2024版中介房屋出租協(xié)議中的租金支付方式及違約責(zé)任3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介房屋出租協(xié)議中的租金支付方式及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2出租方及承租方信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式1.5付款時間及方式1.6逾期付款違約責(zé)任1.7預(yù)付租金1.8租金調(diào)整1.9押金及退還1.10租金收據(jù)1.11房屋維修責(zé)任1.12交房及退房1.13違約責(zé)任及處理1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分:合同如下:1.1房屋基本情況1.1.1出租房屋位于____市____區(qū)____街道____號,房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi),建筑面積____平方米。1.1.2房屋權(quán)屬證明文件為____,房屋產(chǎn)權(quán)人為____,產(chǎn)權(quán)證號為____。1.1.3房屋用途為居住,不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.2出租方及承租方信息1.2.1出租方:姓名____,身份證號碼____,聯(lián)系方式____。1.2.2承租方:姓名____,身份證號碼____,聯(lián)系方式____。1.3租賃期限及起止日期1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。1.3.2租賃期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。1.4租金支付方式1.4.1本合同租金為人民幣____元/月,每月____日前支付。1.4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:銀行名稱:____賬戶名稱:____賬號:____分行:____1.5付款時間及方式1.5.1租金每月____日前一次性支付,逾期支付每日按租金總額的____%收取滯納金。1.5.2若承租方在租賃期內(nèi)提出提前解約,應(yīng)提前____天書面通知出租方,并支付剩余月份的租金。1.6逾期付款違約責(zé)任1.6.1若承租方未按約定時間支付租金,出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金,并按每日____%支付滯納金。1.6.2若承租方連續(xù)____個月未支付租金,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方賠償損失。1.7預(yù)付租金1.7.1本合同簽訂后,承租方應(yīng)在____日內(nèi)支付第一個月租金及____元押金,共計____元。1.7.2押金在租賃期滿后無違約情況下,于退房后____日內(nèi)退還給承租方。1.8租金調(diào)整1.8.1在租賃期內(nèi),如遇國家政策調(diào)整,租金可按政府規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。1.8.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方,承租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認。1.9押金及退還1.9.1押金為____元,用于租賃期間的房屋維修和損壞賠償。1.9.2租賃期滿后,若房屋及附屬設(shè)施無損壞,承租方可申請退還押金。1.10租金收據(jù)1.10.1出租方應(yīng)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。1.11房屋維修責(zé)任1.11.1在租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。1.11.2因房屋及附屬設(shè)施的自然磨損或合理使用而發(fā)生的損壞,由____方負責(zé)維修。1.12交房及退房1.12.1本合同簽訂后____日內(nèi),出租方應(yīng)將房屋交付承租方使用。1.12.2租賃期滿或提前解約時,承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛,協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14爭議解決方式1.14.1本合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.1房屋使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動,不得存放危險物品,不得進行噪音擾民活動。8.2禁止事項8.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。8.2.2未經(jīng)出租方同意,承租方不得將房屋用于經(jīng)營活動。8.3通知義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)保持通訊暢通,租賃期間任何一方需要聯(lián)系對方,應(yīng)通過書面或電話形式通知。8.3.2出租方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在安全隱患時,應(yīng)及時通知承租方,并采取措施消除隱患。8.4房屋損壞賠償8.4.1因承租方使用不當或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.4.2修復(fù)費用由承租方承擔(dān),若無法修復(fù),出租方有權(quán)要求承租方賠償相應(yīng)損失。8.5房屋保險8.5.1出租方已對房屋進行投保,承租方在使用過程中發(fā)生的意外事故,保險公司負責(zé)賠償。8.5.2承租方同意并配合出租方進行保險相關(guān)事宜。8.6解約條款8.6.1租賃期內(nèi),任何一方單方面解除合同,需提前____日書面通知對方,并支付對方相應(yīng)的違約金。8.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后,承租方應(yīng)立即搬離房屋,并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.7.2出租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還承租方已支付的押金。8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.8.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題,如合同無法履行,可部分或全部解除合同。8.9合同變更與解除8.9.1本合同如有變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。8.9.2合同變更或解除不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。8.10合同生效及終止8.10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿或提前解除時終止。8.10.2合同終止后,雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等。8.11.2附件與本合同具有同等法律效力。8.12合同解釋8.12.1本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.12.2合同的解釋權(quán)歸出租方所有。8.13合同爭議解決8.13.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.13.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14合同份數(shù)8.14.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。