面通知，說明介入原因、第三方信息及預期介入時間。16.2對方應在接到通知后____個工作日內，書面同意第三方的介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同轉讓價款總額的_____%。17.2賠償方式第三方責任賠償應以金錢賠償的方式進行，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金或直接賠償損失。18.第三方責任免除18.1不可抗力如第三方因不可抗力導致未能履行職責，其責任免除，但應及時通知甲乙雙方。18.2甲方或乙方過錯如甲方或乙方因自身過錯導致第三方未能履行職責，第三方責任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，應獨立于甲乙雙方之間的合同責任。19.2權利義務第三方有權根據合同約定收取服務費用，甲方或乙方有義務按照約定支付費用。19.3保密義務第三方對在履行職責過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。20.第三方介入的合同補充20.1合同補充條款1.第三方介入的具體職責和權限；2.第三方服務費用的支付方式及標準；3.第三方責任賠償的具體條款；4.第三方介入的期限及終止條件。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。21.第三方變更或退出21.1變更如第三方需要變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經雙方書面同意。21.2退出第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。21.3退出后的責任第三方退出后，如因其在合同履行期間的行為導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房產權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明樓房產權歸屬及狀態(tài)。2.附件二：樓房平面圖要求：平面圖需清晰標注樓房面積、結構及功能分區(qū)。說明：輔助了解樓房具體狀況。3.附件三：樓房權屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權