2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)化改造與租賃關(guān)系維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)化改造與租賃關(guān)系維護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商場與租賃物1.3合同期限1.4租賃費用2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護責(zé)任2.3租賃物的使用限制3.租賃費用的支付3.1支付方式3.2支付期限3.3違約責(zé)任4.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租的條件4.2轉(zhuǎn)讓的條件4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批5.租賃物的裝修與改造5.1裝修與改造的審批5.2裝修與改造的限制5.3裝修與改造的費用承擔(dān)6.租賃物的保險6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費用承擔(dān)7.商場的管理與服務(wù)7.1商場的管理責(zé)任7.2商場的服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用的承擔(dān)8.商場的安全與衛(wèi)生8.1安全責(zé)任8.2衛(wèi)生責(zé)任8.3安全與衛(wèi)生設(shè)施維護9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院12.3爭議解決的法律適用13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商場與租賃物本合同所指商場系位于[具體地址]的[商場名稱]，租賃物包括但不限于商場內(nèi)乙方租用的柜臺、店鋪等經(jīng)營場所及其配套設(shè)施。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃費用乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，金額為[每月租金]元，支付方式為[支付方式]，支付期限為每月的[具體日期]。2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，對租賃物進行日常維護，確保其符合經(jīng)營需要。2.3租賃物的使用限制3.租賃費用的支付3.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費用。3.2支付期限乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。4.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批乙方擬進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。5.租賃物的裝修與改造5.1裝修與改造的審批乙方進行裝修與改造前，應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。5.2裝修與改造的限制裝修與改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得影響商場的安全和整體美觀。5.3裝修與改造的費用承擔(dān)裝修與改造費用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響甲方對商場其他區(qū)域的管理。6.租賃物的保險6.1保險種類乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物及其內(nèi)物品的安全。6.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.3保險費用承擔(dān)保險費用由乙方自行承擔(dān)，但乙方應(yīng)保證保險額度不低于租賃物及內(nèi)物品價值的[具體比例]。7.商場的管理與服務(wù)7.1商場的管理責(zé)任甲方負責(zé)商場的管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防等。7.2商場的服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用的承擔(dān)服務(wù)費用已包含在租賃費用中，乙方無需另行支付。8.商場的安全與衛(wèi)生8.1安全責(zé)任甲方負責(zé)商場內(nèi)公共區(qū)域的安全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。乙方應(yīng)遵守商場的安全規(guī)定，確保其經(jīng)營活動不危及他人安全。8.2衛(wèi)生責(zé)任甲方負責(zé)商場公共區(qū)域的衛(wèi)生，乙方負責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、地面清潔等。8.3安全與衛(wèi)生設(shè)施維護甲方應(yīng)定期檢查和維護商場的安全與衛(wèi)生設(shè)施，確保其正常使用。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何合同條款的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時支付租金或逾期超過[具體天數(shù)]；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或進行非法經(jīng)營活動；（3）甲方未履行合同約定的管理和服務(wù)責(zé)任；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照法律法規(guī)和合同約定的程序進行處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反合同約定的使用范圍、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額根據(jù)違約行為對甲方造成的實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方未達成和解時，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行爭議解決。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。12.1適用法律本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項。14.其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，任何通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、管理或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。15.2.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費用。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)文件、服務(wù)協(xié)議等報對方備案。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)情況。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成其服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護本合同的履行。20.第三方變更20.1如有特殊情況，需要更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方退出21.1第三方在完成其服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退出本合同。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方責(zé)任22.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額按照15.2條款執(zhí)行。22.3第三方責(zé)任免除22.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.3.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明合同的真實性和雙方簽署的合法性。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.裝修改造方案詳細要求：方案應(yīng)包括裝修改造的設(shè)計圖紙、施工計劃、費用預(yù)算等。說明：用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和要求。5.保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明租賃物已購買相應(yīng)保險。說明：用于證明租賃物的安全性和減少風(fēng)險。6.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)證明乙方已向甲方支付租金或其他費用。說明：用于證明支付行為的合法性。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、結(jié)果等。說明：用于證明爭議已按照合同約定得到解決。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：用于證明合同變更的有效性。9.