高檔商住小區(qū)開發(fā)合同范例

高檔商住小區(qū)開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

鑒于甲方擬開發(fā)高檔商住小區(qū)，乙方有意購買該小區(qū)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)高檔商住小區(qū)及乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________高檔商住小區(qū)

1.2項目地址：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目性質(zhì)：商住綜合樓

二、土地使用及規(guī)劃

2.1甲方取得本項目土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)文件。

2.2甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進行建設(shè)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.3乙方同意甲方在項目建設(shè)過程中，對項目周邊環(huán)境進行合理規(guī)劃與改善。

三、購房條件及價格

3.1乙方購買本項目的房產(chǎn)，應(yīng)具備以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力；

（3）無任何違法違規(guī)行為。

3.2本項目房產(chǎn)價格由甲方根據(jù)市場行情及項目成本合理制定，具體價格以雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。

四、購房流程及交付

4.1乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

4.2乙方在簽訂購房合同后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、產(chǎn)權(quán)及物業(yè)服務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。

5.2乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行日常管理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已支付的購房款；

（2）賠償乙方因延期交付或房屋質(zhì)量問題造成的損失。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.2規(guī)劃許可證復(fù)印件

9.3建設(shè)許可證復(fù)印件

9.4其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“合作方”）：

鑒于甲方擬開發(fā)高檔商住小區(qū)，乙方有意購買該小區(qū)房產(chǎn)，丙方作為合作方，為項目的順利實施提供資金支持和服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)高檔商住小區(qū)、乙方購買該房產(chǎn)及丙方提供合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________高檔商住小區(qū)

1.2項目地址：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目性質(zhì)：商住綜合樓

二、土地使用及規(guī)劃

2.1甲方取得本項目土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)文件。

2.2甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進行建設(shè)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.3丙方應(yīng)確保項目資金及時到位，保障項目順利進行。

三、購房條件及價格

3.1乙方購買本項目的房產(chǎn)，應(yīng)具備以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力；

（3）無任何違法違規(guī)行為。

3.2本項目房產(chǎn)價格由甲方根據(jù)市場行情及項目成本合理制定，具體價格以雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。

四、購房流程及交付

4.1乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

4.2乙方在簽訂購房合同后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、合作方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方負責(zé)向甲方提供項目開發(fā)所需資金，確保項目資金鏈穩(wěn)定。

5.2丙方享有項目投資回報權(quán)，具體回報比例由三方另行協(xié)商確定。

5.3丙方有權(quán)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按期完成。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有項目開發(fā)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、銷售等。

6.2甲方享有項目收益權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)銷售收益、租金收益等。

6.3甲方享有項目調(diào)整權(quán)，在確保項目合規(guī)的前提下，可根據(jù)市場變化調(diào)整項目規(guī)劃。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。

7.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得進行虛假交易、違規(guī)操作等違法行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.2規(guī)劃許可證復(fù)印件

10.3建設(shè)許可證復(fù)印件

10.4其他相關(guān)文件

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障項目資金鏈穩(wěn)定，確保項目順利進行。

2.提高項目開發(fā)效率，縮短項目周期。

3.優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)合作共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在項目開發(fā)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障甲方權(quán)益。

2.提高項目開發(fā)質(zhì)量，提升甲方品牌形象。

3.為甲方創(chuàng)造更多經(jīng)濟效益，實現(xiàn)甲方可持續(xù)發(fā)展。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“購房者”）：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

丁方（以下簡稱“融資服務(wù)方”）：

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的高檔商住小區(qū)房產(chǎn)，丁方作為融資服務(wù)方，為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)高檔商住小區(qū)、乙方購買該房產(chǎn)及丁方提供融資服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________高檔商住小區(qū)

1.2項目地址：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目性質(zhì)：商住綜合樓

二、購房條件及價格

2.1乙方購買本項目的房產(chǎn)，應(yīng)具備以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力；

（3）無任何違法違規(guī)行為。

2.2本項目房產(chǎn)價格由甲方根據(jù)市場行情及項目成本合理制定，具體價格以雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。

三、融資服務(wù)條款

3.1丁方為乙方提供購房資金融資服務(wù)，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成購房款支付。

3.2融資服務(wù)的具體方案、利率、期限等由三方另行協(xié)商確定。

3.3丁方應(yīng)保證融資資金的合法合規(guī)，不得用于任何違法活動。

四、購房流程及交付

4.1乙方在簽訂購房合同前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

4.2乙方在簽訂購房合同后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有購房合同的全面履行權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.2乙方享有項目質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進行驗收。

5.3乙方享有合同解除權(quán)，在甲方或丁方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任及權(quán)益

6.1甲方負責(zé)按照合同約定開發(fā)高檔商住小區(qū)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

6.2甲方享有房產(chǎn)銷售收益，但應(yīng)保證房屋質(zhì)量，滿足乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

七、丁方責(zé)任及權(quán)益

7.1丁方負責(zé)為乙方提供購房資金融資服務(wù)，確保乙方按時支付購房款。

7.2丁方享有融資服務(wù)費用，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

7.3丁方應(yīng)保證融資資金的合法合規(guī)使用，不得泄露乙方個人信息。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方損失。

8.2乙方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。

8.3丁方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還融資款、賠償乙方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購房過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益。

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