2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.房屋交換條件3.1交換比例3.2交換方式4.交換房屋的權(quán)屬及合法性4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋合法性證明5.房屋交換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1評估費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋交換的時間安排6.1交換日期6.2交換手續(xù)辦理時間7.房屋交換后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房屋交換過程中的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.房屋交換后的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.房屋交換后的配套設(shè)施及附屬物10.1配套設(shè)施10.2附屬物11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1甲方房屋信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋權(quán)屬證明號：____________________2.2乙方房屋信息2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房屋權(quán)屬證明號：____________________3.房屋交換條件3.1交換比例3.1.1甲方房屋與乙方房屋的交換比例為：1:13.2交換方式3.2.1雙方同意以房屋實(shí)物交換的方式進(jìn)行房屋交換。4.房屋交換的權(quán)屬及合法性4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。4.1.2乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。4.2房屋合法性證明4.2.1甲方房屋應(yīng)合法建設(shè)，并取得相關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等部門的批準(zhǔn)文件。4.2.2乙方房屋應(yīng)合法建設(shè)，并取得相關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等部門的批準(zhǔn)文件。5.房屋交換過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1評估費(fèi)用5.1.1雙方同意由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)5.2.1房屋交換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方在房屋交換過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。6.房屋交換的時間安排6.1交換日期6.1.1雙方同意在2004年5月20日前完成房屋交換手續(xù)。6.1.2房屋交換具體時間由雙方另行協(xié)商確定。6.2交換手續(xù)辦理時間6.2.1房屋交換手續(xù)辦理時間為交換日期后的5個工作日內(nèi)完成。7.房屋交換后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)在房屋交換完成后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.房屋交換過程中的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間完成房屋交換，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。8.1.2若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間完成房屋交換，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。8.2.2若乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋交換后的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.1.1房屋交換后，甲方對甲方房屋的維修責(zé)任持續(xù)有效。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的3日內(nèi)予以維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方維修責(zé)任9.2.1房屋交換后，乙方對乙方房屋的維修責(zé)任持續(xù)有效。9.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的3日內(nèi)予以維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.房屋交換后的配套設(shè)施及附屬物10.1配套設(shè)施10.1.1房屋交換后，雙方應(yīng)確保配套設(shè)施的完好，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。10.1.2配套設(shè)施的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。10.2附屬物10.2.1房屋交換后，附屬物（如家具、電器等）的歸屬由雙方協(xié)商確定。10.2.2如附屬物未協(xié)商一致，甲方保留對附屬物的所有權(quán)，乙方不得自行處理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件成就，合同可解除。11.2合同終止條件11.2.1房屋交換完成后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交換完成后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入程序：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為房屋交換價值的5%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙關(guān)系或勞動關(guān)系。21.第三方介入合同條款的修改21.1本合同中，如有條款與第三方介入相關(guān)，應(yīng)進(jìn)行如下修改：21.1.1在相關(guān)條款中增加第三方介入的內(nèi)容，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.1.2在合同中增加第三方責(zé)任限額的條款。21.1.3在合同中增加第三方與其他各方的劃分說明。22.第三方介入合同條款的具體內(nèi)容22.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人等基本信息。22.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。22.1.3第三方的責(zé)任限額。22.1.4第三方與其他各方的劃分說明。22.1.5第三方介入的程序和期限。22.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。23.第三方介入合同的簽訂23.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。23.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別保存。24.第三方介入合同的變更與解除24.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。24.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保文件真實(shí)有效。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬及合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交換的價值基礎(chǔ)，確保交換的公平性。3.房屋交換協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋交換協(xié)議，明確交換的具體條款和條件。說明：此附件是房屋交換的正式文件，具有法律效力。4.房屋交換手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋交換手續(xù)的辦理證明，包括但不限于房屋過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋交換手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要證明。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事實(shí)，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋交換。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。示例：若甲方未能在合同約定的交換日期前完成房屋交換，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋交換。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。