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同終止的原因、日期等。說明：用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金違反合同約定的使用范圍擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物甲方未履行合同約定的管理和服務(wù)責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。違反合同約定的使用范圍：乙方應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失。甲方未履行合同約定的管理和服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期3天，則應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商場形象受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方[具體金額]的損失。全文完。2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)化改造與租賃關(guān)系維護合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃期限2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格2.2租賃物數(shù)量、面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3欠費處理4.租賃物使用與維護4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.保險責(zé)任6.1保險種類6.2保險責(zé)任范圍6.3保險費用承擔(dān)7.違法條款的合規(guī)化改造7.1霸王條款識別7.2合規(guī)化改造方案7.3改造后的條款內(nèi)容8.租賃關(guān)系維護8.1租賃關(guān)系穩(wěn)定性保障8.2租賃關(guān)系變更8.3租賃關(guān)系終止9.合同附件9.1租賃物清單9.2附件一：合同補充協(xié)議9.3附件二：租賃物使用說明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序12.合同備案與登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、規(guī)格：____2.2租賃物數(shù)量、面積：____數(shù)量，____面積2.3租賃物使用性質(zhì)：____3.租金及支付方式3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)：按照每月____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3欠費處理：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日____%的滯納金收取滯納金。4.租賃物使用與維護4.1租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和使用說明合理使用租賃物。4.2租賃物維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.3租賃物損壞賠償：若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同解除與違約責(zé)任5.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；5.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3甲方或乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能無法履行合同；5.1.4出現(xiàn)其他合同無法履行的情況。5.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保險責(zé)任6.1保險種類：乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)險、責(zé)任險等，確保租賃物及乙方人員安全。6.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃物本身、乙方人員及第三方財產(chǎn)損失。6.3保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。7.違法條款的合規(guī)化改造7.1霸王條款識別：雙方應(yīng)共同識別合同中的霸王條款，并對其進行合規(guī)化改造。7.2合規(guī)化改造方案：針對識別出的霸王條款，制定相應(yīng)的合規(guī)化改造方案，確保合同內(nèi)容合法、合理。7.3改造后的條款內(nèi)容：將改造后的條款內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.租賃關(guān)系維護8.1租賃關(guān)系穩(wěn)定性保障8.1.1雙方應(yīng)共同努力維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，確保租賃合同的順利履行。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。8.1.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。8.2租賃關(guān)系變更8.2.1若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е伦赓U關(guān)系需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)以及變更生效日期。8.3租賃關(guān)系終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并簽訂終止協(xié)議。8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。9.合同附件9.1租賃物清單9.1.1本合同附件一為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。9.2附件一：合同補充協(xié)議9.2.1本合同附件一為合同補充協(xié)議，雙方可根據(jù)實際情況進行簽訂。9.3附件二：租賃物使用說明9.3.1本合同附件二為租賃物使用說明，詳細說明租賃物的操作方法和注意事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改。11.1.2修改后的合同應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.2合同補充程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行補充。11.2.2補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同備案與登記12.1合同備案要求12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對合同進行備案。12.2合同登記程序12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對合同進行登記。13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2合同解除通知期限13.2.1合同解除通知應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)送達對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以通過簽訂協(xié)議、出具承諾函、提供擔(dān)保等方式實現(xiàn)。15.3第三方介入的適用范圍15.3.1第三方介入適用于合同履行過程中的各種情形，包括但不限于租賃物交付、租金支付、合同解除等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和檢查。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合合同要求。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，確保第三方了解租賃物情況。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行租賃物檢查、驗收等工作。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付租金或履行其他義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行租賃物使用情況的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額的最高限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議或承諾函等文件，僅約束雙方，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議或承諾函等文件，僅約束雙方，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議或承諾函等文件，應(yīng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方違約時，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)遵循公平原則。