2024年度居民之間房產(chǎn)交易合同的擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民之間房產(chǎn)交易合同的擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.1.1保證金擔(dān)保5.1.2銀行擔(dān)保5.1.3第三方擔(dān)保5.2擔(dān)保物5.2.1房產(chǎn)抵押5.2.2存款抵押5.2.3其他擔(dān)保物6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行條件7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3擔(dān)保協(xié)議11.4其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進行。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。1.4合同生效條件1.4.1雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)交易價格達成一致；1.4.2買方已支付合同約定的定金；1.4.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為____層____戶____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，具體戶型為____________________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況。3.5房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為____________________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金；4.2.2買方于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整；4.2.3買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)；4.3.2剩余房款支付時間：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.4付款條件4.4.1買方支付定金后，賣方不得單方面解除本合同；4.4.2買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式本合同采用保證金擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物標(biāo)的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣____元整作為保證金。6.合同履行6.1履行時間6.1.1買方支付定金后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；6.1.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余房款。6.2履行地點標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為____________________。6.3履行方式6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的履行時間、地點及方式履行本合同；6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保本合同的履行。6.4履行條件6.4.1標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.4.2雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)交易價格達成一致；6.4.3買方已支付合同約定的定金及剩余房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付定金或剩余房款；8.1.2賣方未按約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項的____%的違約金；8.2.2賣方未按約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項的____%的違約金；8.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會；9.2.2若雙方選擇訴訟方式解決爭議，則合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)立案；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在立案之日起____個月內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2自書面通知送達對方之日起，本合同解除。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3擔(dān)保協(xié)議11.4其他附件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為____________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)交易價格達成一致；13.1.2買方已支付合同約定的定金；13.1.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1郵寄；14.1.2專人遞送；14.1.3電子郵件。14.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.付款憑證；3.擔(dān)保協(xié)議；4.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進行交易談判和簽約的中介機構(gòu)；15.2.1.2評估機構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；15.2.1.3擔(dān)保機構(gòu)：為合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1中介方：中介方對合同履行過程中因自身原因造成的損失，賠償限額為人民幣____元整；15.3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)評估價值與實際交易價格之間的差額，賠償限額為人民幣____元整；15.3.1.3擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失，賠償限額為人民幣____元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；15.4.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費；15.4.1.3擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1中介方：應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易；15.4.2.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估標(biāo)的房產(chǎn)的價值，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；15.4.2.3擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配；15.5.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方；15.5.3第三方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定是否允許第三方介入，以及第三方的具體介入方式和責(zé)任。16.1.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，確保第三方的介入不會對合同的履行造成不利影響。16.1.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入時的說明16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.1.2第三方的介入方式；16.2.1.3第三方的責(zé)任范圍；16.2.1.4第三方的賠償限額。16.3第三方介入時的變更16.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并在合同中予以明確。16.3.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新確認(rèn)各自的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付定金及剩余房款的憑證。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。說明：該附件用于證明擔(dān)保機構(gòu)已同意為合同的履行提供擔(dān)保。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價格、付款方式、履行時間等條款。說明：該附件為本合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：該附件用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補充說明標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付定金或剩余房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項的____%的違約金。示例：若買方應(yīng)于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付定金，但未按時支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項的20%的違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項的____%的違約金。示例：若買方未在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余房款，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項的30%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項的____%的違約金。示例：若賣方未在買方支付定金后10個工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項的20%的違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償因提供虛假信息給買方造成的損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告與實際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度居民之間房產(chǎn)交易合同的擔(dān)保1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易的基本情況1.2擔(dān)保方式的確定1.3擔(dān)保人的資格及責(zé)任1.4擔(dān)保物的范圍及價值1.5擔(dān)保期限1.6擔(dān)保費用的計算及支付1.7擔(dān)保物的保管及使用1.8擔(dān)保責(zé)任的履行1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同的生效及終止1.12合同的修改及補充1.13合同的解除及終止條件1.14合同的附件及補充文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易的基本情況1.1.2房產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：標(biāo)的房產(chǎn)的用途為___________。1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律、行政、仲裁或訴訟限制。第二條擔(dān)保方式的確定2.1甲方同意以其擁有的___________作為標(biāo)的房產(chǎn)交易的擔(dān)保物。