2024年二手房屋交易定金約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易定金約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2二手房屋的定義1.3定金的定義1.4交易的定義2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.定金金額與支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買受方違約5.2出售方違約5.3其他情況6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費用7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.房屋權(quán)利義務轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2房屋義務轉(zhuǎn)移9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，用途為[具體用途]的房產(chǎn)。1.2二手房屋：指在原所有權(quán)人基礎上，通過交易方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)的房屋。1.3定金：指買受方為保證交易順利進行，向出售方支付的一定金額。1.4交易：指買受方與出售方就房屋買賣達成一致，并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.交易雙方信息2.1出售方信息：姓名：[出售方姓名]身份證號：[出售方身份證號]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息：姓名：[買受方姓名]身份證號：[買受方身份證號]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制3.4房屋用途：[具體用途]，符合城市規(guī)劃要求4.定金金額與支付4.1定金金額：人民幣[金額]元4.2定金支付方式：買受方應于[具體日期]前將定金支付至出售方指定的銀行賬戶4.3定金支付時間：[具體日期]5.定金退還條件5.1買受方違約：5.1.1買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方雙倍返還定金。5.1.2買受方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方返還定金。5.2出售方違約：5.2.1出售方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還定金。5.2.2出售方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響買受方居住使用的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還定金。5.3其他情況：5.3.1由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，定金不予退還。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，定金不予退還。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2出售方身份證6.1.3買受方身份證6.1.4房屋交易稅費繳納憑證6.1.5其他相關(guān)材料6.2過戶流程：6.2.1雙方簽訂房屋買賣合同6.2.2買受方支付購房款6.2.3辦理房屋過戶手續(xù)6.2.4支付房屋交易稅費6.2.5完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過戶費用：6.3.1房屋交易稅費：按照國家規(guī)定繳納6.3.2其他相關(guān)費用：如評估費、測繪費等，按照實際發(fā)生費用繳納7.房屋交付與驗收7.1交付時間：[具體日期]7.2驗收標準：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題7.2.2供水、供電、供暖等基礎設施齊全7.2.3房屋附屬設施齊全，如家具、電器等7.3驗收流程：7.3.1買受方在房屋交付前應通知出售方7.3.2雙方共同對房屋進行驗收7.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告7.3.4驗收不合格的，雙方應協(xié)商解決，直至房屋合格為止8.房屋權(quán)利義務轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：在合同生效后，出售方應將房屋的所有權(quán)及相應的權(quán)利義務無保留地轉(zhuǎn)移給買受方。8.2房屋義務轉(zhuǎn)移：買受方自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋相關(guān)的所有義務，包括但不限于維修、稅費繳納等。9.房屋交易稅費9.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買受方承擔。9.3稅費繳納：買受方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行繳納全部稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；11.1.2買受方未按約定時間支付購房款的；11.1.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；11.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出答復；11.2.3雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務履行完畢；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.3雙方身份證復印件13.1.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介、評估、鑒定、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為第三方服務費用的[具體比例]。16.2第三方責任承擔：第三方在責任限額內(nèi)承擔相應的責任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質(zhì)量。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方在第三方介入時，應配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.2乙方應如實提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方開展服務。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方服務過程，發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅向甲方提供服務，不直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。18.1.2第三方在服務過程中，不得干預甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅向乙方提供服務，不直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。18.2.2第三方在服務過程中，不得干預甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。18.3.3第三方的介入僅作為合同履行的輔段。19.第三方服務內(nèi)容19.1中介服務：19.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成交易達成。19.1.2第三方應提供市場行情、交易流程等相關(guān)信息。19.2評估服務：19.2.1第三方應按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋進行評估。19.2.2第三方應向甲乙雙方提供評估報告。19.3鑒定服務：19.3.1第三方應按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進行鑒定。19.3.2第三方應向甲乙雙方提供鑒定報告。19.4法律咨詢服務：19.4.1第三方應提供合同起草、審查、修改等法律服務。19.4.2第三方應解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。20.第三方服務費用20.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方服務費用支付方式：按合同約定支付，或根據(jù)第三方服務合同支付。21.第三方保密義務21.1第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方變更與解除22.1第三方在服務過程中，如需變更服務內(nèi)容、方式或解除服務合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。22.2第三方變更或解除服務合同的，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。3.雙方身份證復印件：證明甲乙雙方的身份信息真實有效。4.房屋評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。5.房屋鑒定報告：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進行鑒定。6.房屋交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納完畢。7.雙方簽字確認的房屋驗收報告：證明房屋交付符合約定標準。8.第三方服務合同：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。10.其他相關(guān)文件：如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應與合同一致，不得存在矛盾或遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款：應向出售方支付違約金，違約金金額為購房款的[具體比例]。提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵：應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.