2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：年度商鋪?zhàn)赓U合同審查要點(diǎn)模板下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：年度商鋪?zhàn)赓U合同審查要點(diǎn)模板本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4違約金5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用規(guī)則及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修規(guī)定6.4商鋪裝修驗(yàn)收7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪維修責(zé)任7.2公共設(shè)施維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4住所地：___________1.1.5聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2承租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4住所地：___________1.2.5聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3首付款及押金：租賃方收取首付款人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。4.4違約金：若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條租賃押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條使用規(guī)則及限制6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。6.2商鋪使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)工作日向租賃方提出申請(qǐng)，并遵守租賃方制定的裝修規(guī)范。6.4商鋪裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：7.1.1因租賃方原因?qū)е碌膿p壞；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。7.2公共設(shè)施維修責(zé)任：商鋪的公共設(shè)施維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的保養(yǎng)工作由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。第八條水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為人民幣_(tái)___元整，每月____日前支付。第九條合同變更及終止9.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方依法解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件的；10.1.2未按約定退還押金的；10.1.3干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的；10.2.2損壞商鋪或公共設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的；10.2.3違反合同約定的使用規(guī)則及限制的。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：按照第九條規(guī)定的合同終止條件，任何一方均可依法解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租賃雙方可聘請(qǐng)中介方為其提供租賃服務(wù)的介紹和協(xié)調(diào)工作。15.2.2咨詢方：租賃雙方可聘請(qǐng)咨詢方就商鋪?zhàn)赓U事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.2.3評(píng)估方：租賃雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方：租賃雙方可聘請(qǐng)擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5監(jiān)管方：租賃雙方可聘請(qǐng)監(jiān)管方對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由租賃雙方按合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見(jiàn)或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；虮O(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方不得利用其與租賃雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入租賃合同后，其行為符合本合同的約定，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方不得干預(yù)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得影響租賃合同的履行。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方不得因介入租賃合同而損害租賃雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用規(guī)則及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)、合同變更及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽署的正式合同文件，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括裝修方案、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方就商鋪裝修事宜達(dá)成的協(xié)議，是商鋪裝修的依據(jù)。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、交付日期、退還條件、退還時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為租賃押金交付的憑證，是租賃雙方押金交付及退還的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為租金支付的有效憑證，是租賃雙方租金支付記錄的依據(jù)。5.附件五：水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，是租賃雙方支付費(fèi)用的記錄依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)與租賃雙方簽訂的協(xié)議，是第三方服務(wù)合同的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為租賃雙方就爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成的協(xié)議，是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件；未按約定退還押金；干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；損壞商鋪或公共設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；違反合同約定的使用規(guī)則及限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按約定退還押金的，應(yīng)立即退還押金，并支付違約金。干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)立即停止干擾行為，并支付相應(yīng)的賠償。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)立即補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并支付違約金。損壞商鋪或公共設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償。違反合同約定的使用規(guī)則及限制的，應(yīng)立即改正，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方違約示例：租賃方未在合同約定的日期交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：年度商鋪?zhàn)赓U合同審查要點(diǎn)模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及起始日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及方式2.3逾期支付租金的處理3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時(shí)間3.2保證金退還條件及程序4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍及限制4.2商鋪設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.3商鋪內(nèi)部裝修及改動(dòng)5.商鋪裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)及審批流程5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修及改造后的恢復(fù)原狀責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及審批6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的相關(guān)費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任及義務(wù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及相關(guān)說(shuō)明11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3合同份數(shù)及送達(dá)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2起始日期：[起始日期]。1.3.3終止日期：[終止日期]。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式2.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租金每月[支付日期]前支付。2.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]的違約金。2.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時(shí)間3.1.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。3.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)支付。3.2保證金退還條件及程序3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還保證金。3.2.2退還保證金需提供相關(guān)證明材料，如維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍及限制4.1.1承租方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。