示例：若乙方未能在合同約定的交換日期前完成房屋交換，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方或乙方提供虛假權(quán)屬證明文件違約行為：甲方或乙方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲方提供虛假的不動產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過部分由甲乙雙方分擔(dān)。示例：若第三方在評估過程中因疏忽導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2土地管理法1.3村集體土地使用權(quán)出讓合同2.合同雙方基本信息2.1甲方（房屋所有權(quán)人）2.2乙方（房屋所有權(quán)人）2.3丙方（房屋所有權(quán)人，如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書4.交換條件4.1交換房屋的地點(diǎn)4.2交換房屋的面積4.3交換房屋的附屬設(shè)施4.4交換房屋的權(quán)屬關(guān)系5.交換時間5.1交換日期5.2交換期限6.交換程序6.1交換前準(zhǔn)備工作6.2交換手續(xù)辦理6.3交換完成后的手續(xù)辦理7.交換費(fèi)用7.1交換房屋的評估價值7.2交換費(fèi)用的支付方式7.3交換費(fèi)用的支付期限8.交換房屋的交接8.1交接日期8.2交接方式8.3交接物品清單9.交換房屋的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3丙方維修責(zé)任（如有）10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2相關(guān)手續(xù)辦理12.3合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村集體土地上房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并認(rèn)可《中華人民共和國土地管理法》以及《農(nóng)村集體土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3雙方確認(rèn)，本合同交換的房屋均為農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)，符合國家及地方相關(guān)政策要求。2.合同雙方基本信息2.1甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。2.2乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。2.3丙方（房屋所有權(quán)人，如有）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）等信息。3.2房屋面積：房屋建筑面積及使用面積，以雙方確認(rèn)的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途：房屋主要用途，如住宅、商業(yè)等。3.5房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號，房屋所有權(quán)人姓名。4.交換條件4.1交換房屋的地點(diǎn)：具體地址，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）等信息。4.2交換房屋的面積：房屋建筑面積及使用面積，以雙方確認(rèn)的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.3交換房屋的附屬設(shè)施：包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、衛(wèi)生間、廚房等。4.4交換房屋的權(quán)屬關(guān)系：房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，可依法辦理過戶手續(xù)。5.交換時間5.1交換日期：具體日期，如2004年5月1日。5.2交換期限：自交換日期起，甲方、乙方、丙方（如有）應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成交換手續(xù)。6.交換程序6.1交換前準(zhǔn)備工作：雙方應(yīng)提前進(jìn)行房屋的檢查、清理、修繕等工作。6.2交換手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，依法辦理房屋交換手續(xù)。6.3交換完成后的手續(xù)辦理：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保交換房屋權(quán)屬清晰。7.交換費(fèi)用7.1交換房屋的評估價值：根據(jù)《房屋評估辦法》及雙方協(xié)商，確定交換房屋的評估價值。7.2交換費(fèi)用的支付方式：雙方協(xié)商確定支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3交換費(fèi)用的支付期限：自交換日期起，甲方、乙方、丙方（如有）應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付交換費(fèi)用。8.交換房屋的交接8.1交接日期：具體日期，如2004年5月2日。8.2交接方式：雙方應(yīng)親自到場進(jìn)行房屋的實(shí)物交接，并簽署交接確認(rèn)書。8.3交接物品清單：包括房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)屬證書等，清單應(yīng)詳細(xì)列出所有交接物品及其狀態(tài)。9.交換房屋的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)交換房屋在交換前的維修責(zé)任。9.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交換房屋在交換后的維修責(zé)任。9.3丙方維修責(zé)任（如有）：丙方應(yīng)按照與甲方、乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按約定時間完成交換、未按約定支付交換費(fèi)用、未按約定履行維修責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1合同簽訂：雙方簽署本合同后，合同即生效。12.2相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同生效后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同生效日期：合同簽署日期為合同生效日期。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修責(zé)任劃分協(xié)議等。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.按時提交工作成果；d.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方支付給第三方。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同：第三方介入服務(wù)應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入合同的生效與解除22.1生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。22.2解除：第三方介入合同可根據(jù)約定或雙方協(xié)商一致解除。23.第三方介入合同的變更23.1變更：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可以變更。24.第三方介入合同的終止25.第三方介入合同的爭議解決25.1爭議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入合同的補(bǔ)充26.1補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。27.第三方介入合同的附件27.1附件：第三方介入合同的附件包括但不限于工作計(jì)劃、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)列明交換房屋的附屬設(shè)施、權(quán)屬證書等，并注明物品狀態(tài)。2.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)交換房屋的評估價值。3.第三方介入合同：明確第三方介入服務(wù)的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。4.維修責(zé)任劃分協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議：對合同中未盡事宜或變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間完成交換。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋交換，應(yīng)賠償乙方因等待所造成的損失。2.違約行為：未按約定支付交換費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)支付交換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因維修不及時造成的損失。