2024年商業(yè)街門面房屋租賃管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街門面房屋租賃管理公約本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護與保養(yǎng)2.4禁止事項3.租金調整與違約責任3.1租金調整機制3.2違約責任3.3違約金計算4.房屋維修責任4.1維修責任劃分4.2維修申請與處理4.3維修費用承擔5.水電費用及物業(yè)管理5.1水電費用承擔5.2物業(yè)管理費用5.3水電費用繳納方式6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.房屋租賃合同終止與續(xù)約8.1合同終止8.2合同續(xù)約8.3續(xù)約條件9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同解除條件10.5合同解除日期10.6合同其他約定11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃合同附件12.3相關證明材料13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2相關證明材料清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋面積：平方米1.2.2房屋結構：層1.2.3房屋用途：商業(yè)用途1.2.4房屋權屬：甲方擁有租賃房屋的完全產權。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣萬元整1.4.2支付方式：乙方應于每月的X日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃房屋使用規(guī)范2.1使用范圍2.1.1乙方僅可使用租賃房屋從事商業(yè)活動，不得用于居住或其他非法用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變房屋結構、裝修或用途。2.2.2乙方不得在房屋內從事可能影響鄰居正常生活的經(jīng)營活動。2.3維護與保養(yǎng)2.3.1乙方應負責租賃房屋的日常維護與保養(yǎng)。2.3.2乙方應確保租賃房屋在使用過程中保持整潔、完好。2.4禁止事項2.4.1乙方不得在租賃房屋內從事賭博、賣淫等違法行為。2.4.2乙方不得在租賃房屋內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。3.租金調整與違約責任3.1租金調整機制3.1.1租賃期限內，租金不得調整。3.2違約責任3.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。3.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.3違約金計算3.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。4.房屋維修責任4.1維修責任劃分4.1.1租賃房屋的自然磨損由乙方負責維修。4.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2維修申請與處理4.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知甲方。4.2.2甲方應在接到通知后日內進行維修。4.3維修費用承擔4.3.1自然磨損的維修費用由乙方承擔。4.3.2使用不當造成的維修費用由乙方承擔。5.水電費用及物業(yè)管理5.1水電費用承擔5.1.1水電費用由乙方按照實際使用情況自行支付。5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用由乙方按月支付，具體金額以物業(yè)管理公司收費標準為準。5.3水電費用繳納方式5.3.1乙方應按時到水電費繳納點繳納水電費用。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納6.1.1乙方應在簽訂合同之日起X日內，向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為萬元。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃房屋無損壞，乙方按時支付租金和物業(yè)管理費用，甲方應無息退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1乙方在租賃期滿前X日，向甲方提出退還保證金申請。6.3.2甲方收到申請后X日內，對租賃房屋進行檢查，確認無損壞后退還保證金。8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。8.2合同解除8.2.1甲方在租賃期滿前一個月通知乙方，可解除合同，但應提前支付一個月的租金作為補償。8.2.2乙方在租賃期滿前一個月通知甲方，可解除合同，但應提前支付一個月的租金作為補償。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。8.4合同終止8.4.1租賃期滿，合同自然終止。8.5合同續(xù)約8.5.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提起后，雙方應積極配合法院的審理工作。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的權屬證明、房屋狀況說明書等。10.4合同解除條件10.4.1任何一方違反合同約定，均可視為合同解除條件。10.5合同解除日期10.5.1合同解除日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。10.6合同其他約定10.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確。11.3送達方式11.3.1通知可通過掛號信、快遞或直接送達至對方指定地址。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復印件。12.2房屋租賃合同附件12.2.1房屋租賃合同電子版。12.3相關證明材料12.3.1房屋權屬證明。12.3.2房屋狀況說明書。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方約定終止條件成就。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理相關事宜。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.1.1房屋租賃合同復印件。14.1.2房屋租賃合同電子版。14.2相關證明材料清單14.2.1房屋權屬證明。14.2.2房屋狀況說明書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調解、評估鑒定等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在合同中明確，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方在第三方介入過程中，應遵守第三方的指導和要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務性質和風險程度確定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方在履行服務過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助和監(jiān)督關系，乙方應配合第三方的工作。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他各方的關系18.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在處理爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1任何一方需第三方介入時，應向對方提出申請，并說明介入原因和目的。19.2第三方介入的審核19.2.1雙方應對第三方介入的申請進行審核，確認介入的必要性和可行性。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應根據(jù)服務協(xié)議履行職責，協(xié)助或監(jiān)督合同履行。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入任務完成后，雙方應確認介入終止，并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。附件說明：本合同是租賃關系的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或房屋他項權利證書的復印件。附件說明：證明甲方擁有房屋的完全產權，乙方租賃的房屋合法合規(guī)。3.房屋狀況說明書詳細要求：描述房屋的裝修狀況、設施設備狀況等。附件說明：作為房屋交付和返還時的對照依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：提供支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明乙方已按照約定支付租金。5.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用繳納的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費用。