2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商務(wù)擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商務(wù)擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借入方3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額總額4.2分期擔(dān)保金額5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保類型6.2擔(dān)保形式7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保義務(wù)8.擔(dān)保金的支付與退還8.1擔(dān)保金的支付8.2擔(dān)保金的退還9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商務(wù)擔(dān)保合同》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供擔(dān)保資金的甲方。1.1.3“借入方”指在本合同中接受擔(dān)保資金的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方從事的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“擔(dān)保金額”指本合同中約定的乙方應(yīng)向出借方提供的擔(dān)?？傤~。1.1.6“擔(dān)保期限”指本合同中約定的擔(dān)保責(zé)任的起始和終止日期。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同中約定的因任何一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.1.4聯(lián)系人：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2借入方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系人：________2.2.5聯(lián)系電話：________第三條項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：________3.4項(xiàng)目總投資額：________3.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：________第四條擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額總額：________4.2分期擔(dān)保金額：4.2.1第一期擔(dān)保金額：________4.2.2第二期擔(dān)保金額：________4.2.3第三期擔(dān)保金額：________第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：________5.2擔(dān)保終止日期：________第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保類型：________6.2擔(dān)保形式：6.2.1抵押擔(dān)保6.2.2質(zhì)押擔(dān)保6.2.3保證擔(dān)保6.2.4其他擔(dān)保形式第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保金額和期限，向出借方提供全額擔(dān)保。7.1.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保資金的來(lái)源合法，不得以任何非法手段獲取擔(dān)保資金。7.2擔(dān)保義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按期支付擔(dān)保金，并確保擔(dān)保金的真實(shí)性和有效性。7.2.2乙方應(yīng)積極配合出借方對(duì)擔(dān)保資金進(jìn)行監(jiān)管和管理。7.2.3乙方在擔(dān)保期間如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條擔(dān)保金的支付與退還8.1擔(dān)保金的支付8.1.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出借方支付第一期擔(dān)保金，金額為_(kāi)___元。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的分期擔(dān)保金額，在每期項(xiàng)目資金使用前支付相應(yīng)的擔(dān)保金。8.2擔(dān)保金的退還8.2.1在本合同約定的擔(dān)保期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，出借方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金無(wú)息退還給乙方。8.2.2如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生違約行為，出借方有權(quán)留置擔(dān)保金，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按期支付擔(dān)保金；9.1.2乙方未按約定使用項(xiàng)目資金；9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按期支付擔(dān)保金的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金。9.2.2乙方未按約定使用項(xiàng)目資金的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。9.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止11.3.1本合同在擔(dān)保期限屆滿且無(wú)違約行為的情況下自動(dòng)終止；11.3.2如發(fā)生違約行為，合同可由受損方終止，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十三條合同附件13.1附件一：擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同簽署日期：________14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2“第三方介入”指在本合同履行過(guò)程中，由第三方根據(jù)合同約定或雙方同意參與合同的相關(guān)事項(xiàng)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意16.1.1甲方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，以保障合同的有效履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，并具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2乙方同意16.2.1乙方同意甲方引入第三方介入，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以確保第三方工作的順利進(jìn)行。第十七條第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方委托的事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況向乙方追究責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或行為，不參與合同其他方的職責(zé)履行。19.1.2第三方的工作成果或行為不直接構(gòu)成合同雙方的義務(wù)履行。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同中的權(quán)利僅限于合同約定和雙方同意的范圍。19.2.2第三方不得超越其權(quán)利范圍，干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的啟動(dòng)20.1.1第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。20.1.2第三方介入的啟動(dòng)應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方介入的監(jiān)督20.2.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或行為，確保其符合合同約定。20.2.2如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入完成后，合同雙方可共同決定終止第三方介入。21.1.2如發(fā)生第三方違約或其他需要終止介入的情形，合同雙方可終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確終止的具體時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的核心附件，是確定擔(dān)保關(guān)系的法律文件。2.附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目資金的使用時(shí)間表、用途、金額等。說(shuō)明：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金合理使用的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，詳細(xì)記錄項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的重要文件。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未能按時(shí)支付擔(dān)保金；1.2未按約定使用項(xiàng)目資金；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：2.1未能按時(shí)提供擔(dān)保金；2.2未按約定履行項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付擔(dān)保金的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金。2.2甲方未按約定使用項(xiàng)目資金的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)提供擔(dān)保金的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定履行項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明示例1：甲方未能在擔(dān)保期限屆滿前支付一期擔(dān)保金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。