2024年房產(chǎn)合伙投資協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)合伙投資協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合伙投資概述1.1合伙企業(yè)的名稱(chēng)和地址1.2合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍1.3合伙企業(yè)的注冊(cè)資金2.合伙人信息2.1合伙人的姓名、住所和聯(lián)系方式2.2合伙人的出資額和出資方式2.3合伙人的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)投資項(xiàng)目3.1投資房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置和用途3.2投資房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)方式3.3投資房產(chǎn)的裝修、改造和維護(hù)4.投資收益分配4.1投資收益的分配原則4.2投資收益的分配時(shí)間和方式4.3投資收益的分配比例和計(jì)算方法5.投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估5.2合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3合伙人的責(zé)任限制和免責(zé)條款6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件和程序6.2合同的終止條件和程序6.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理和責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式7.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)8.合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的法律法規(guī)適用9.3合同的簽署地點(diǎn)和簽署日期10.附件10.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同10.2合伙企業(yè)注冊(cè)證書(shū)10.3合伙人出資證明11.補(bǔ)充條款11.1對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改11.2對(duì)本合同的解除和終止11.3對(duì)本合同的解釋和適用12.簽署頁(yè)12.1合伙企業(yè)簽署頁(yè)12.2合伙人簽署頁(yè)13.附件13.1房產(chǎn)相關(guān)文件13.2合伙企業(yè)相關(guān)文件14.合同的完整副本14.1合伙企業(yè)留存副本14.2合伙人留存副本第一部分：合同如下：第一條：合伙投資概述1.1合伙企業(yè)的名稱(chēng)和地址本合伙企業(yè)的名稱(chēng)為“X房產(chǎn)投資合伙企業(yè)”，注冊(cè)地址為“X省X市X區(qū)X路X號(hào)”。1.2合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍包括房產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃和管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3合伙企業(yè)的注冊(cè)資金合伙企業(yè)的注冊(cè)資金為人民幣1000萬(wàn)元，由全體合伙人按照約定比例出資。第二條：合伙人信息2.1合伙人的姓名、住所和聯(lián)系方式合伙人的姓名、住所和聯(lián)系方式如下：（1）合伙人A：姓名X，住所X省X市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系方式X；（2）合伙人B：姓名X，住所X省X市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系方式X；（3）合伙人C：姓名X，住所X省X市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系方式X。2.2合伙人的出資額和出資方式每位合伙人的出資額為人民幣300萬(wàn)元，出資方式為現(xiàn)金。2.3合伙人的權(quán)利和義務(wù)合伙人的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件《合伙人權(quán)利義務(wù)》。第三條：房產(chǎn)投資項(xiàng)目3.1投資房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置和用途投資房產(chǎn)的名稱(chēng)為“X花園”，位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)，用途為商業(yè)用途。3.2投資房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)方式投資房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣1億元，購(gòu)買(mǎi)方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。3.3投資房產(chǎn)的裝修、改造和維護(hù)裝修、改造和維護(hù)的具體方案由合伙企業(yè)制定，并由合伙人共同決定實(shí)施。第四條：投資收益分配4.1投資收益的分配原則投資收益按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。4.2投資收益的分配時(shí)間和方式投資收益分配時(shí)間為年度結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3投資收益的分配比例和計(jì)算方法投資收益的分配比例為：合伙人A30%，合伙人B30%，合伙人C40%。投資收益的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件《投資收益計(jì)算方法》。第五條：投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估合伙企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施合伙企業(yè)應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制制度，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。5.3合伙人的責(zé)任限制和免責(zé)條款合伙人對(duì)于合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，且在符合合同約定的條件下，合伙人享有免責(zé)權(quán)利。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更條件和程序合同的變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件和程序合同的終止條件如下：（1）合伙企業(yè)解散；（2）合伙人決定終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理和責(zé)任承擔(dān)合同終止后，合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配，合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第八條：合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。8.2合同的終止日期合同的終止日期為合同規(guī)定的合伙期限屆滿(mǎn)之日。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月；因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）合伙人協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。10.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為X省X市X區(qū)，簽訂日期為年月日。第十二條：附件12.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同12.2合伙企業(yè)注冊(cè)證書(shū)12.3合伙人出資證明第十三條：補(bǔ)充條款13.1對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2對(duì)本合同的解除和終止本合同的解除和終止需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除終止協(xié)議。13.3對(duì)本合同的解釋和適用本合同的解釋和適用按照合同條款的約定進(jìn)行，如合同條款有爭(zhēng)議，可依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十四條：合同的完整副本14.1合伙企業(yè)留存副本14.2合伙人留存副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)方式等詳細(xì)信息，并明確購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式。附件2：合伙企業(yè)注冊(cè)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合伙企業(yè)注冊(cè)證書(shū)應(yīng)作為證明合伙企業(yè)合法存在的文件，包含合伙企業(yè)的名稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件3：合伙人出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合伙人出資證明應(yīng)證明合伙人的出資額和出資方式，包括出資的現(xiàn)金、實(shí)物或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。附件4：合伙人權(quán)利義務(wù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明合伙人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合伙事務(wù)的執(zhí)行、利潤(rùn)分配、債務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：投資收益計(jì)算方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明投資收益的計(jì)算方法，包括收益的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、分配時(shí)間及方式等信息。附件6：風(fēng)險(xiǎn)控制制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制制度，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等方面的內(nèi)容。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并約定爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資：合伙人未能按照合同約定出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期出資利息、賠償因未出資導(dǎo)致的損失等。2.未按約定履行合伙事務(wù)：合伙人未按約定履行合伙事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未履行事務(wù)導(dǎo)致的損失等。3.未按約定分配收益：合伙企業(yè)未按約定時(shí)間或方式分配投資收益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期分配收益的利息、賠償因未按約定分配導(dǎo)致的損失等。4.未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)：合伙企業(yè)未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未履行風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如合伙人A未按照合同約定出資，則應(yīng)向合伙企業(yè)支付逾期出資利息，并賠償因未出資導(dǎo)致的合伙企業(yè)無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行投資而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有一定使用價(jià)值、位于一定地點(diǎn)的地上建筑物和附屬設(shè)施。3.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)