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方履行完其職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行結(jié)算，確保各方權(quán)益。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件一：合同補充協(xié)議用于雙方對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。3.附件二：租賃物使用說明詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等。附件說明：使用說明作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。4.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)的協(xié)議。附件說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件四：租金支付憑證用于證明乙方已支付租金的憑證。附件說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。6.附件五：租賃物驗收報告用于記錄租賃物交付時的狀況，包括損壞、磨損等。附件說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、地點、參與人員、租賃物狀況等。7.附件六：合同解除協(xié)議用于明確合同解除原因、程序、后果的協(xié)議。附件說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方未按照合同約定進行租賃物維護。1.4甲方未按時交付租賃物。1.5甲方未按照合同約定提供必要協(xié)助。1.6第三方未履行其合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.3第三方未履行其合同義務(wù)：若第三方未按照合同約定提供擔(dān)?；蚍?wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)化改造與租賃關(guān)系維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式2.商場租賃基本信息2.1商場名稱及地址2.2租賃面積及使用范圍2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.2押金金額及退還條件4.租賃費用及支付4.1物業(yè)管理費及支付方式4.2水電費及其他公共事業(yè)費用承擔(dān)4.3租賃期內(nèi)的裝修費用及責(zé)任5.合同違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計算及支付6.商場經(jīng)營及管理6.1經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)范6.2商場內(nèi)部裝修及改造規(guī)定6.3商場安全管理及責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.商場租賃合同附件8.1附件一：商場租賃合同8.2附件二：商場租賃合同補充協(xié)議9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止日期11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商場租賃合同12.2附件二：商場租賃合同補充協(xié)議13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：商場管理有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號2.商場租賃基本信息2.1商場名稱及地址商場名稱：購物中心商場地址：市區(qū)路號2.2租賃面積及使用范圍租賃面積：500平方米使用范圍：用于乙方開設(shè)品牌專賣店2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4租金及支付方式租金：每月人民幣10萬元整支付方式：每月1日支付上一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣5萬元整退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，甲方在收到乙方申請后7日內(nèi)退還保證金3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣2萬元整退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，甲方在收到乙方申請后7日內(nèi)退還押金4.租賃費用及支付4.1物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費：每月人民幣5000元整支付方式：每月1日支付上一個月物業(yè)管理費，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.2水電費及其他公共事業(yè)費用承擔(dān)水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方承擔(dān)，按實際發(fā)生額支付4.3租賃期內(nèi)的裝修費用及責(zé)任租賃期內(nèi)的裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的施工條件5.合同違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式違約情形：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費及其他公共事業(yè)費用；乙方違反商場管理規(guī)定；乙方擅自改變租賃用途；乙方未按時完成裝修等處理方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的1%每日；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同6.合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場，甲方有權(quán)收回商場；甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后30日內(nèi)退還乙方保證金及押金，扣除乙方應(yīng)支付但未支付的款項8.合同附件8.1附件一：商場租賃合同8.2附件二：商場租賃合同補充協(xié)議9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止日期本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除或終止時，合同終止11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：商場租賃合同12.2附件二：商場租賃合同補充協(xié)議13.合同修改及補充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的內(nèi)容作為合同的一部分13.2合同補充協(xié)議任何補充協(xié)議需與本合同具有同等法律效力，且需經(jīng)雙方簽字蓋章14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項除本合同約定的內(nèi)容外，雙方另有約定的其他事項，均以書面形式為準(zhǔn)14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：商場租賃合同附件二：商場租賃合同補充協(xié)議附件三：商場租賃面積圖附件四：甲方提供施工條件說明附件五：乙方裝修施工圖及效果圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入若甲方或乙方需要引入中介方協(xié)助合同的談判、簽署或履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，且其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.2監(jiān)理方介入在商場租賃合同的履行過程中，若需第三方監(jiān)理機構(gòu)對工程、裝修、安全管理等進行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其工作范圍、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.3評估機構(gòu)介入若甲方或乙方需要引入第三方評估機構(gòu)對商場資產(chǎn)、租金等進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其評估結(jié)果、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.4保險公司介入若甲方或乙方選擇購買相關(guān)保險，保險公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其保險條款、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的資料、設(shè)施等。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.3第三方與商場租賃合同第三方應(yīng)明確其在商場租賃合同中的角色，如為中介方，其傭金及責(zé)任應(yīng)在合同中單獨列明；如為監(jiān)理方，其監(jiān)理報告及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批對方