2.2擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下的___________。2.3抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為___________元。第三條擔(dān)保人的資格及責(zé)任3.1甲方保證其有權(quán)對抵押物進行抵押，并承擔(dān)抵押物的全部法律責(zé)任。3.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。3.3若因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條擔(dān)保物的范圍及價值4.1擔(dān)保物范圍為甲方名下的___________，具體包括但不限于：___________。4.2擔(dān)保物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為___________元。第五條擔(dān)保期限5.1本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易合同履行完畢之日止。5.2擔(dān)保期限屆滿前，乙方有權(quán)要求甲方提前解除抵押。第六條擔(dān)保費用的計算及支付6.1擔(dān)保費用包括但不限于抵押登記費、保險費、保管費等。6.2擔(dān)保費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方。6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)提供擔(dān)保費用的支付憑證。第七條擔(dān)保物的保管及使用7.1抵押物在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管，確保抵押物的安全。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式使用抵押物。7.3若因甲方原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.4乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的保管情況。第八條擔(dān)保責(zé)任的履行8.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交易合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法按期交付。8.3若標(biāo)的房產(chǎn)交易合同因甲方原因無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反擔(dān)保義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。第九條違約責(zé)任及處理9.1若甲方違反本合同約定，未按時履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為___________元。9.2若甲方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第十一條合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止條件如下：11.2.1標(biāo)的房產(chǎn)交易合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.3本合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同的修改及補充12.1本合同的修改及補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得對本合同進行單方面修改或補充。第十三條合同的解除及終止條件13.1本合同的解除，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的條件進行。13.2合同解除的條件包括但不限于：13.2.1甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。13.2.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。13.2.3發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。第十四條合同的附件及補充文件14.1本合同附件及補充文件如下：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)評估報告。14.1.3其他與本合同履行有關(guān)的文件。14.2附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，因提供中介服務(wù)、融資服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3第三方的權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取中介費、融資費、擔(dān)保費等費用。1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估、檢查等。1.4第三方的義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.5第三方的責(zé)任1.5.1第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6第三方的責(zé)任限額1.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1.6.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償不足部分。1.7第三方的退出1.7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。1.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.8第三方的責(zé)任繼承1.8.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任應(yīng)由原第三方或其繼承方承擔(dān)。1.9第三方的保密義務(wù)1.9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。1.9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的信息。1.10第三方的獨立性1.10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方或任何一方存在利益沖突。1.11第三方的責(zé)任劃分1.11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.11.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期在合同簽訂前六個月內(nèi)。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同要求：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確第三方介入本合同的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.銀行貸款合同（如適用）要求：甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）后生效。說明：明確貸款金額、利率、還款期限等。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納。8.其他與本合同履行有關(guān)的文件說明：如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定購房款為100萬元，逾期付款利息為月利率1%，逾期30天，甲方應(yīng)支付逾期付款利息3000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定購房款為100萬元，逾期付款利息為月利率1%，逾期30天，乙方應(yīng)支付逾期付款利息3000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若因第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：若一方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度居民之間房產(chǎn)交易合同的擔(dān)保2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2擔(dān)保1.3合同2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額5.交易金額5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2交付手續(xù)6.3交付驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止時間13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所指的房產(chǎn)交易是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的行為。1.2擔(dān)保本合同所指的擔(dān)保是指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。1.3合同本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)交易及相關(guān)事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物：____________________4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至交易完成之日止。4.3擔(dān)保金額：人民幣____________________元。5.交易金額5.1交易總價：人民幣____________________元。5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.交付條件6.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2交付手續(xù)：____________________6.3交付驗收：乙方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)按照本合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后三個工作日內(nèi)向甲方提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶手續(xù)：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的0.1%。若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的0.1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同解除12.1合同解除條件參照第十條所述合同解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止時間本合同在合同約定的履行完畢或解除后終止。13.2合同終止條件參照第十條所述合同解除條件。14.其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型1.房產(chǎn)中介機構(gòu)2.房產(chǎn)評估機構(gòu)3.房產(chǎn)過戶服務(wù)機構(gòu)4.法律服務(wù)機構(gòu)5.其他經(jīng)雙方同意的第三方15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%，超過此限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同履行；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；3.法律法規(guī)要求必須由第三方介入。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅⒄f明介入的原因和預(yù)期效果；2.雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1