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、責任限制等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.合同變更協(xié)議詳細要求：描述合同變更的內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：證明合同變更已達成一致，并生效。8.合同解除協(xié)議詳細要求：描述合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：證明合同已解除，并明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方在房屋內從事違法行為。甲方未按約定履行維修義務。甲方未按約定提供房屋。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期X天，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。甲方未按約定履行維修義務，導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用。全文完。2024年商業(yè)街門面房屋租賃管理公約1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃物使用范圍及禁止事項1.7租賃物的維護保養(yǎng)1.8租賃物維修及費用承擔1.9租賃合同的變更及解除1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12租賃合同的生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物概況2.1.1租賃物名稱：________________________2.1.2租賃物地址：________________________2.1.3租賃物面積：________________________平方米2.1.4租賃物結構：________________________2.1.5租賃物現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首付款：________________________元，于簽訂合同之日起支付4.1.4每月租金：________________________元，每月____日支付第五條押金及退還5.1.1押金總額：________________________元5.1.2押金支付時間：____________________5.1.3押金退還條件：____________________5.1.4押金退還時間：____________________第六條租賃物使用范圍及禁止事項6.1.1租賃物使用范圍：____________________6.1.2禁止事項：6.1.2.1禁止改變租賃物的結構、用途6.1.2.2禁止在租賃物內進行違法活動6.1.2.3禁止損壞租賃物的設施設備第七條租賃物的維護保養(yǎng)7.1.1租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責7.1.2承租方應保持租賃物整潔、完好7.1.3如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償7.1.4租賃期滿或合同解除時，租賃物應恢復至原狀第八條租賃物維修及費用承擔8.1.1租賃期間，租賃物的日常維修由承租方承擔8.1.2因自然災害或其他不可抗力因素導致租賃物損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔8.1.3因承租方使用不當導致租賃物損壞，維修費用由承租方承擔8.1.4維修期間，如需臨時搬遷，雙方應協(xié)商解決第九條租賃合同的變更及解除9.1.1如遇國家政策調整、城市規(guī)劃變動等情況，影響租賃合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同9.1.2如遇出租方原因導致租賃合同無法履行，出租方應提前____日通知承租方，并退還押金9.1.3如遇承租方原因導致租賃合同無法履行，承租方應提前____日通知出租方，并承擔相應的違約責任第十條違約責任10.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應承擔賠償責任10.1.3出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付____%的違約金10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約責任按本合同約定執(zhí)行第十一條爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十二條租賃合同的生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2租賃期滿或合同解除后，租賃物應返還出租方第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1租賃物現(xiàn)狀確認書14.1.1.2租賃物維修記錄14.1.1.3其他相關文件14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與合同內容沖突，以補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。第十六條第三方責任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。第十七條第三方權利義務17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展專業(yè)服務，包括但不限于評估、監(jiān)理、調解等。17.1.2第三方應按照服務協(xié)議約定的時間、質量、標準完成專業(yè)服務，并保證服務的客觀、公正、獨立。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫甲乙雙方接受其提出的任何建議或要求。18.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不得影響甲乙雙方合同關系的正常履行。第十九條第三方介入的具體情形19.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.1.2第三方具備相應的資質和能力；19.1.1.3第三方提供的服務內容符合合同要求。第二十條第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利義務、責任限額等事項。20.1.2第三方應在服務協(xié)議約定的期限內，完成專業(yè)服務，并向甲乙雙方提交服務報告。20.1.3甲乙雙方對第三方提供的服務有異議時，可要求第三方進行解釋或重新提供服務。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。21.1.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，相關費用由責任方承擔。第二十二條第三方介入的終止22.1.1當甲乙雙方解除合同或第三方完成服務協(xié)議約定的任務后，第三方介入即終止。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第二十三條第三方介入的法律效力23.1.1第三方介入后的服務協(xié)議，是甲乙雙方與第三方之間的獨立合同，對三方均有法律約束力。23.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，詳細記錄租賃物在租賃開始時的狀況，包括設施設備、結構、外觀等。附件說明：此文件作為租賃物狀況的初始記錄，用于后續(xù)租賃期滿或合同解除時核對租賃物的實際狀況。2.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修內容、費用等。附件說明：此文件用于跟蹤租賃物的維修情況，確保維修工作得到妥善處理，并作為費用承擔的依據(jù)。3.租賃合同副本詳細要求：提供合同正本復印件，確保各方持有合同的有效副本。附件說明：合同副本用于各方在合同履行過程中核對合同內容，確保合同條款得到遵守。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：服務協(xié)議是第三方介入的基礎，確保第三方服務的合法性和有效性。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：支付憑證是租賃雙方履行租金支付義務的證明，用于核對租金的支付情況。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責任義務的證明，用于核對違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方或仲裁機構簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基礎，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，承租方未按時支付租金即為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方在每月6日支付，則構成違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，出租方未按時交付租賃物即為違約。