2024年二手住宅買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式的具體細(xì)節(jié)4.交易稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3稅費繳納方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶時間要求7.履約期限7.1合同生效日期7.2履約期限7.3履約期限的延長8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件的效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990040765221.2.3聯(lián)系方式：139001390002.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：居住2.6房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4付款方式的具體細(xì)節(jié)：買方需將款項一次性支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：056784.交易稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：房屋買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費等4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：契稅、個人所得稅、增值稅等4.3稅費繳納方式：買方需在合同簽訂后30日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式：買方需在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上5.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方在合同解除或終止后7個工作日內(nèi)退還保證金6.過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：賣方身份證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等6.2過戶辦理流程：買方需在合同簽訂后60日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶時間要求：過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有7.履約期限7.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.2履約期限：合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.3履約期限的延長：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長履約期限8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。8.1.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失，并支付相應(yīng)違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金。8.2.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價格5%的違約金。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至對方指定賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，買方已支付的房款及賣方已收取的保證金應(yīng)予以退還。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的損失進行協(xié)商賠償。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。11.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.3合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1如合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年5月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署代表：賣方代表：；買方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談、合同簽訂及過戶手續(xù)辦理，并確保交易過程的合法性。15.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易房屋進行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同內(nèi)容等法律服務(wù)。15.2.4公證處：負(fù)責(zé)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，費用由甲乙雙方承擔(dān)。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費，費用由甲乙雙方承擔(dān)。15.3.4公證處：有權(quán)收取公證費，費用由甲乙雙方承擔(dān)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保交易過程的安全、合法。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估報告的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。15.4.4公證處：應(yīng)按照公證程序進行公證，確保公證的合法性和真實性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。16.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的具體事項和介入時間應(yīng)在合同中明確約定。17.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等均應(yīng)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。18.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.身份證件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，確保其真實有效。說明：身份證件是證明甲乙雙方身份的法定文件，是合同主體資格的證明。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保其真實有效。說明：房屋買賣合同是雙方交易的重要文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保其真實有效。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理材料要求：提供過戶手續(xù)辦理所需的所有材料，確保其真實有效。說明：過戶手續(xù)辦理材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、房屋買賣合同等，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.評估報告要求：提供評估機構(gòu)的評估報告，確保其真實有效。說明：評估報告是對房屋價值的評估結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所的法律意見書，確保其真實有效。說明：法律意見書是對合同合法性、有效性進行審查的文件，是合同履行的重要保障。8.公證文書要求：提供公證處的公證文書，確保其真實有效。說明：公證文書是對合同真實性、合法性進行公證的文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買方相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金示例：賣方應(yīng)于2024年5月15日交付房屋，但未按時交付，需支付買方1000元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付賣方相當(dāng)于交易價格0.1%的違約金示例：買方應(yīng)于2024年5月20日支付房款，但未按時支付，需支付賣方1000元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付對方相當(dāng)于交易價格5%的違約金示例：任何一方單方面解除合同，需支付對方50000元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付與接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收條件4.4接收手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途類別：2.3.2房屋用途描述：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：2.4.2房屋土地使用權(quán)：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：第四條交付與接收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2交付方式4.2.1房屋交付地點：4.3接收條件4.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗收程序：4.4接收手續(xù)4.4.1驗收手續(xù)：4.4.2登記手續(xù)：第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：5.2.2過戶費用承擔(dān)：5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理：5.3.2辦理時限：第六條房屋相關(guān)稅費6.1稅費種類6.1.1所需繳納的稅費種類：6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費承擔(dān)比例：6.3稅費繳納6.3.1繳納時間：6.3.2繳納方式：第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：7.2保證金繳納時間7.2.1保證金繳納時間：7.3保證金退還條件7.3.1退還條件：7.3.2退還程序：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形：8.1.2買受人違約情形：8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.3違約金的計算方式：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式選擇：9.1.2爭議解決程序：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形：10.1.2合同解除通知方式：10.2合同解除程序10.2.1合同解除流程：10.2.2合同解除后的處理：第十一節(jié)合同生效11.1生效時間11.1.1合同生效日期：11.1.2生效條件：11.2生效條件11.2.1合同生效所需條件：11.2.2合同生效的法律依據(jù)：第十二節(jié)其他約定12.1其他條款12.1.1合同附件：12.1.2合同補充條款：12.2附件12.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2合同附件二：房屋測繪報告復(fù)印件第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：13.1.2每方各執(zhí)份數(shù)：13.2份數(shù)效力13.2.1合同效力：13.2.2份數(shù)差異處理：第十四節(jié)合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署日期：14.1.2簽署地點：14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：14.3簽署方式14.3.1簽署人身份：14.3.2簽署方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立主體。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的界定15.2.1第三方的界定依據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方根據(jù)合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。17.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。17.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙乙雙方簽訂的合同。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于三方簽訂的合同。19.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改的內(nèi)容20.1.1合同修改應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款。20.1.2合同修改應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。20.2合同修改的生效20.2.1合同修改經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2.2合同修改的生效不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關(guān)公章。1.2說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同有效執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)