8.15合同簽訂地8.15.1本合同簽訂地為____市____區(qū)。8.16合同生效日期8.16.1本合同自____年____月____日起生效。8.17合同簽署8.17.1出租方(蓋章):____8.17.2承租方(簽字):____8.18合同簽署日期8.18.1合同簽署日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方,是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修、裝修等服務(wù)的個人或機構(gòu)。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。9.3.2若第三方責(zé)任超出約定限額,甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方在履行本合同時,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方對因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.4.3第三方在履行本合同時,若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失,其責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。9.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以確保其履行合同義務(wù)。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。9.6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。9.7第三方變更與解除9.7.1第三方在合同履行期間,如需變更或解除合同,應(yīng)提前____日通知甲乙雙方,并取得甲乙雙方的書面同意。9.7.2第三方變更或解除合同,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.8第三方爭議解決9.8.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入費用9.9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.9.2若合同未約定費用分擔(dān)方式,則由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.10第三方介入后的合同履行9.10.1第三方介入本合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.11第三方介入后的合同變更9.11.1第三方介入后,若需對本合同進行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.12第三方介入后的合同解除9.12.1第三方介入后,若需解除本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署解除協(xié)議。9.13第三方介入后的合同終止9.13.1第三方介入后,合同終止條件與原合同約定一致。9.14第三方介入后的合同附件9.14.1第三方介入本合同后,合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、費用明細等。9.15第三方介入后的合同解釋9.15.1本合同第三方介入部分的解釋,應(yīng)與合同其他部分的解釋保持一致。9.16第三方介入后的合同爭議解決9.16.1第三方介入后的合同爭議解決,應(yīng)參照本合同原約定的爭議解決方式。9.17第三方介入后的合同生效日期9.17.1第三方介入后的合同生效日期,以雙方簽署的第三方服務(wù)協(xié)議生效日期為準。9.18第三方介入后的合同簽署9.18.1第三方服務(wù)協(xié)議簽署后,甲乙雙方與第三方應(yīng)各自簽署合同附件。9.19第三方介入后的合同簽署日期9.19.1第三方服務(wù)協(xié)議簽署日期,以甲乙雙方與第三方簽署協(xié)議的日期為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細要求:包括房屋的房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。說明:此清單作為房屋交付和退房時的對照依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求:描述房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。說明:此描述作為房屋交付和退房時的對照依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求:記錄每次租金支付的時間、金額、方式等。說明:此憑證作為租金支付的證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細要求:證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明:此證明作為合同解除或變更的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求:記錄違約金支付的時間、金額、方式等。說明:此憑證作為違約金支付的證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、時間、地點等。說明:此協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明:此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.逾期支付租金違約責(zé)任:按每日租金的____%支付滯納金。示例:若每月租金為1000元,逾期一天則需支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任:恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。示例:擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),需恢復(fù)原狀并賠償5000元。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任:賠償實際損失。示例:損壞墻面,需賠償修復(fù)費用1000元。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任:解除合同,并賠償出租方損失。示例:未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋,需賠償出租方10000元。5.未按約定時間交還房屋違約責(zé)任:支付逾期使用費,并賠償出租方損失。示例:逾期交房三天,每日支付租金的____%作為逾期使用費。6.未經(jīng)同意進行經(jīng)營活動違約責(zé)任:停止經(jīng)營活動,并賠償出租方損失。示例:未經(jīng)出租方同意在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動,需賠償出租方5000元。7.未履行維修責(zé)任違約責(zé)任:賠償由此造成的損失。示例:未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞,需賠償修復(fù)費用2000元。8.未經(jīng)同意改變房屋用途違約責(zé)任:恢復(fù)原狀,并賠償出租方損失。示例:未經(jīng)出租方同意改變房屋用途,需恢復(fù)原狀并賠償出租方10000元。全文完。2024版中介房屋出租協(xié)議中的租金支付方式及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1支付時間1.2支付方式1.3支付賬戶1.4逾期支付2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整通知3.房屋押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣留4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)簽4.3租賃解除5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修通知7.