2024年度濟南商業(yè)綜合體建筑合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南商業(yè)綜合體建筑合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方2.5項目工期3.合同標的物3.1建筑物類型3.2建筑面積3.3結(jié)構(gòu)形式3.4功能分區(qū)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款節(jié)點5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準5.3驗收程序6.施工組織與管理6.1施工方案6.2施工現(xiàn)場管理6.3質(zhì)量保證措施6.4安全生產(chǎn)措施7.技術(shù)要求與規(guī)范7.1設計規(guī)范7.2施工規(guī)范7.3質(zhì)量標準8.材料設備供應8.1材料設備質(zhì)量8.2材料設備供應方式8.3材料設備驗收9.工程變更與索賠9.1工程變更程序9.2索賠條件9.3索賠程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密措施11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：濟南商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路999號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：05315432101.2合同乙方信息乙方名稱：建筑集團有限公司乙方地址：濟南市天橋區(qū)黃河路123號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0531878965432.項目基本信息2.1項目名稱濟南商業(yè)綜合體建筑項目2.2項目地點濟南市歷城區(qū)文化東路與山大南路交叉口2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目投資方濟南商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司2.5項目工期自合同簽訂之日起至2026年6月30日3.合同標的物3.1建筑物類型商業(yè)綜合體，包含購物中心、辦公樓、酒店式公寓等3.2建筑面積商業(yè)面積：50000平方米辦公面積：20000平方米酒店式公寓面積：30000平方米3.3結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)3.4功能分區(qū)商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、酒店式公寓區(qū)、地下車庫4.合同價款及支付方式4.1合同價款合同總價款：人民幣伍億元整（￥500000000.00）4.2支付方式預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的10%進度款：按月支付已完成工程量的80%驗收款：驗收合格后支付剩余總價款的10%結(jié)算款：合同工程全部完成后，甲方在乙方提交結(jié)算資料后30日內(nèi)支付結(jié)算款的90%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題支付。5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃2024年1月3月：完成基礎工程2024年4月6月：完成主體結(jié)構(gòu)工程2024年7月9月：完成裝飾裝修工程2024年10月12月：完成配套設施安裝5.2驗收標準符合國家相關建筑規(guī)范和標準工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級5.3驗收程序甲方組織驗收，乙方配合并提供相關資料驗收不合格，乙方應在10日內(nèi)整改，重新驗收6.施工組織與管理6.1施工方案嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工采用先進的施工技術(shù)和工藝6.2施工現(xiàn)場管理保持施工現(xiàn)場整潔有序做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作6.3質(zhì)量保證措施嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度定期進行質(zhì)量評定，確保工程質(zhì)量6.4安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)管理制度定期進行安全生產(chǎn)教育和培訓8.材料設備供應8.1材料設備質(zhì)量所用材料必須符合國家相關標準和規(guī)范設備必須取得國家規(guī)定的合格證書8.2材料設備供應方式甲方提供部分主要材料設備，乙方負責其余材料的采購甲方提供材料設備的清單和規(guī)格要求8.3材料設備驗收材料設備進場前，乙方應進行抽樣檢驗材料設備驗收合格后方可使用9.工程變更與索賠9.1工程變更程序變更內(nèi)容需經(jīng)甲方和乙方共同確認變更內(nèi)容需在變更發(fā)生后5個工作日內(nèi)書面通知對方9.2索賠條件因不可抗力導致工程延誤因設計變更導致工程成本增加因甲方原因?qū)е鹿こ讨袛?.3索賠程序乙方應在索賠事件發(fā)生后10個工作日內(nèi)向甲方提出索賠申請甲方收到索賠申請后15個工作日內(nèi)予以答復10.保密條款10.1保密范圍甲方和乙方的商業(yè)秘密項目相關技術(shù)資料和設計圖紙10.2保密措施雙方應采取適當措施保護保密信息不被泄露禁止未經(jīng)授權(quán)的復制、傳播、使用保密信息11.違約責任11.1違約情形乙方未按合同約定完成工程乙方使用不合格材料設備乙方未按約定支付工程款11.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交濟南市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)濟南市仲裁委員會13.合同解除與終止13.1解除合同條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件工程全部完成并經(jīng)驗收合格雙方約定的合同終止條件成就14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件設計圖紙材料設備清單施工組織設計其他相關文件14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助職能的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型設計單位：提供設計服務，包括方案設計、施工圖設計等。監(jiān)理單位：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。施工單位：實際進行工程建設活動的單位。材料供應商：提供工程所需的各類材料、設備。保險機構(gòu)：為工程提供意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。其他第三方：如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應合作協(xié)議。第三方應符合相關資質(zhì)要求，具備履行合同的能力。16.2第三方職責第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方僅對其直接職責范圍內(nèi)的事務負責。第三方不承擔因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2限額標準第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度確定。限額標準應在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務。甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方責任第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。第三方不承擔因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3責任追償甲乙雙方或其他第三方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款變更如因第三方介入導致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，合同各方應按照新的合同約定履行各自的義務。20.第三方介入的風險控制20.1風險識別甲乙雙方應識別第三方介入可能帶來的風險，如第三方能力不足、第三方違約等。20.2風險評估甲乙雙方應評估第三方介入風險的可能性和影響程度。20.3風險控制措施甲乙雙方應采取必要的風險控制措施，如選擇合適的第三方、簽訂合作協(xié)議、明確責任等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交濟南市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)濟南市仲裁委員會22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方完成其合同約定的職責。合同因故提前解除或終止。22.2終止程序第三方完成職責后，甲乙雙方應辦理終止手續(xù)。合同提前解除或終止的，甲乙雙方應協(xié)商確定終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：符合國家相關設計規(guī)范和標準，清晰、完整，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設備圖等。說明：設計圖紙是工程建設的依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴格按照設計圖紙進行施工。2.材料設備清單要求：詳細列出工程所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。說明：材料設備清單是甲方提供材料設備的依據(jù)，乙方在采購和使用過程中必須嚴格按照清單執(zhí)行。3.施工組織設計要求：包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方在施工過程中必須嚴格按照組織設計執(zhí)行。4.質(zhì)量檢驗報告要求：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗結(jié)果，檢驗方法應符合國家相關標準。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應定期向甲方提供。5.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、違章行為等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要手段，乙方應做好記錄并及時報告。6.工程進度報告要求：包括工程進度情況、存在的問題和解決措施等。說明：工程進度報告是監(jiān)控工程進度的重要工具，乙方應定期向甲方報告。7.驗收報告要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，乙方應在驗收合格后提交。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：根據(jù)實際延誤時間，按合同總價款的百分比計算違約金。示例：若乙方延誤工期30天，則按合同總價款的1%計算違約金。2.違約行為：乙方使用不合格材料設備責任認定標準：乙方承擔因使用不合格材料設備導致的損失，包括修復、更換、賠償?shù)荣M用。示例：若因乙方使用不合格材料導致工程返工，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。3.違約行為：乙方未按約定支付工程款