2024年度精裝二手房買賣合同規(guī)范版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，精裝二手房買賣合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1隱蔽瑕疵8.2財產(chǎn)移交8.3合同附件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________（房產(chǎn)證編號：________________）2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為________________2.7房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價格的________________%，余款在交房前支付完畢3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：甲方在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付3.3.2余款：甲方在交房前________________日內(nèi)支付完畢3.4付款條件：甲方支付款項(xiàng)時，須提供付款憑證，并注明款項(xiàng)用途4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房產(chǎn)證已過戶至乙方名下4.1.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛4.1.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時間：________________4.3.1房產(chǎn)證4.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明4.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為交易價格的________________%，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定6.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方不得再追究違約方其他違約責(zé)任8.其他約定事項(xiàng)8.1隱蔽瑕疵8.1.1雙方確認(rèn)，甲方已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等8.1.2乙方在簽署合同前，已充分了解并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不再追究甲方因隱瞞瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任8.2財產(chǎn)移交8.2.1甲方應(yīng)在交房時，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利完整移交給乙方8.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了債務(wù)、租賃合同等權(quán)利義務(wù)糾紛8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等8.3.2附件與本合同具有同等法律效力9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2甲方收到首付款9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.2.2合同期限為交房之日起一年10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：________________，職務(wù)：________________12.3.2乙方代表：________________，職務(wù)：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2保管方式：本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的在于確保交易的安全、合法、高效，并降低交易風(fēng)險。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，如超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得利用其在本合同中的地位，干涉甲乙雙方的交易行為。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入后的合同條款修正6.1.1交易價格及支付方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)，可能產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的付款方式。6.1.2交房條件及時間：第三方介入可能導(dǎo)致交房時間延遲，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交房時間。6.1.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：第三方介入可能導(dǎo)致過戶手續(xù)及費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商過戶手續(xù)及費(fèi)用。6.1.4爭議解決方式：第三方介入可能增加爭議解決的復(fù)雜性，甲乙雙方應(yīng)考慮調(diào)整爭議解決方式。6.2修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。8.2若甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.本附加說明與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。說明：用于確定交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供繳納房產(chǎn)維修基金的證明文件，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。5.附件五：交房清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確交房時的物品清單，保障雙方權(quán)益。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，證明已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說明：用于證明房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：租賃合同（如有）要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說明：用于明確租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間支付房款，視為違約。1.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。1.1.3甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，視為違約。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定支付房款，視為違約。1.2.2乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。1.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金為本合同交易價格的________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法及時收回購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度，精裝二手房買賣合同規(guī)范版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)及時間6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2責(zé)任劃分及處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.付款違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約金計算及支付9.房產(chǎn)交付后的維護(hù)及使用9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)使用規(guī)定10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及部門規(guī)章。2.當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)描述：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣：________________元整。4.2支付方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付房產(chǎn)交易總價款的_____%作為首付款；剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。5.交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合交付條件。5.2過戶手續(xù)及時間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，出售方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將所需繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。7.付款違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述如買受方未按時足額支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_____%作為違約金。7.2違約金計算及支付違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。逾期付款超過____個工作日，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于已付房款總額的_____%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.付款違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述若買受方未按約定時間支付房款，除應(yīng)支付逾期付款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失，該利息損失按同期銀行貸款利率計算。8.2違約金計算及支付買受方逾期支付房款，每日應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)金額的萬分之五的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。9.房產(chǎn)交付后的維護(hù)及使用9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2房產(chǎn)使用規(guī)定買受方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。13.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類、金額及支付方式。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、談判、合同簽訂及過戶手續(xù)的辦理。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題。