4.2商鋪設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3商鋪內(nèi)部裝修及改動(dòng)4.3.1承租方如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或改動(dòng)，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.3.2裝修或改動(dòng)完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商鋪裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)及審批流程5.1.1承租方需向出租方提交裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、費(fèi)用預(yù)算等。5.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審批時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5.2.2出租方有權(quán)對(duì)裝修及改造方案提出修改意見(jiàn)。5.3裝修及改造后的恢復(fù)原狀責(zé)任5.3.1裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。5.3.2若因恢復(fù)原狀不當(dāng)造成損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1承租方未按約定支付租金，或逾期支付超過(guò)[天數(shù)]日。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意。8.1.3承租方造成商鋪設(shè)施及設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元或[百分比]的租金。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按每日[金額]元計(jì)算，直至違約行為糾正或賠償金支付完畢。8.3.2賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同附件10.1合同附件清單商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖租金支付憑證裝修及改造方案其他雙方約定的文件。10.2附件內(nèi)容及相關(guān)說(shuō)明10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和完整性。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更的效力11.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議解決方式如第九條所述。12.3合同份數(shù)及送達(dá)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3.2本合同自簽訂之日起，[份數(shù)]份合同分別送達(dá)雙方。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單14.1合同附件清單商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖租金支付憑證裝修及改造方案其他雙方約定的文件。14.2附件內(nèi)容及相關(guān)說(shuō)明14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意的方式進(jìn)行，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于商鋪?zhàn)赓U的評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式相互通知，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期介入時(shí)間。16.2第三方介入時(shí)的變更權(quán)16.2.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，除非損失由第三方自身原因造成。16.3.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1在服務(wù)協(xié)議或合同中，甲乙雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失的賠償上限。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。2.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、布局等，以便雙方確認(rèn)租賃商鋪的具體情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，作為租金支付的有效證明。4.裝修及改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包含裝修及改造的設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、材料清單、施工時(shí)間表等，以便雙方確認(rèn)裝修及改造的具體內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明材料應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等，以便雙方確認(rèn)是否屬于不可抗力事件。7.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含裝修及改造完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收日期等信息，作為裝修及改造完成的證明。8.違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，作為支付違約金及賠償金的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或逾期支付超過(guò)[天數(shù)]日。示例說(shuō)明：若承租方在每月[支付日期]前未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日[金額]元的違約金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：若承租方在未取得出租方書(shū)面同意的情況下，將商鋪用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.造成商鋪設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，造成商鋪設(shè)施及設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，未及時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失。示例說(shuō)明：若第三方在裝修監(jiān)理過(guò)程中，因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程延期，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整租金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：年度商鋪?zhàn)赓U合同審查要點(diǎn)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期和終止日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.商鋪使用范圍及用途4.1商鋪使用范圍4.2商鋪用途限制5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.商鋪裝修與改動(dòng)6.1裝修許可與責(zé)任6.2裝修改動(dòng)后的恢復(fù)7.商鋪保險(xiǎn)7.1商鋪保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任及賠償9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同解除后的處理10.1租金退還10.2商鋪恢復(fù)原狀11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2合同附件二：商鋪圖紙及相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]；商鋪地址：[商鋪地址]；商鋪面積：[商鋪面積]；商鋪用途：[商鋪用途]。2.租賃期限2.1租賃起始日期和終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期滿前[提前通知時(shí)間]，雙方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約意向。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在原合同到期前[續(xù)約提前通知時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]，具體支付日期為每月的[具體日期]。3.2租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.商鋪使用范圍及用途4.1商鋪使用范圍乙方在租賃期間僅限于在商鋪內(nèi)從事[商鋪用途]相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2商鋪用途限制5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任商鋪在租賃期間因正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.商鋪裝修與改動(dòng)6.1裝修許可與責(zé)任乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2裝修改動(dòng)后的恢復(fù)乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反商鋪用途限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修與保養(yǎng)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動(dòng)商鋪；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；（3）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序甲方解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知乙方。自通知之日起[通知期限]，如乙方未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。10.合同解除后的處理10.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金。10.2商鋪恢復(fù)原狀合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如乙方未按約定恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]；法院：[法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.合同附件14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2合同附件二：商鋪圖紙及相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同訂立、履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)所提供咨詢意見(jiàn)的真實(shí)性和可行性負(fù)責(zé)。如因咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。如因擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并在合同中約定。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)權(quán)利咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并在合同中約定。15.3.3擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定收取擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并在合同中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與