水電煤氣費用7.1費用承擔(dān)7.2費用結(jié)算7.3費用爭議8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費結(jié)算8.3稅費爭議9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效通知13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資料歸還13.3費用結(jié)算14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分:合同如下:1.租金支付方式1.1支付時間1.1.1租金應(yīng)于每月的5日前支付,具體支付日期以雙方協(xié)商一致為準。1.1.2支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄時間為準,逾期支付需支付每日萬分之五的滯納金。1.2支付方式1.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:銀行名稱:銀行賬戶名稱:甲方姓名賬號:0561.2.2甲方應(yīng)在支付租金前通知乙方具體支付金額和賬戶信息。1.3支付賬戶1.3.1乙方應(yīng)確保所提供的銀行賬戶信息準確無誤,因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的逾期支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.4逾期支付1.4.1若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。1.4.2若乙方連續(xù)兩次逾期支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付全部租金及違約金。2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條件2.1.1在租賃期間,如遇市場租金上漲,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.1.2租金調(diào)整需提前一個月以書面形式通知乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.2調(diào)整頻率2.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次,具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。2.3調(diào)整通知2.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少一個月向乙方發(fā)出書面調(diào)整通知。3.房屋押金3.1押金金額3.1.1押金金額為人民幣元。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同解除后,房屋無損壞且乙方按約定支付所有費用,甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金扣留3.3.1若乙方違反合同約定,導(dǎo)致房屋損壞或欠付費用,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃續(xù)簽4.2.1租賃期滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同,續(xù)簽期限最長不超過兩年。4.3租賃解除4.3.1租賃期間,任何一方需解除合同,應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。5.房屋使用5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋,不得進行任何商業(yè)活動。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.3使用責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋,保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.1.1房屋的日常維修由乙方負責(zé),如遇房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞,由甲方負責(zé)維修。6.2維修費用6.2.1日常維修費用由乙方承擔(dān),如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修,雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)。6.3維修通知6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。7.水電煤氣費用7.1費用承擔(dān)7.1.1水電煤氣費用由乙方按照實際使用情況承擔(dān)。7.2費用結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)每月按時支付水電煤氣費用,具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。7.3費用爭議7.3.1若對水電煤氣費用的結(jié)算有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請仲裁。頭8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1房屋租賃稅費由甲方按照國家相關(guān)政策承擔(dān),包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。8.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的個人所得稅等稅費。8.2稅費結(jié)算8.2.1甲方應(yīng)在每月租金支付時,將應(yīng)繳納的稅費一并支付給乙方。8.2.2乙方應(yīng)在收到稅費后,及時將相關(guān)票據(jù)交付甲方。8.3稅費爭議8.3.1若對稅費承擔(dān)或結(jié)算有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時支付租金,構(gòu)成違約行為。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施,構(gòu)成違約行為。9.1.3乙方未妥善使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時支付租金,應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.2.3乙方未妥善使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1甲方因乙方違約行為遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為一個月租金的兩倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意,可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)由雙方共同選定,仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)進行協(xié)商。10.3.3協(xié)商不成,任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿,本合同自動解除。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。11.1.4甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞等原因,無法繼續(xù)出租房屋,甲方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前一個月以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后,妥善處理房屋交付事宜。