2024年度寫字樓物業(yè)管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及資質(zhì)1.2委托方名稱及資質(zhì)2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理期限及終止條件4.1物業(yè)管理期限4.2物業(yè)管理終止條件5.物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任與義務(wù)5.2委托方責任與義務(wù)6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)保養(yǎng)責任7.安全管理與消防7.1安全管理責任7.2消防安全管理8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生責任8.2綠化管理責任9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主大會制度9.2業(yè)主權(quán)益保障措施10.合同違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2委托方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用清單13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與補充14.3合同解除后的責任與義務(wù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號：X1.3委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4委托方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號：X2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：寫字樓及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6水電煤氣等公共設(shè)施管理2.2.7公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.8物業(yè)費收繳及代收代付服務(wù)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及市場行情，收費標準為每平方米每月人民幣元。3.2物業(yè)管理費用支付方式：3.2.1按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前將物業(yè)管理費用繳納至物業(yè)管理方指定賬戶。3.2.2物業(yè)管理方提供發(fā)票及結(jié)算單據(jù)。4.物業(yè)管理期限及終止條件4.1物業(yè)管理期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.2物業(yè)管理終止條件：4.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致決定終止合同。4.2.2發(fā)生合同約定的違約行為，經(jīng)一方提出解除合同，并經(jīng)對方確認。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任與義務(wù)：5.1.1依法履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.1.2維護業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主投訴及時處理。5.1.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況。5.1.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。5.2委托方責任與義務(wù)：5.2.1按時繳納物業(yè)管理費用。5.2.2協(xié)助物業(yè)管理方做好物業(yè)管理工作。5.2.3對物業(yè)管理方在工作中遇到的問題提供必要的支持和幫助。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：6.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由業(yè)主自行負責。6.2物業(yè)保養(yǎng)責任：6.2.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及綠化養(yǎng)護。6.2.2業(yè)主應(yīng)保持其使用的房屋及附屬設(shè)施整潔，不得隨意損壞。7.安全管理與消防7.1安全管理責任：7.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序。7.2消防安全管理：7.2.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。7.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用電器設(shè)備。8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生責任：8.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作。8.1.2定期對公共區(qū)域進行清潔，包括地面、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等。8.1.3定期對垃圾桶進行清理，確保垃圾及時清運。8.2綠化管理責任：8.2.1物業(yè)管理方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶的養(yǎng)護和管理。8.2.2定期修剪樹木，保持綠化帶的整潔美觀。8.2.3及時處理綠化帶的病蟲害問題，確保植物健康成長。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主大會制度：9.1.1建立業(yè)主大會，代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策。9.1.2定期召開業(yè)主大會，討論物業(yè)管理重大事項。9.2業(yè)主權(quán)益保障措施：9.2.1建立業(yè)主投訴處理機制，及時響應(yīng)業(yè)主訴求。9.2.2保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和受益權(quán)。10.合同違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任：10.1.1若物業(yè)管理方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.1.2若物業(yè)管理方擅自提高收費標準，應(yīng)退還多收的費用。10.2委托方違約責任：10.2.1若委托方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金。10.2.2若委托方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：11.2.1仲裁委員會的選定：市仲裁委員會。11.2.2訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方約定的生效之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準備工作。12.2合同解除條件：12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用清單13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更與補充：14.2.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行。14.2.2變更或補充的文件作為合同的一部分。14.3合同解除后的責任與義務(wù)：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責任與義務(wù)。14.3.2合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備移交委托方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所述的第三方，是指物業(yè)管理方、委托方或業(yè)主在合同履行過程中，為達成合同目的或解決合同爭議，所引入的具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資格的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責權(quán)利：15.2.1第三方在合同履行中的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示，履行其職責。15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或解決方案符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求委托方或物業(yè)管理方提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權(quán)要求按照合同約定或?qū)嶋H工作量收取費用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露委托方或物業(yè)管理方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：15.3.1.1第三方作為物業(yè)管理方的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)接受物業(yè)管理方的驗收。15.3.1.2物業(yè)管理方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負有監(jiān)督責任。15.3.2第三方與委托方的關(guān)系：15.3.2.1第三方與委托方之間存在委托關(guān)系，委托方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.3.2.2委托方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿時，有權(quán)要求物業(yè)管理方采取措施或更換第三方。15.3.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：15.3.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。15.3.3.2業(yè)主對第三方的服務(wù)有疑問或投訴時，應(yīng)通過物業(yè)管理方或委托方進行溝通。16.第三方的責任限額16.1第三方責任限額的定義：16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或其他原因給委托方或物業(yè)管理方造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、工作量、服務(wù)標準等因素綜合考慮。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由第三方進行保險或提供擔保。16.3第三方責任限額的執(zhí)行：16.3.