出售方違約行為及責任認定：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：應向買受方支付違約金，違約金金額為購房款的[具體比例]。提供的房屋存在重大瑕疵：應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務：應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私：應承擔法律責任。示例說明：若買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，則應向出售方支付購房款總額的[具體比例]作為違約金。若第三方在提供評估服務時，評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房屋交易定金約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2交易的定義1.3定金的定義1.4買方的定義1.5賣方的定義2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的使用性質(zhì)2.5房屋的權(quán)屬情況3.定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金罰則4.交易條件4.1交易價格4.2交易時間4.3交易方式4.4交易稅費承擔4.5交易流程5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付驗收6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款違約責任7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約責任免除10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件11.4生效效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果12.4終止責任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：定金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知方式14.4不可抗力14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中所述“房屋”指位于[具體地址]的住宅，具有[具體結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法的房產(chǎn)證。1.2交易的定義：本合同中所述“交易”指買方與賣方之間就上述房屋進行的買賣行為。1.3定金的定義：本合同中所述“定金”指買方為保證交易順利進行，向賣方支付的一定金額的預付款。1.4買方的定義：本合同中所述“買方”指與本合同簽訂的購買上述房屋的個人或單位。1.5賣方的定義：本合同中所述“賣方”指與本合同簽訂的出售上述房屋的個人或單位。2.房屋信息2.1房屋的地址：[具體地址]，包括街道、樓號、單元號、門牌號等。2.2房屋的面積：[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋的使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋的權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況]，包括產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等信息。3.定金金額與支付3.1定金金額：買方應向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。3.2定金支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。3.3定金支付時間：買方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金。3.4定金退還條件：如因買方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M行，賣方應無息退還定金。3.5定金罰則：如因賣方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M行，賣方應雙倍退還定金。4.交易條件4.1交易價格：上述房屋的成交價格為人民幣[交易價格]元。4.2交易時間：買方應于[具體日期]前支付房屋剩余款項，賣方應在買方支付完畢后辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交易方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋剩余款項。4.4交易稅費承擔：買方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.5交易流程：買方應按照賣方提供的交易流程進行交易。5.房屋交付5.1房屋交付時間：賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵。5.3房屋交付手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。5.4房屋交付驗收：買方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收。6.付款方式6.1付款方式：買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋剩余款項。6.2付款時間：買方應在[具體日期]前支付房屋剩余款項。6.3付款條件：買方應在支付房屋剩余款項時，同時向賣方提供支付憑證。6.4付款違約責任：如買方未按約定時間支付房屋剩余款項，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。7.2過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。7.3過戶時間：賣方應在買方支付房屋剩余款項后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.4過戶責任：賣方保證房屋過戶手續(xù)的順利進行，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其章程規(guī)定的程序進行審理。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費用。9.4違約責任免除：如違約行為是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，則違約責任可以免除。10.合同解除1.對方嚴重違約，經(jīng)通知后仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務。10.4解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：[具體日期]。11.3生效文件：本合同、附件及雙方簽字（或蓋章）的確認函等文件構(gòu)成合同的全部內(nèi)容。11.4生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。12.合同終止12.1終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。12.2終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行的義務。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。12.4終止責任：如因一方原因?qū)е潞贤K止，違約方應承擔相應的責任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：定金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.4不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)延遲履行或解除合同。14.5合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述“第三方”指在房屋交易過程中，為促進交易順利進行，提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任：第三方應本著誠實信用原則，按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.3.3利益：第三方有權(quán)在甲乙雙方交易過程中，維護自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應與甲方明確溝通，確保甲方了解第三方服務的具體內(nèi)容和責任范圍。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應與乙方明確溝通，確保乙方了解第三方服務的具體內(nèi)容和責任范圍。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在甲乙雙方交易過程中，對雙方均有責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。16.3第三方責任限額的調(diào)整：如因第三方服務內(nèi)容的變更、風險的增加等原因，導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方違約責任17.1第三方違約的情形：第三方在提供服務過程中，違反合作協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失。17.2第三方違約的責任承擔：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方違約的賠償責任：第三方違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，由第三方承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外費用：甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方介入時的額外費用，包括但不限于服務費、咨詢費等。18.2第三方介入時的費用支付：額外費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定支付。18.3第三方介入時的保密義務：第