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并保留發(fā)送記錄。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.1.2合同生效前,任何一方違約行為均不受本合同約束。12.2生效條件12.2.1雙方簽字(或蓋章)并完成房屋交付手續(xù)。12.2.2甲方收到乙方支付的首月租金。12.3生效通知12.3.1甲方應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)向乙方發(fā)送書面生效通知。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后,乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.2資料歸還13.2.1乙方應(yīng)在合同解除后,將房屋鑰匙、租賃合同副本等資料歸還給甲方。13.3費用結(jié)算13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)進行費用結(jié)算,包括但不限于租金、押金、維修費用等。13.3.2雙方應(yīng)在費用結(jié)算后,互不拖欠。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并保留發(fā)送記錄。14.1.2通知送達地址為合同雙方所提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。14.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。中介機構(gòu):提供房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)。維修服務(wù)提供商:提供房屋維修服務(wù)的個人或企業(yè)。稅務(wù)顧問:提供稅務(wù)咨詢服務(wù)的個人或企業(yè)。法務(wù)顧問:提供法律咨詢服務(wù)的個人或企業(yè)。評估機構(gòu):提供房屋價值評估服務(wù)的個人或企業(yè)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。16.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方信息以書面形式通知對方。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任,以其接受服務(wù)時約定的責(zé)任限額為限。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.2.2若協(xié)商不成,可依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任保險17.3.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險,以保障其在履行本合同時可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若第三方需要更換,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對方。18.1.2第三方變更后,其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。18.2第三方更換的程序18.2.1第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的服務(wù)要求。18.3第三方更換的費用18.3.1第三方更換的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細列出房屋的設(shè)施、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:租賃清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄,是雙方交接房屋的重要依據(jù)。2.房屋照片要求:提供房屋內(nèi)外各角度的照片,清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明:照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀記錄,有助于雙方在房屋交接時核對。3.租金支付憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明:支付憑證作為租金支付的有效證明,有助于雙方確認支付情況。4.稅費繳納憑證要求:提供房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅等稅費繳納憑證。說明:稅費繳納憑證作為稅費支付的有效證明,有助于雙方確認稅費支付情況。5.維修記錄要求:詳細記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明:維修記錄作為房屋維修情況的記錄,有助于雙方了解房屋的維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細列出第三方服務(wù)的類型、費用、責(zé)任范圍等信息。說明:第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù),有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同補充協(xié)議要求:詳細列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明:合同補充協(xié)議作為合同變更的正式文件,有助于雙方確認合同變更事項。8.爭議解決文件要求:詳細記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果等信息。說明:爭議解決文件作為解決爭議的記錄,有助于雙方了解爭議解決情況。9.房屋鑰匙清單要求:詳細列出房屋鑰匙的名稱、數(shù)量、保管人等信息。說明:房屋鑰匙清單作為房屋鑰匙的記錄,有助于雙方確認鑰匙交接情況。10.合同解除通知要求:詳細列出合同解除的原因、生效日期等信息。說明:合同解除通知作為合同解除的正式文件,有助于雙方確認合同解除事項。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未按時支付租金,構(gòu)成違約行為。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施,構(gòu)成違約行為。乙方未妥善使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,構(gòu)成違約行為。第三方未按約定提供服務(wù),構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認定標準:甲方未按時支付租金,應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方未妥善使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失的責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。3.違約示例說明:甲方未按時支付租金,逾期5天,應(yīng)支付滯納金元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用元。第三方未按約定進行房屋維修,導(dǎo)致房屋無法使用,應(yīng)退還服務(wù)費用元,并賠償損失元。全文完。2024版中介房屋出租協(xié)議中的租金支付方式及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1支付方式1.2支付時間1.3支付方式變更2.逾期支付租金2.1逾期定義2.2逾期罰金2.3逾期處理3.預(yù)付租金3.1預(yù)付金額3.2預(yù)付時間3.3預(yù)付用途4.中介服務(wù)費4.1服務(wù)費計算方式4.2服務(wù)費支付方式4.3服務(wù)費退還5.