2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃分成管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃分成管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.場地租賃基本情況2.1租賃場地名稱及地址2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金計算及支付5.租賃費用及分成比例5.1租賃費用構(gòu)成5.2分成比例及計算方法5.3分成款支付方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1場地維護(hù)與保養(yǎng)6.2甲方設(shè)施設(shè)備提供與維護(hù)6.3甲方提供的管理服務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃場地使用規(guī)范7.2乙方設(shè)施設(shè)備提供與維護(hù)7.3乙方運營管理責(zé)任8.保障措施8.1保證金繳納及退還8.2保險責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及日期13.1雙方簽署代表13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.場地租賃基本情況2.1租賃場地名稱及地址：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，位于市區(qū)路號2.2租賃場地面積：20000平方米2.3租賃場地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、科研及觀光旅游3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：因不可抗力等原因需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每年的租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4滯納金計算及支付：乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金，滯納金總額不超過應(yīng)支付租金的20%5.租賃費用及分成比例5.1租賃費用構(gòu)成：包括場地租賃費、公共設(shè)施使用費、水電費等5.2分成比例及計算方法：乙方按年度總收益的30%向甲方支付分成款，具體計算方法如下：5.2.1年度總收益=年度銷售收入+年度政府補(bǔ)貼5.2.2分成款=年度總收益×30%5.3分成款支付方式：乙方應(yīng)于每年結(jié)算日后30日內(nèi)支付上一年度分成款6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1場地維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃場地及公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保乙方正常使用6.2甲方設(shè)施設(shè)備提供與維護(hù)：甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)設(shè)施，并負(fù)責(zé)其維護(hù)6.3甲方提供的管理服務(wù)：甲方提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等管理服務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃場地使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理制度使用租賃場地，不得擅自改變場地用途7.2乙方設(shè)施設(shè)備提供與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的提供與維護(hù)7.3乙方運營管理責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃場地的運營管理負(fù)責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)各項活動合法、有序進(jìn)行8.保障措施8.1保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣叁萬元整（￥30,000）作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同期滿或乙方提前解除合同，無違約行為，甲方應(yīng)于15個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.2保險責(zé)任及賠償：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定處理賠償事宜。8.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額按實際損失的一定比例確定，但最高不超過合同總金額的10%。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括場地移交、設(shè)備清點等。12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件等，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及日期13.1雙方簽署代表：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________13.2簽署日期：_________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同邀請或指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度等因素確定。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：16.3.1第三方直接向受損方支付賠償；16.3.2第三方向甲乙雙方支付賠償，甲乙雙方再向受損方支付賠償。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍及期限；17.1.2雙方共同邀請或指定第三方介入；17.1.3第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；17.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方責(zé)任界定：17.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；17.2.2第三方在合同履行過程中的過錯，由其自身承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方在合同履行過程中的損失，由其自行承擔(dān)。17.3第三方權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息及協(xié)助；17.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.2第三方在合同履行過程中的損失，由其自行承擔(dān)；18.1.3第三方在合同履行過程中的過錯，由其自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.2.2第三方在合同履行過程中的損失，由其自行承擔(dān)；18.2.3第三方在合同履行過程中的過錯，由其自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；18.3.2第三方在合同履行過程中的損失，由其自行承擔(dān)；18.3.3第三方在合同履行過程中的過錯，由其自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑位置、道路規(guī)劃、公共設(shè)施布局等。說明：此圖用于明確租賃場地的范圍和布局，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：此清單用于確認(rèn)租賃場地的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和管理。3.附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括但不限于場地使用協(xié)議、設(shè)備維護(hù)記錄、費用結(jié)算單據(jù)、第三方服務(wù)合同等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的各項活動，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在合同履行過程中所需的專業(yè)資質(zhì)證書、服務(wù)承諾書等。說明：此證明用于確認(rèn)第三方具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭議解決申請書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程中的各項活動，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金或分成款；1.1.2未按約定維護(hù)場地及設(shè)施設(shè)備；1.1.3違反合同約定，擅自改變場地用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金或分成款；1.2.2未按約定使用場地及設(shè)施設(shè)備；1.2.3違反合同約定，擅自改變場地用途。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.3.2提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷；1.3.3因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金或賠償金；2.1.2違約金或賠償金數(shù)額根據(jù)實際損失的一定比例確定，但最高不超過合同總金額的10%。2.2責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度等因素確定；2.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于直接向受損方支付賠償，或向甲乙雙方支付賠償，再由甲乙雙方向受損方支付賠償。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃分成管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.分成比例及方式5.1分成比例5.2分成方式5.3分成周期6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修費用8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額8.3保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2場地面積：共計100畝2.3場地用途：用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及觀光休閑3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣30萬元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的租金一次性支付給租賃方4.3支付時間：每年1月1日5.