2024年房屋銷售協議詳盡范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售協議詳盡范例版B版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2銷售價格1.3支付方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3貸款1.3.4尾款2.房屋查看與驗收2.1房屋查看2.1.1安排查看2.1.2查看過程中的規(guī)定2.2房屋驗收2.2.1交付前的驗收2.2.2交付后的驗收3.交付與過戶3.1交付日期3.2交付前的準備3.3過戶手續(xù)3.3.1產權轉移登記3.3.2稅費支付3.3.3戶口遷移4.稅費與費用4.1買家承擔稅費4.2賣家承擔費用4.3第三方費用5.違約責任5.1買家違約5.2賣家違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與終止7.1合同修改7.2合同終止8.一般條款8.1通知8.2適用法律8.3完整協議8.4合同的生效9.附加條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)服務9.3鄰里關系10.房屋保險10.1保險購買10.2保險理賠11.房屋租賃11.1租賃期限11.2租金支付11.3租賃押金12.房屋使用與保護12.1使用規(guī)定12.2保護措施13.房屋轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序14.其他約定14.1裝修事宜14.2家具家電歸屬14.3寵物相關第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.1.3房屋類型：該房屋為層住宅，戶型為室廳衛(wèi)。1.2銷售價格：房屋總銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3支付方式1.3.1定金：買家應在簽署房屋買賣合同之日起五個工作日內支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.2首付款：買家應在本合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.3貸款：買家如需貸款，應在本合同簽訂后個工作日內向貸款銀行提交貸款申請。1.3.4尾款：買家應在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第二條房屋查看與驗收2.1房屋查看2.1.1安排查看：賣家應合理安排房屋查看時間，確保買家有機會充分了解房屋現狀。2.1.2查看過程中的規(guī)定：買家在查看房屋過程中，應遵守相關規(guī)定，注意安全，愛護房屋設施。2.2房屋驗收2.2.1交付前的驗收：買家應在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合本合同約定的交付條件。2.2.2交付后的驗收：買家應在房屋交付后個工作日內向賣家提出驗收意見，如發(fā)現問題，賣家應在個工作日內予以解決。第三條交付與過戶3.1交付日期：房屋交付日期為本合同簽訂后個工作日。3.2交付前的準備：賣家應在本合同簽訂后個工作日內完成房屋交付前的準備工作，包括但不限于清空房屋、辦理物業(yè)退戶手續(xù)等。3.3過戶手續(xù)3.3.1產權轉移登記：賣家應協助買家辦理產權轉移登記手續(xù)，確保過戶順利進行。3.3.2稅費支付：買家應承擔本合同約定的過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.3.3戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷出，確保房屋交付后買家能順利入住。第四條稅費與費用4.1買家承擔稅費：買家應承擔本合同約定的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2賣家承擔費用：賣家應承擔本合同約定的房屋交易過程中產生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.3第三方費用：本合同涉及的第三方費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、律師費等，由買家承擔。第五條違約責任5.1買家違約：買家違反本合同約定，應向賣家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.2賣家違約：賣家違反本合同約定，應向買家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.3違約賠償：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于對方經濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協商不成，雙方可向所在地人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第七條合同的修改與終止7.1合同修改：本合同一經簽署，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。7.2合同終止：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的終止情形，本合同即行終止。第八條一般條款8.1通知：雙方通過書面形式通知對方時，通知生效。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.3完整協議：本合同及附件為本合同的完整協議，取代所有之前的第八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九條附加條款9.1房屋維修責任賣家在本合同簽訂后個工作日內，應將房屋及其附屬設施的保修卡、說明書等資料交付買家。在保修期內，如房屋及附屬設施出現質量問題，賣家應承擔維修責任。9.2物業(yè)服務買家在入住后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)服務事項及標準按照物業(yè)管理公司提供的《物業(yè)服務合同》執(zhí)行。9.3鄰里關系雙方應保持鄰里團結，友好相處，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護社區(qū)和諧。第十條房屋保險10.1保險購買賣家應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋及附屬設施的保險購買，并將保險單據交付買家。10.2保險理賠如發(fā)生保險事故，買家應立即通知賣家及保險公司，并根據保險條款進行理賠。第十一條房屋租賃11.1租賃期限如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關系，租賃期限為個月，自房屋交付之日起計算。11.2租金支付買家應按照租賃合同約定的租金支付方式，按時支付租金。11.3租賃押金買家應在入住前支付租賃押金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租賃期滿或合同解除后，押金按照租賃合同約定退還。第十二條房屋使用與保護12.1使用規(guī)定買家在入住后，應合理使用房屋及其附屬設施，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。12.2保護措施買家在房屋使用過程中，應采取合理措施保護房屋及其附屬設施，防止損失和損害。第十三條房屋轉讓13.1轉讓條件在本合同簽訂后年內，如買家需轉讓房屋，應提前個工作日通知賣家。13.2轉讓程序買家在轉讓房屋時，應按照本合同約定的程序進行，包括辦理產權轉移登記、支付稅費等。第十四條其他約定14.1裝修事宜買家在獲得房屋所有權后，如需進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。14.2家具家電歸屬本合同簽訂后，房屋內的家具、家電等物品的歸屬，按照雙方約定或實際使用情況進行。14.3寵物相關買家在入住后，如養(yǎng)寵物，應遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里和諧。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋保修卡及說明書4.物業(yè)服務合同5.物業(yè)管理規(guī)約6.房屋租賃合同7.家具家電清單8.寵物登記證書（如有）9.裝修許可證明（如有）10.保險單據11.貸款合同及相關文件12.產權轉移登記申請表13.稅費支付憑證14.房屋交易過程中產生的其他費用憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：提供原件供買家查閱，并留存復印件。2.房屋平面圖：清晰展示房屋布局，尺寸及朝向等信息。3.房屋保修卡及說明書：提供保修卡及說明書的原件，供買家了解房屋設施的保修情況。4.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務內容、服務標準及費用等。5.物業(yè)管理規(guī)約：供買家了解物業(yè)管理的規(guī)章制度。6.房屋租賃合同：如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關系，需提供租賃合同的原件。7.家具家電清單：詳細列明家具家電的名稱、數量和狀況。8.寵物登記證書：如買家養(yǎng)寵物，需提供寵物登記證書的原件。9.裝修許可證明：如房屋進行過裝修，需提供裝修許可證明的原件。10.保險單據：提供房屋及附屬設施的保險單據的原件供買家查閱。11.貸款合同及相關文件：如買家通過貸款方式支付購房款，需提供貸款合同及相關文件的原件。12.產權轉移登記申請表：用于申請產權轉移登記的表格。13.稅費支付憑證：提供買家支付的稅費憑證的原件供買家查閱。14.房屋交易過程中產生的其他費用憑證：如評估費、律師費等費用的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為及責任認定：示例：買家未能在約定的時間內支付定金，按照本合同第七條違約責任的規(guī)定，需向賣家支付違約金人民幣萬元整。2.賣家違約行為及責任認定：示例：賣家未能在本合同簽訂后個工作日內交付房屋，按照本合同第七條違約責任的規(guī)定，需向買家支付違約金人民幣萬元整。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未能在本合同簽訂后個工作日內完成產權轉移登記，按照本合同第七條違約責任的規(guī)定，雙方各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，買家在購買房屋時應繳納的稅費。2.個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，買家在出售房屋時應繳納的稅費