2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含租賃保證金及租金支付方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含租賃保證金及租金支付方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.物業(yè)管理方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.租賃物維護(hù)責(zé)任6.4.違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.其他費(fèi)用7.4.違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序9.4.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.法律適用11.3.合同附件12.合同生效及簽署12.1.合同生效條件12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1.租賃物照片13.2.相關(guān)證件復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.3.物業(yè)管理方基本信息1.3.1.名稱：___________1.3.2.法定代表人：___________1.3.3.注冊地址：___________1.3.4.聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：___________2.2.租賃物地址：___________2.3.租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物用途：___________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日。4.4.違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣____元整。5.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)一次性支付保證金至租賃方指定賬戶。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4.違約責(zé)任：如承租方有違約行為，租賃方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)部分。6.租賃物使用及維護(hù)6.1.使用范圍：承租方僅限于租賃物所標(biāo)明的用途進(jìn)行使用。6.2.使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物用途。6.3.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。6.4.違約責(zé)任：如承租方未履行維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃物內(nèi)的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.4.違約責(zé)任：如承租方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。8.2.轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請，并提交相關(guān)材料。8.3.違約責(zé)任：未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.合同解除及終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.4.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.3.違約責(zé)任：如一方違反爭議解決程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。12.合同生效及簽署12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同簽署日期：____年____月____日。12.3.合同簽署地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.特別聲明14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.3.第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取為履行職責(zé)所必需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.費(fèi)用計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用按照市場標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的方式計(jì)算。18.2.費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1.責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其收取的費(fèi)用為限。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入時指定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。20.2.爭議解決程序：爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入合同附件21.1.附件內(nèi)容：第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)合同、費(fèi)用清單等。21.2.附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他條款22.1.第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2.第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。22.3.第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。23.第三方介入的變更與解除23.1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進(jìn)行變更。23.2.解除：在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時間等。附件說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于甲乙雙方核對費(fèi)用。4.租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。附件說明：本照片作為合同附件，用于證明租賃物的現(xiàn)狀。5.相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包括租賃方、承租方、物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明各方的主體資格。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如租賃物使用手冊、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。違約使用租賃物：承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。違約費(fèi)用支付：承租方未按合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違約保密義務(wù)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。違約合同解除：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日支付____%的違約金?；謴?fù)原狀：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。保密責(zé)任：泄露對方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除責(zé)任：擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方逾期支付租金，每逾期一日支付租金總額的____%作為違約金。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失____元。示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失____元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含租賃保證金及租金支付方式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.使用用途及限制6.1使用用途規(guī)定6.2使用限制條款7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.押金及違約金8.1押金金額及退還8.2違約金計(jì)算及處理9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________第二條租賃物概況2.1租賃物具體描述2.1.1物業(yè)名稱：________________2.1.2物業(yè)地址：________________2.1.3物業(yè)面積：________________平方米2.1.4物業(yè)用途：________________2.1.5物業(yè)設(shè)施：________________2.2租賃物位置及面積2.2.1具體位置：________________2.2.2租賃面積：________________平方米2.2.3層高：________________米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前________________天通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方書面同意第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付時間：每月________________日4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3.1銀行名稱：________________4.3.2賬戶名稱：________________4.3.3賬號：________________4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整需提前________________天通知對方4.4.2租金調(diào)整需雙方書面同意第五條租賃保證金5.1保證金金額：________________元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時間：簽訂合同之日起________________日內(nèi)5.2.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無違約行為第六條使用用途及限制6.1使用用途規(guī)定6.1.1租賃物僅用于________________6.1.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.2使用限制條款6.2.1不得從事違法活動6.2.2不得損害租賃物及相鄰物業(yè)6.2.3不得妨礙其他租戶使用第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.1.1租賃期內(nèi)，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：________________第八條押金及違約金8.1押金金額及退還8.1.1押金金額：________________元8.1.2押金支付時間：簽訂合同之日起________________日內(nèi)8.1.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無違約行為，租賃方應(yīng)于租賃期滿后________________日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向出租方申請退還押金。8.2違約金計(jì)算及處理8.2.1遲交租金違約金：每遲交一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。8.2.2逾期退還租賃物違約金：逾期退還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。8.2.3其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方另行約定違約金的計(jì)算方法和支付方式。第九條水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.1.2水電費(fèi)用繳納時間：每月________________日。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：________________元/月9.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月________________日。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.1.1租賃物由出租方投保，保險(xiǎn)金額為________________元。10.1.2出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后________________日內(nèi)完成保險(xiǎn)手續(xù)。10.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)10.2.1租賃方應(yīng)在租賃合同簽訂后________________日內(nèi)，為自己及工作人員投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、逾期退還租賃物、違反使用用途規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約行為時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)方，提供租賃信息、促成租賃合同簽訂等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)，對租賃物進(jìn)行價值評估。15.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，提供租賃物保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)方，提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.2.5法律顧問，提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成的損失。16.2.3第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其提供的服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、合規(guī)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行，包括但不限于：18.2.1不得要求甲乙雙方違反合同約定。18.2.2不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條款。18.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的特殊情況處理22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明租賃物的所有權(quán)。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并提供不少于五張清晰的照片。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證。5.保證金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為保證金支付的有效憑證。6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為相關(guān)費(fèi)用支付的有效憑證。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單正本。說明：作為保險(xiǎn)合同的有效憑證。8.維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)的發(fā)票。說明：作為維修保養(yǎng)費(fèi)用支付的有效憑證。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供訴訟文件、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決過程的有效憑證。10.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改的書面協(xié)議。說明：作為合同修改的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金逾期退還租賃物違反使用用途規(guī)定損壞租賃物未按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對甲乙雙方造成的損失違約行為的持續(xù)時間和影響范圍3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。乙違反使用用途規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲損壞租賃物，應(yīng)賠償乙因此遭受的損失。4.違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后立即采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（含租賃保證金及租金支付方式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)使用說明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱：__________________2.2物業(yè)地址：__________________2.3物業(yè)用途：__________________2.4物業(yè)面積：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整，按年支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金總額為人民幣____元整。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍：乙方僅可使用租賃物業(yè)作為__________________用途。（1）改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變物業(yè)用途；（3）損害物業(yè)設(shè)施；（4）影響相鄰業(yè)主的正常使用。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗等。7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。如維修費(fèi)用無法確定，雙方協(xié)商解決。8.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何其他方式將租賃物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明；（3）受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本；（4）受讓方的法定代表人身份證明；（5）租賃合同復(fù)印件；（6）甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.租賃合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予以糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物業(yè)被依法收回或拍賣；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定支付租金、違反合同約定的使用規(guī)則或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)使用說明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任限額2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.第三方介入的程序3.1介入申請3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預(yù)期職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核，并決定是否接受介入。3.2介入?yún)f(xié)議3.2.1第三方接受介入申請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)責(zé)。3.3介入實(shí)施3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出書面警告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或推諉。4.1.2