小區(qū)物業(yè)出售合同范例

小區(qū)物業(yè)出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)已依法取得房屋所有權(quán)證，現(xiàn)將該物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的物業(yè)位于________________，占地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米。

1.2該物業(yè)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為________________。

1.3甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同物業(yè)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查物業(yè)是否存在瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。

3.3乙方在取得物業(yè)所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益和處分該物業(yè)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按物業(yè)交易價(jià)格萬分之五支付。

5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款天數(shù)計(jì)算，每日按欠付款項(xiàng)的萬分之五支付。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.甲方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)已依法取得房屋所有權(quán)證，丙方同意提供物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)將該物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的物業(yè)位于________________，占地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米。

1.2該物業(yè)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為________________。

1.3甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同物業(yè)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查物業(yè)是否存在瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。

3.3乙方在取得物業(yè)所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益和處分該物業(yè)。

3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

4.3丙方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

4.4丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和更新。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面終止與丙方的物業(yè)服務(wù)合同。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款天數(shù)計(jì)算，每日按欠付款項(xiàng)的萬分之五支付。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供物業(yè)使用情況報(bào)告。

7.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄。

7.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果。

八、第三方介入意義及目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)營，提升物業(yè)價(jià)值。

8.2第三方丙方的專業(yè)管理，有利于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)甲方在市場中的競爭力。

九、甲方為主導(dǎo)目的及意義

9.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障自身權(quán)益，確保物業(yè)交易的安全性和可靠性。

9.2甲方通過主導(dǎo)合同，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的長期管理和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（物業(yè)管理顧問）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬出售位于________________的物業(yè)，乙方有意購買，丙方作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)意見和協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的物業(yè)位于________________，占地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米。

1.2該物業(yè)已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為________________。

1.3甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同物業(yè)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)檢查物業(yè)是否存在瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。

3.3乙方在取得物業(yè)所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益和處分該物業(yè)。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場調(diào)研，提供物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)信息和資料。

4.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)的出售條件提出建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料和市場分析。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在合同期內(nèi)提供物業(yè)管理咨詢和協(xié)助。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按物業(yè)交易價(jià)格的萬分之五支付。

6.2甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰的，應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。

7.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供物業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告。

7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供物業(yè)的租賃合同和租金收入情況。

八、乙方為主導(dǎo)目的及意義

8.1乙方作為物業(yè)的買受方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障自身在物業(yè)交易中的權(quán)益。

8.2乙方通過主導(dǎo)合同，確保物業(yè)的購買符合其預(yù)期，實(shí)現(xiàn)物業(yè)投資價(jià)值最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在本次交易中，作為物業(yè)的出賣方，其權(quán)益在一定程度上被弱化，這是