房屋租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止6.房屋使用范圍6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋使用限制6.3房屋使用變更7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.房屋租賃合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋維修記錄13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分:合同如下:1.租金支付方式1.1支付方式:甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當月租金,租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息見附件一。1.2支付時間:如甲方未按約定時間支付租金,則視為違約,自逾期之日起每日應(yīng)向乙方支付當月租金的1%作為違約金。1.3支付方式變更:如雙方同意變更支付方式,應(yīng)提前30日書面通知對方,并簽訂補充協(xié)議。2.逾期支付租金2.1逾期定義:甲方未在約定的支付時間支付租金的行為。2.2逾期罰金:如發(fā)生逾期支付租金,甲方應(yīng)向乙方支付逾期罰金,罰金按逾期天數(shù)及每日租金的1%計算。2.3逾期處理:乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期罰金,并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。3.預(yù)付租金3.1預(yù)付金額:甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付三個月的租金作為預(yù)付租金。3.2預(yù)付時間:預(yù)付租金應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付。3.3預(yù)付用途:預(yù)付租金用于支付租賃期內(nèi)的部分租金。4.中介服務(wù)費4.1服務(wù)費計算方式:中介服務(wù)費按租賃合同總租金的3%計算,一次性支付。4.2服務(wù)費支付方式:中介服務(wù)費應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費退還:如合同解除或終止,中介服務(wù)費不予退還。5.房屋租賃期限5.1租賃期限:本合同租賃期限為一年,自甲方交付房屋之日起計算。5.2租賃期限變更:如雙方同意變更租賃期限,應(yīng)提前30日書面通知對方,并簽訂補充協(xié)議。5.3租賃期限終止:租賃期滿后,如雙方無續(xù)租意向,本合同自動終止。6.房屋使用范圍6.1房屋使用規(guī)范:甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,合理使用房屋。6.2房屋使用限制:未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于非法用途。6.3房屋使用變更:如甲方需對房屋進行裝修或改造,應(yīng)事先征得乙方同意,并承擔(dān)所有費用。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍:房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗,乙方負責(zé)維修;因乙方原因造成的損壞,由乙方負責(zé)維修。7.2維修責(zé)任劃分:房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,協(xié)商不成時,由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。7.3維修費用承擔(dān):維修費用由責(zé)任方承擔(dān),如責(zé)任方無法確定,由雙方平均分擔(dān)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額:甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整作為房屋租賃保證金。8.2保證金退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金退還程序:乙方應(yīng)提交房屋交還清單,經(jīng)甲方驗收無損壞后,甲方在收到清單后7日內(nèi)退還保證金。9.房屋租賃合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致;9.1.2乙方嚴重違約;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.4房屋被依法收回或征收。9.2解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對方,并書面確認解除事宜。9.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù),乙方應(yīng)立即搬離房屋,并賠償因解除合同給對方造成的損失。10.房屋租賃合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件:租賃期滿前,如雙方均有續(xù)租意愿,可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽程序:續(xù)簽合同應(yīng)提前30日書面通知對方,并就續(xù)租條款達成一致。10.3續(xù)簽內(nèi)容:續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義:任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序:提起訴訟前,雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議,協(xié)商期間不影響訴訟的提起。12.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用,由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋維修記錄13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同解除條件:除本合同第九條規(guī)定的解除條件外,任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止條件:租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時,本合同終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式:第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義:第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)的事務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任,甲乙雙方可約定一個最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額約定:甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任范圍:第三方在履行本合同過程中,因自身過錯造成甲方或乙方損失的,應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分:第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分,依據(jù)法律規(guī)定和雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同,收取相應(yīng)的服務(wù)費用,并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請:甲乙雙方需向第三方提出介入申請,并提交相關(guān)材料

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