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修，應(yīng)賠償乙方因房屋損壞所造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)所造成的損失。示例說明：如第三方在提供評估報(bào)告時，故意提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：如第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋使用權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交換房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋使用權(quán)狀況3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.交換房屋的交付與接收4.1交付時間4.2接收時間4.3交付方式4.4接收方式5.交換房屋的補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3賠償金額5.4賠償方式6.交換房屋的驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責(zé)任7.交換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付方式8.交換房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)9.交換房屋的附屬土地及附屬設(shè)施9.1附屬土地面積9.2附屬土地用途9.3附屬土地產(chǎn)權(quán)9.4附屬土地設(shè)施10.交換房屋的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的簽署與生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證件號碼：056781.2房屋使用權(quán)人信息1.2.1房屋使用權(quán)人姓名：1.2.2身份證件號碼：056791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證件號碼：056801.3.3代理權(quán)限：全權(quán)代理第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.1省份：山東省2.1.2城市：濟(jì)南市2.1.3街道：街道2.1.4門牌號碼：號2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：100平方米2.3.2毛坯面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住第三條交換房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：3.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：2023年1月1日3.2房屋使用權(quán)狀況3.2.1房屋使用權(quán)已登記3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1雙方同意在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條交換房屋的交付與接收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年1月15日4.2接收時間4.2.1房屋接收時間：2024年1月16日4.3交付方式4.3.1房屋交付方式：現(xiàn)場交付4.4接收方式4.4.1房屋接收方式：自行接收第五條交換房屋的補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償金額5.1.1補(bǔ)償金額：人民幣100,000元整5.2補(bǔ)償方式5.2.1補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金支付5.3賠償金額5.3.1賠償金額：人民幣0元整5.4賠償方式5.4.1賠償方式：無需賠償?shù)诹鶙l交換房屋的驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收時間6.1.1驗(yàn)收時間：2024年1月16日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定6.3質(zhì)量保證期限6.3.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年6.4質(zhì)量保證責(zé)任6.4.1質(zhì)量保證責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l交換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅7.2稅費(fèi)金額7.2.1契稅：人民幣10,000元整7.2.2印花稅：人民幣500元整7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付方式：由房屋所有權(quán)人承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)第八條交換房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：自來水表、水龍頭、熱水器8.1.2供電設(shè)施：電表、插座、照明燈具8.1.3供暖設(shè)施：暖氣片、鍋爐8.1.4排水設(shè)施：下水道、馬桶、洗手盆8.2設(shè)備清單8.2.1家用電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)8.2.2廚房設(shè)備：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)8.2.3衛(wèi)浴設(shè)備：浴缸、淋浴房、洗手盆8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)8.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，使用權(quán)歸新所有權(quán)人第九條交換房屋的附屬土地及附屬設(shè)施9.1附屬土地面積9.1.1附屬土地面積：30平方米9.2附屬土地用途9.2.1附屬土地用途：綠化用地9.3附屬土地產(chǎn)權(quán)9.3.1附屬土地產(chǎn)權(quán)：與房屋所有權(quán)一致9.4附屬土地設(shè)施9.4.1附屬土地設(shè)施：綠化植被、停車位第十條交換房屋的違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1一方未按約定時間交付或接收房屋10.1.2一方未按約定支付補(bǔ)償或賠償金額10.1.3一方未按約定驗(yàn)收房屋10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為補(bǔ)償或賠償金額的10%10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：適用中華人民共和國法律11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，守約方應(yīng)書面通知違約方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十三條合同的其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同的簽署與生效13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附屬設(shè)施設(shè)備清單14.3交換房屋照片14.4雙方身份證復(fù)印件14.5代理人身份證復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在2024年度農(nóng)村集體土地上房屋交換合同中，除甲乙雙方當(dāng)事人以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交換信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交換房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂及履行過程中的法律問題。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3律師：有權(quán)要求甲乙雙方支付律師費(fèi)用。3.2.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同進(jìn)行公證。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供房屋交換信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3.3律師：應(yīng)依法提供法律咨詢，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法對合同進(jìn)行公證，確保公證的法律效力。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形和流程。4.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同選擇的，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3