2024年房產買賣協(xié)議綜合指導手冊版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣協(xié)議綜合指導手冊版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償標準第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條雙方的其他權利與義務11.1賣方權利與義務11.2買方權利與義務第十二條合同的附錄12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同范本第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同的附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于城市的繁華地段，交通便利，周邊設施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【公寓/別墅/住宅/商業(yè)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住址：【乙方住址】第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價本合同所述房屋的總價為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2付款方式（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【具體金額】作為定金（大寫：【具體金額】元整）；（2）乙方應于【具體日期】前支付房屋剩余款項（大寫：【具體金額】元整）。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式應及時支付房價。定金在簽署合同后【具體時間】內支付，剩余款項在【具體日期】前支付完畢。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與乙方查看時一致，設施齊全、功能正常；（3）甲方應提供相關房產證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產局、稅務局等。5.2過戶費用過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量甲方保證所售房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，不存在影響居住安全的質量問題。6.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。第八條違約責任及賠償8.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應支付對方違約金，違約金為房價的【具體比例】%。8.2賠償標準因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決調解不成或者不愿調解的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照約定完成房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應終止合同的其他情況。第十一條雙方的其他權利與義務11.1賣方權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋及附屬設施；（3）提供相關房產證明文件；（4）履行合同約定的維修責任。11.2買方權利與義務（1）按照約定時間支付房價；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合理使用房屋，愛護設施；（4）履行合同約定的維修責任。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權證甲方應提供房屋所有權證，作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同范本本合同的范本作為附件，甲乙雙方應認真閱讀并遵守。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十四條合同的附件14.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時的實際狀況。14.2房屋裝修清單附件包括房屋裝修清單，詳細記錄房屋內的裝修項目和設施。14.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于房產證明文件、過戶手續(xù)所需文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，應由政府頒發(fā)，具有法律效力。附件中的房屋所有權證應清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件2：房屋買賣合同范本附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的實際狀況，包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等。照片應清晰、完整，能夠全面展示房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋裝修清單詳細要求：房屋裝修清單應詳細記錄房屋內的裝修項目和設施，包括裝修材料、施工單位、工程金額等信息。清單應真實、完整，便于雙方核對和維護。附件5：房產證明文件詳細要求：房產證明文件包括房產證、土地使用權證等相關法律文件，應由政府頒發(fā)，具有法律效力。附件中的房產證明文件應清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件6：過戶手續(xù)所需文件詳細要求：過戶手續(xù)所需文件包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關個人證明材料，以及房屋所有權證、房產證明文件等。附件中的過戶手續(xù)所需文件應真實、完整，符合相關部門的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施；2.甲方未提供相關房產證明文件；3.甲方未履行維修責任；4.乙方未按照約定時間支付房價；5.乙方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.乙方未合理使用房屋，愛護設施；7.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為房價的【具體比例】%；2.甲方違約，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.乙方違約，應支付違約金，違約金為房價的【具體比例】%；4.乙方違約，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應的違約金和賠償責任；6.雙方違反合同的其他約定，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任和賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金【具體金額】元。若甲方違約行為導致乙方損失【具體金額】元，甲方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.房屋所有權證：指由政府頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.房產證明文件：指由政府頒發(fā)的，證明房屋權屬關系和法律狀態(tài)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。7.賠償責任：指一方因違約行為導致對方損失，應承擔的補償責任。8.房產交易：指房屋所有權的轉移，包括買賣、贈與、繼承等方式。9.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關系的行為。10.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。本合同中的甲方、乙方指的就是上述定義的出售方和購買