分成比例及方式5.1分成比例：租賃方與承租方按年凈收益的5%進(jìn)行分成5.2分成方式：每年結(jié)算后，租賃方將分成款項直接支付給承租方5.3分成周期：每年結(jié)算一次6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及觀光休閑活動6.2使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動、污染環(huán)境、破壞生態(tài)的行為6.3環(huán)保要求：承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行活動時，必須遵守國家環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)環(huán)境質(zhì)量7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任：租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常養(yǎng)護(hù)，保持場地整潔、衛(wèi)生7.3維修費用：租賃方負(fù)責(zé)支付租賃場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)費用，承租方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費用8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)為其所有在租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。8.1.2承租方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等。8.2保險金額8.2.1租賃方投保的財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的實際價值。8.2.2承租方投保的責(zé)任保險金額應(yīng)不低于可能發(fā)生的最大賠償責(zé)任。8.3保險費用8.3.1保險費用由投保方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。8.3.2保險費用應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。9.2.2人民法院應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式審理案件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或違反租賃場地使用規(guī)范。10.1.2租賃方未按時提供租賃場地或未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的5%計算。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地移交和費用結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，承租方支付首期租金。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以租賃場地所在地法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行項目監(jiān)理、評估項目風(fēng)險等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、預(yù)期成果等。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后十五日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過后，雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與租賃方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。19.1.2第三方對租賃方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2第三方與承租方的關(guān)系19.2.1第三方與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。19.2.2第三方對承租方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.3第三方與保險方的關(guān)系19.3.1第三方作為保險方在合同中的角色是提供專業(yè)服務(wù)，而非保險合同當(dāng)事人。19.3.2保險方對第三方承擔(dān)的義務(wù)僅限于保險合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后十五日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物、道路、設(shè)施設(shè)備等布局。說明：用于明確租賃場地的范圍和使用界限。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確租賃方提供的設(shè)施和設(shè)備情況。3.租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的場地使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、環(huán)保要求等。說明：用于指導(dǎo)承租方在租賃場地內(nèi)的活動。4.保險協(xié)議詳細(xì)要求：與保險方簽訂的保險協(xié)議，明確保險責(zé)任、保險金額、保險費用等。說明：用于保障租賃場地及設(shè)施設(shè)備的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：與合同變更涉及的第三方簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：若承租方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，則視為違約。2.違反租賃場地使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行禁止性活動或未遵守環(huán)保要求。示例說明：若承租方在租賃場地內(nèi)非法堆放廢棄物，則視為違約。3.未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：若租賃方未在設(shè)施設(shè)備損壞后及時維修，則視為違約。4.第三方介入過程中違反協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合同約定或協(xié)議條款。示例說明：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。5.爭議解決過程中違反協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方或第三方在爭議解決過程中違反協(xié)議條款。示例說明：若合同雙方在爭議解決過程中未履行和解協(xié)議，則視為違約。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃分成管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃場地分成比例4.1分成比例確定4.2分成比例調(diào)整5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場地使用規(guī)范5.2場地維護(hù)責(zé)任6.生產(chǎn)經(jīng)營管理6.1生產(chǎn)計劃6.2技術(shù)支持與培訓(xùn)6.3市場營銷7.保險及安全責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2安全責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.2附件二：分成比例調(diào)整協(xié)議11.3附件三：生產(chǎn)經(jīng)營管理協(xié)議11.4附件四：保險合同11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同履行地13.3不可抗力條款14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名：租賃方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：承租方聯(lián)系電話：2.租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于：______（具體地址）2.2場地面積租賃場地總面積為：______平方米2.3場地用途租賃場地主要用于：______（具體用途）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金按年支付，承租方應(yīng)于每年的______月______日前向租賃方支付當(dāng)年的租金。3.3租金金額年租金總額為：______元。4.租賃場地分成比例4.1分成比例確定租賃場地收益分成比例為：租賃方______%，承租方______%。4.2分成比例調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對分成比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場地使用規(guī)范承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用場地資源。5.2場地維護(hù)責(zé)任場地日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.生產(chǎn)經(jīng)營管理6.1生產(chǎn)計劃承租方應(yīng)根據(jù)租賃場地情況，制定合理的生產(chǎn)計劃，并向租賃方報備。6.2技術(shù)支持與培訓(xùn)租賃方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，協(xié)助承租方提高生產(chǎn)效率。6.3市場營銷租賃方協(xié)助承租方進(jìn)行市場營銷，共同推廣租賃場地產(chǎn)品。7.保險及安全責(zé)任7.1保險責(zé)任租賃場地內(nèi)發(fā)生的意外事故，由租賃方負(fù)責(zé)投保相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。7.2安全責(zé)任租賃場地內(nèi)的安全管理由承租方負(fù)責(zé)，確保生產(chǎn)過程中的安全。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）租賃方未按時提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。8.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.2附件二：分成比例調(diào)整協(xié)議11.3附件四：保險合同11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.2合同履行地本合同的履行地為：______（具體地點）。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所指不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等，其具體身份及職責(zé)將在相關(guān)附件中明確。2.第三方介入條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。3.第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行；（3）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題；（4）監(jiān)理單位：對項目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（5）保險公司：按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)保險責(zé)任。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