15.2.4公證處公證處負(fù)責(zé)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，確保合同的有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3.4公證處有權(quán)收取公證費(fèi)，具體費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，評估結(jié)果如有誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.4公證處公證處應(yīng)嚴(yán)格按照公證程序進(jìn)行公證，如因公證處過錯導(dǎo)致公證無效，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因提供錯誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的_____%。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見或未履行法律職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的_____%。16.4公證處公證處因公證過錯導(dǎo)致公證無效，公證處的責(zé)任限額為公證費(fèi)的_____%。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系屬于獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的變更18.1合同簽訂后，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方更換后的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等基本信息。房產(chǎn)歷史交易記錄。房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。附件說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易的順利進(jìn)行。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類、金額。明確各稅費(fèi)的計算依據(jù)和繳納時間。附件說明：交易稅費(fèi)明細(xì)表用于明確雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交接的具體時間、地點(diǎn)。列明房屋交接時的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：房屋交接確認(rèn)書是房屋交接的重要憑證，確保雙方在房屋交接過程中的權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：列明付款時間、金額、方式。確保付款憑證的真實(shí)性。附件說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)，確保雙方在付款環(huán)節(jié)的權(quán)益。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：列明過戶手續(xù)辦理的時間、地點(diǎn)。確保過戶手續(xù)辦理憑證的真實(shí)性。附件說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明過戶手續(xù)已辦理完畢的重要證據(jù)，確保雙方在過戶環(huán)節(jié)的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。列明爭議解決的期限。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時支付房款。甲方未按時辦理過戶手續(xù)。乙方未按時辦理過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)金額的萬分之五的違約金。乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)金額的萬分之五的違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價款的萬分之五的違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價款的萬分之五的違約金。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額的萬分之五的違約金。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余房款，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余房款金額的萬分之五的違約金。全文完。2024年度，精裝二手房買賣合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收報告14.4附件四：稅費(fèi)計算表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度，精裝二手房買賣合同規(guī)范版》；（2）“買方”指購買房產(chǎn)的一方；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的一方；（4）“房產(chǎn)”指本合同所涉及的出售的房產(chǎn)；（5）“交易總價”指本合同約定的房產(chǎn)成交價格；（6）“交房時間”指買方取得房產(chǎn)所有權(quán)的時間；（7）“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為；（8）“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定，買方應(yīng)繳納的與房產(chǎn)交易相關(guān)的各種稅費(fèi)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：____________________（4）買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：____________________（2）賣方地址：____________________（3）賣方聯(lián)系人：____________________（4）賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________街道，____________________小區(qū)，____________________號樓，____________________單元，____________________室。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；房產(chǎn)使用面積：____________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________。4.交易價格4.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元整。4.2付款方式a.買方在簽訂本合同后：____________________日內(nèi)支付交易總價款的：____________________%；b.買方在房產(chǎn)過戶前：____________________日內(nèi)支付交易總價款的：____________________%；c.買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后：____________________日內(nèi)支付交易總價款的：____________________%。（2）付款方式為：____________________。4.3付款時間a.簽訂本合同后：____________________日內(nèi)；b.房產(chǎn)過戶前：____________________日內(nèi)；c.取得房產(chǎn)所有權(quán)后：____________________日內(nèi)。（2）付款時間以買方實(shí)際支付款項(xiàng)為準(zhǔn)。5.交房時間及條件5.1交房時間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件a.房產(chǎn)所有權(quán)清晰；b.房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；c.房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利；d.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（2）賣方應(yīng)在本合同約定的交房條件滿足后，向買方交付房產(chǎn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)在約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收（1）買方應(yīng)在收到房屋后：____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括：a.房產(chǎn)外觀；b.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；c.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施；d.房產(chǎn)周邊環(huán)境。（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（3）雙方另有約定的稅費(fèi)，按約定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)繳納（1）賣方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。（2）買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢，并提供相關(guān)繳稅憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合約定的；（3）買方未按約定時間支付房款的；（4）買方拒絕接受房產(chǎn)的；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款；（2）因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價款的：____________________%；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除通知后：____________________日內(nèi)未表示異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定效力本合同中其他約定的內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收報告14.4附件四：稅費(fèi)計算表14.5附件五：本合同簽訂時的房產(chǎn)評估報告（如有）14.6附件六：雙方身份證復(fù)印件（如有）14.7附件七：其他與本合同相關(guān)的文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告；（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同簽訂、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計算（1）中介機(jī)構(gòu)：交易總價款的：____________________%；（2）律師事務(wù)所：交易總價款的：____________________%；（3）評估機(jī)構(gòu)：交易總價款的：____________________%；（4）公證機(jī)構(gòu)：交易總價款的：____________________%。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）第三方與賣方：第三方協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易，賣方應(yīng)配合第三方的工作；（2）第三方與買方：第三方協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易，買方應(yīng)配合第三方的工作；（3）