2024年房產(chǎn)居間服務(wù)合同及合同的五大不同點(diǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)合同及合同的五大不同點(diǎn)版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)居間服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條五大不同點(diǎn)的具體內(nèi)容2.1不同點(diǎn)一：房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)與任務(wù)2.2不同點(diǎn)二：房產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式2.3不同點(diǎn)三：房產(chǎn)居間服務(wù)的期限與終止條件2.4不同點(diǎn)四：房產(chǎn)居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)2.5不同點(diǎn)五：房產(chǎn)居間服務(wù)的爭議解決方式第三條房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)與任務(wù)3.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)3.2居間方應(yīng)提供的服務(wù)第四條房產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用的確定與支付4.2費(fèi)用的退還與扣除第五條房產(chǎn)居間服務(wù)的期限與終止條件5.1合同期限的確定5.2合同的提前終止與解除第六條房產(chǎn)居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任與義務(wù)6.2委托方的責(zé)任與義務(wù)第七條房產(chǎn)居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條房產(chǎn)居間服務(wù)的爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.2爭議解決的時間限制第九條房產(chǎn)居間服務(wù)的保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限與范圍第十條房產(chǎn)居間服務(wù)的不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的應(yīng)對與處理第十一條房產(chǎn)居間服務(wù)的法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條房產(chǎn)居間服務(wù)的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件與程序12.2補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第十三條房產(chǎn)居間服務(wù)的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序第十四條房產(chǎn)居間服務(wù)的其他事項14.1其他事項的界定14.2其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍本合同范圍內(nèi)的房產(chǎn)居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的房源和買家、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)以及提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。第二條五大不同點(diǎn)的具體內(nèi)容2.1不同點(diǎn)一：房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)與任務(wù)居間方的主要目標(biāo)是為委托方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助委托方達(dá)成房地產(chǎn)交易。居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房源和買家，并在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。2.2不同點(diǎn)二：房產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用為元整。委托方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，向居間方支付上述費(fèi)用。費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。2.3不同點(diǎn)三：房產(chǎn)居間服務(wù)的期限與終止條件本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。2.4不同點(diǎn)四：房產(chǎn)居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)居間方有義務(wù)為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助委托方進(jìn)行價格談判和交易手續(xù)的辦理。居間方應(yīng)盡最大努力促成交易的完成，并保密委托方的個人信息和交易意向。2.5不同點(diǎn)五：房產(chǎn)居間服務(wù)的爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)與任務(wù)3.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房源和買家，并在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議。居間方還應(yīng)協(xié)助委托方辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.2居間方應(yīng)提供的服務(wù)(1)為委托方尋找合適的房源和買家；(2)提供市場行情咨詢和專業(yè)的購房建議；(3)協(xié)助委托方進(jìn)行價格談判；(4)協(xié)助委托方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；(5)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。第四條房產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用的確定與支付居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用為元整。該費(fèi)用包括但不限于居間方為委托方提供服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。居間方在達(dá)成交易后，有權(quán)從交易價款中扣除該費(fèi)用。4.2費(fèi)用的退還與扣除如因居間方的過錯導(dǎo)致交易未能完成，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給委托方。如委托方單方面終止合同，居間方有權(quán)保留已收取的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)居間服務(wù)的期限與終止條件5.1合同期限的確定本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長合同期限。5.2合同的提前終止與解除除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止或解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)6.1居間方的責(zé)任與義務(wù)居間方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，為委托方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務(wù)。居間方應(yīng)盡最大努力促成交易的完成，并保密委托方的個人信息和交易意向。6.2委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)配合居間方完成交易手續(xù)的辦理，并按照約定履行交易義務(wù)。第八條房產(chǎn)居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約行為的界定居間方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或未盡到應(yīng)盡義務(wù)的，視為違約。委托方未按照本合同的約定支付費(fèi)用，或未盡到應(yīng)盡義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房產(chǎn)居間服務(wù)的爭議解決方式8.1爭議的解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭議提交給協(xié)商或訴訟，逾期未提交的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)居間服務(wù)的保密條款9.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于房源信息、價格談判、交易條件等。9.2保密信息的保護(hù)期限與范圍雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽署之日起，至房地產(chǎn)交易完成之日止。第十一條房產(chǎn)居間服務(wù)的不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的應(yīng)對與處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止本合同。第十二條房產(chǎn)居間服務(wù)的修改與補(bǔ)充11.1修改的條件與程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充的內(nèi)容與形式本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條房產(chǎn)居間服務(wù)的解除與終止12.1解除與終止的條件本合同的解除與終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除與終止前的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。12.2解除與終止的程序雙方應(yīng)在本合同解除與終止后5個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、交付property等。第十四條房產(chǎn)居間服務(wù)的其他事項13.1其他事項的界定本合同未涉及的事項，如需約定，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2其他事項的處理方式本合同未涉及的其他事項，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：房產(chǎn)居間服務(wù)期限延長協(xié)議附件四：房產(chǎn)居間服務(wù)保密協(xié)議附件五：房產(chǎn)居間服務(wù)不可抗力應(yīng)對協(xié)議附件六：房產(chǎn)居間服務(wù)修改與補(bǔ)充協(xié)議附件七：房產(chǎn)居間服務(wù)解除與終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含對本合同未涉及事項的約定，包括但不限于房產(chǎn)交易的特殊要求、額外的服務(wù)內(nèi)容等。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)居間服務(wù)期限延長協(xié)議本附件應(yīng)包含對本合同期限延長事項的約定，包括但不限于延長期限的原因、延長后的合同期限等。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件四：房產(chǎn)居間服務(wù)保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：房產(chǎn)居間服務(wù)不可抗力應(yīng)對協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在遇到不可抗力情況時的應(yīng)對措施，包括但不限于合同的暫停履行、延長期限、終止合同等。附件六：房產(chǎn)居間服務(wù)修改與補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含對本合同的修改與補(bǔ)充事項的約定，包括但不限于修改內(nèi)容、補(bǔ)充條款等。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件七：房產(chǎn)居間服務(wù)解除與終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除與終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除與終止的原因、通知方式、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照合同約定提供服務(wù)或未盡到應(yīng)盡義務(wù)。2.居間方未按照約定時間完成服務(wù)或未達(dá)到合同約定的效果。3.委托方未按照約定支付費(fèi)用或未盡到應(yīng)盡義務(wù)。4.委托方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未按照約定履行交易義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，協(xié)商處理其他違約行為造成的損失。示例說明：若居間方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方房地產(chǎn)交易，則居間方應(yīng)支付違約金并賠償委托方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)合同：指由居間方為委托方提供的，在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助雙方達(dá)成交易目的，并收取相應(yīng)費(fèi)用的服務(wù)協(xié)議。2.居間方：指在本合同中提供房產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或者法人。3.委托方：指在本合同中接受居間方服務(wù)的自然人或者法人。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買方支付價款，賣方轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，