食堂場(chǎng)地出租合同模板

食堂場(chǎng)地出租合同模板承包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有位于__________的食堂場(chǎng)地出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、租賃場(chǎng)地基本情況

1.1甲方出租的食堂場(chǎng)地位于__________，面積__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。

1.2租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等，詳見附件二《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金__________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件三《甲方銀行賬戶信息》），支付時(shí)請(qǐng)注明“__________食堂場(chǎng)地租金”。

四、租賃用途

4.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為：經(jīng)營(yíng)食堂、餐飲服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃場(chǎng)地使用要求

5.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及合同約定。

5.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.3乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.4乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

六、租賃場(chǎng)地交付與返還

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（3）乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃場(chǎng)地平面圖

2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出租方將其所有位于__________的食堂場(chǎng)地出租給承租方使用，并由管理方進(jìn)行日常管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地基本情況

1.1出租方出租的食堂場(chǎng)地位于__________，面積__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。

1.2租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等，詳見附件二《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付租金__________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件三《出租方銀行賬戶信息》）。

四、租賃用途與管理

4.1承租方租賃場(chǎng)地的用途為：經(jīng)營(yíng)食堂、餐飲服務(wù)。

4.2管理方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全管理等。

4.3管理方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并遵守本合同的約定。

五、出租方權(quán)益與責(zé)任

5.1出租方有權(quán)對(duì)承租方和管理方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

5.2出租方有權(quán)要求承租方和管理方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的改造、維修等工作。

5.3出租方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除本合同，并要求承租方和管理方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、承租方權(quán)益與責(zé)任

6.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。

6.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3承租方應(yīng)配合管理方進(jìn)行日常管理，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

七、管理方權(quán)益與責(zé)任

7.1管理方有權(quán)按照合同約定，收取管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理工作。

7.2管理方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并遵守本合同的約定。

7.3管理方應(yīng)配合出租方和承租方的工作，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。

八、違約責(zé)任

8.1承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元；

（2）承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元；

（3）承租方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元。

8.2管理方違約責(zé)任：

（1）管理方未按合同約定進(jìn)行日常管理的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元；

（2）管理方未確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，出租方、承租方及管理方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃場(chǎng)地平面圖

2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單

3.出租方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)管理方的專業(yè)管理，提高租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)效率，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)減輕出租方的管理負(fù)擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身的權(quán)益，確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身的利益，同時(shí)通過(guò)合同約定，對(duì)承租方和管理方進(jìn)行有效約束，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就承租方租賃甲方位于__________的物業(yè)用于開設(shè)餐飲店，并由運(yùn)營(yíng)方提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1出租方出租的物業(yè)位于__________，面積__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等，詳見附件二《物業(yè)設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付租金__________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件三《出租方銀行賬戶信息》）。

四、運(yùn)營(yíng)服務(wù)

4.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、食品安全管理等。

4.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向承租方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。

五、承租方權(quán)益與責(zé)任

5.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。

5.2承租方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3承租方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除本合同，并要求出租方和運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、出租方權(quán)益與責(zé)任

6.1出租方有權(quán)對(duì)承租方和運(yùn)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

6.2出租方有權(quán)要求承租方和管理方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的改造、維修等工作。

6.3出租方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除本合同，并要求承租方和運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、運(yùn)營(yíng)方權(quán)益與責(zé)任

7.1運(yùn)營(yíng)方有權(quán)按照合同約定，收取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。

7.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并遵守本合同的約定。

7.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)配合承租方的工作，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

八、違約責(zé)任

8.1承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元；

（2）承租方擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元；

（3）承租方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金__________元。

8.2出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金__________元；

（2）出租方擅自提高租金的，應(yīng)向承租方支付違約金__________元；

（3）出租方未配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行物業(yè)改造、維修的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金__________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。