示例說明：若合同約定租賃物應在簽訂合同后10日內交付，出租方在11日后交付，則構成違約。3.違約行為：承租方損壞租賃物責任認定標準：根據(jù)合同約定的租賃物使用范圍和禁止事項，承租方造成租賃物損壞即為違約。示例說明：承租方在租賃期間擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，則構成違約。4.違約行為：出租方未履行維修義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修責任，出租方未履行維修義務即為違約。示例說明：租賃物設施設備出現(xiàn)故障，出租方未在合同約定的時間內進行維修，則構成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：根據(jù)服務協(xié)議約定的服務內容和質量標準，第三方未按約定提供服務即為違約。示例說明：第三方在提供評估服務時，未按約定時間完成評估報告，則構成違約。全文完。2024年商業(yè)街門面房屋租賃管理公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同管理方信息3.租賃物描述3.1租賃房屋位置3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋用途3.4租賃房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金處理6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2租賃方責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.水電費用7.1水電費用承擔7.2水電費用結算7.3水電費用支付8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2房屋裝修規(guī)定8.3房屋使用限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1"租賃方"指愿意租賃商業(yè)街門面房屋的法人、自然人或其他組織。1.1.2"出租方"指擁有商業(yè)街門面房屋所有權的法人、自然人或其他組織。1.1.3"合同"指本《2024年商業(yè)街門面房屋租賃管理公約》。1.1.4"租賃物"指出租方提供的商業(yè)街門面房屋。1.1.5"租賃期限"指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.6"租金"指租賃方支付給出租方的房屋使用費用。1.2術語解釋1.2.1"商業(yè)街"指位于城市繁華地段，具有商業(yè)氛圍的街道。1.2.2"門面房屋"指位于商業(yè)街上的獨立店面，用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.2.3"裝修"指對房屋進行裝飾、改造或改善工程。2.合同主體2.1租賃方信息2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡稱：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2出租方信息2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡稱：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.3合同管理方信息2.3.1全稱：_________________________2.3.2簡稱：_________________________2.3.3聯(lián)系人：_________________________2.3.4聯(lián)系電話：_________________________3.租賃物描述3.1租賃房屋位置3.1.1所在商業(yè)街名稱：_________________________3.1.2房屋具體位置：_________________________3.2租賃房屋面積3.2.1面積：_________________________平方米3.3租賃房屋用途3.3.1限于商業(yè)經(jīng)營活動使用。3.4租賃房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋結構完好，設施齊全。3.4.2房屋內部裝修情況：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期：_________________________4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行延長。5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/月5.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。5.3租金支付時間：每月的_________________________日前支付。5.4逾期支付租金處理5.4.1逾期支付租金，租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________________%。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1保證房屋結構安全，設施正常使用。6.2租賃方責任6.2.1負責房屋及設施的日常維護保養(yǎng)。6.2.2在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。6.3維修及保養(yǎng)費用6.3.1日常維修及保養(yǎng)費用由租賃方承擔。6.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.1.1租賃房屋僅限于商業(yè)經(jīng)營活動使用，不得從事違法活動。8.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將房屋轉租或分租。8.2房屋裝修規(guī)定8.2.1租賃方如需對房屋進行裝修，應提前向出租方提出申請。8.2.2裝修方案應經(jīng)出租方同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2.3裝修完成后，租賃方應向出租方提供裝修驗收報告。8.3房屋使用限制8.3.1不得在房屋內存放易燃易爆物品。8.3.2不得在房屋內從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋所有權變更或城市規(guī)劃需要，可單方面解除合同。9.1.2租賃方因房屋質量問題或出租方違約行為，可單方面解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前通知對方。9.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1租賃方應將房屋及設施恢復原狀。9.4.2租賃方應結清所有費用，包括租金、水電費等。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1逾期支付租金，除支付滯納金外，還應承擔相應的違約責任。10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應承擔相應的違約責任。10.2出租方違約責任10.2.1未按時提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，應承擔相應的違約責任。10.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同管理方申請調解。11.1.3調解不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1合同管理方為雙方提供爭議解決服務。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方確認。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1雙方應簽署書面解除協(xié)議。12.3.2解除協(xié)議生效后，雙方應履行合同解除后的相關義務。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1合同附件包括房屋租賃清單、裝修協(xié)議等。13.3合同修改13.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________________________14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。2.第三方的責權利2.1第三方在合同中的責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.3第三方的義務2.3.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。3.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件。4.2甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方。4.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