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，委托方或物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。16.3.2第三方責任限額的賠償范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1物業(yè)管理方、委托方或業(yè)主在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。17.2第三方的選定：17.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由物業(yè)管理方或委托方指定。17.2.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成。17.3第三方介入的合同：17.3.1第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的一部分，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方介入的合同應(yīng)在雙方同意后簽訂。18.第三方介入的爭議解決：18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準。規(guī)定服務(wù)項目的執(zhí)行頻率和質(zhì)量要求。2.附件二：物業(yè)管理費用清單詳細要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護費、清潔費、綠化費等。明確各項費用的收費標準和使用范圍。規(guī)定費用的支付方式和時間節(jié)點。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細要求：合同文本的完整副本，包括合同的所有條款和附件。合同雙方簽字蓋章的證明文件。4.附件四：業(yè)主大會議事規(guī)則詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、表決方式和決議生效條件。明確業(yè)主大會的職責和權(quán)限。5.附件五：物業(yè)管理糾紛處理辦法詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理糾紛的處理流程和解決方式。明確糾紛處理的責任主體和期限。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準和支付方式。明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：列明物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。明確違規(guī)行為的處罰措施。8.附件八：物業(yè)管理費用收支明細詳細要求：列明物業(yè)管理費用的收入和支出明細。規(guī)定費用的審計和公開制度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。委托方未按時繳納物業(yè)管理費用。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向委托方支付一定比例的違約金。物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。委托方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔物業(yè)管理方因延遲收取費用而產(chǎn)生的損失。第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)向委托方支付1000元違約金。物業(yè)管理方未能及時修復(fù)電梯故障，影響業(yè)主正常使用，應(yīng)向業(yè)主支付500元賠償金。委托方未按時繳納物業(yè)管理費用，逾期30天，應(yīng)支付2000元滯納金。第三方未能按照合同約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)向委托方支付2000元賠償金。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理期限2.3物業(yè)管理費及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔服務(wù)3.2公共區(qū)域維修保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4客戶服務(wù)3.5環(huán)境綠化3.6節(jié)能減排4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.2業(yè)主方的責任4.3第三方的責任5.物業(yè)管理費用的收取和使用5.1物業(yè)管理費標準的確定5.2物業(yè)管理費收取的時間5.3物業(yè)管理費的使用和管理5.4物業(yè)管理費調(diào)整機制6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表10.3附件三：合同簽訂時間及地點11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表13.3附件三：合同簽訂時間及地點14.合同附件簽署14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單簽署14.2附件二：物業(yè)管理費用明細表簽署14.3附件三：合同簽訂時間及地點簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：寫字樓物業(yè)管理有限責任公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、設(shè)備、綠化、停車場等。2.2物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費按月收取，每月每平方米建筑面積人民幣5元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當月物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔服務(wù)甲方負責對寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域進行日常保潔，包括但不限于地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等。3.2公共區(qū)域維修保養(yǎng)甲方負責對寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)甲方負責寫字樓的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.4客戶服務(wù)甲方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負責接待客戶咨詢、投訴及提供相關(guān)服務(wù)。3.5環(huán)境綠化甲方負責對寫字樓內(nèi)的綠化進行日常維護，保持環(huán)境整潔美觀。3.6節(jié)能減排甲方負責寫字樓節(jié)能減排工作，提高能源利用效率。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2業(yè)主方的責任乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，并配合甲方進行物業(yè)管理。4.3第三方的責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的責任。5.物業(yè)管理費用的收取和使用5.1物業(yè)管理費標準的確定物業(yè)管理費標準按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費收取的時間物業(yè)管理費按月收取，乙方應(yīng)于每月5日前支付當月物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費的使用和管理物業(yè)管理費用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的人力、物力和費用。5.4物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費可根據(jù)國家政策、市場行情和物業(yè)管理成本變化進行調(diào)整。6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表10.3附件三：合同簽訂時間及地點11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自送達之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同簽署地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署人簽字甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表13.3附件三：合同簽訂時間及地點14.合同附件簽署14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單簽署14.2附件二：物業(yè)管理費用明細表簽署14.3附件三：合同簽訂時間及地點簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率，或是在合同履行過程中解決特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和預(yù)期目標。15.3.2介入批準對方應(yīng)在收到介入申請后的五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.3.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方責任范圍第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)。16.1.2責任限額16.1.2.1責任承擔方式第三方的責任承擔方式應(yīng)以其合作協(xié)議為準，但不得超過合同約定甲方應(yīng)承擔的責任限額。16.1.2.2責任限額確定責任限額應(yīng)依據(jù)第三方合作協(xié)議、行業(yè)標準和法律法規(guī)確定。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入費用17.1.1費用承擔第三方介入費用由提出介入的一方先行承擔，最終由責任方根據(jù)實際情況承擔。17.1.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在介入結(jié)束后一個月內(nèi)結(jié)算。17.2第三方介入結(jié)果17.2.1結(jié)果認可第三方介入的結(jié)果應(yīng)得到甲乙雙方的認可。17.2.2結(jié)果執(zhí)行第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的一部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系18.3與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方的介入不應(yīng)影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2介入終止后的處理介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件