示例2：乙方未按項(xiàng)目資金使用計(jì)劃使用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商務(wù)擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3甲方及乙方基本情況2.合同主體2.1甲方名稱、地址、法定代表人2.2乙方名稱、地址、法定代表人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目投資額及融資需求3.3擔(dān)保方式及金額4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.2擔(dān)保終止時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.3擔(dān)保義務(wù)履行6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.擔(dān)保解除7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)本合同訂立及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2相關(guān)政策文件本合同訂立及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的政策文件及規(guī)定。1.3甲方及乙方基本情況2.合同主體2.1甲方名稱、地址、法定代表人如上條1.3所述。2.2乙方名稱、地址、法定代表人如上條1.3所述。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況本合同標(biāo)的為甲方在_________地區(qū)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_(kāi)________。3.2項(xiàng)目投資額及融資需求項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)________元，甲方擬融資人民幣_(tái)________元。3.3擔(dān)保方式及金額乙方同意為甲方提供人民幣_(tái)________元的商務(wù)擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間本合同擔(dān)保期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2擔(dān)保終止時(shí)間本合同擔(dān)保期限屆滿后，如無(wú)其他約定，本合同擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括甲方在融資過(guò)程中因違約而產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于利息、罰息、違約金等。5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)本合同擔(dān)保范圍內(nèi)甲方違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.3擔(dān)保義務(wù)履行乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照甲方的要求履行擔(dān)保義務(wù)。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式乙方為本合同擔(dān)保所承擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)用按年利率_________%計(jì)算。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每年_________月_________日前向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，支付方式為_(kāi)________。7.擔(dān)保解除7.1擔(dān)保解除條件（1）本合同擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方按照約定履行了全部債務(wù)；（3）乙方書(shū)面通知甲方解除擔(dān)保；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2擔(dān)保解除程序本合同擔(dān)保解除，乙方應(yīng)在解除之日起_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。自通知之日起，本合同擔(dān)保責(zé)任即行終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行債務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的_________%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按損失金額的_________%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）合同履行期限屆滿，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知之日起，本合同解除。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)將變更內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序本合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，并相互確認(rèn)終止。14.其他約定14.1合同附件（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方提供的擔(dān)保能力證明；（3）雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期如上條10.2所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議，或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、審計(jì)等工作。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同履行的相關(guān)咨詢服務(wù)，并在必要時(shí)協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題，并在必要時(shí)代表一方或雙方提起訴訟。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方或乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行的財(cái)務(wù)透明度。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及合同金額等因素確定。16.3保險(xiǎn)17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)不違反合同約定。17.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)不違反合同約定。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜；（2）第三方在收到通知后_________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。19.第三方介入的變更和終止19.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。19.2終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證項(xiàng)目預(yù)算書(shū)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.乙方提供的擔(dān)保能力證明乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表乙方的信用報(bào)告乙方的擔(dān)保能力評(píng)估報(bào)告3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議項(xiàng)目投資協(xié)議融資協(xié)議合作協(xié)議保密協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)合同合法性審查意見(jiàn)書(shū)法律風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告甲方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告乙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付融資款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_________%計(jì)算。違反項(xiàng)目投資約定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期總價(jià)值的_________%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的_________%計(jì)算。違反擔(dān)保約定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。提供虛假擔(dān)保能力證明：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按約定服務(wù)費(fèi)用的_________%計(jì)算。提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的融資期限內(nèi)支付融資款項(xiàng)，則視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，即甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目商務(wù)擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用支付6.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.擔(dān)保解除7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指委托擔(dān)保的一方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。（2）“乙方”指承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方，即擔(dān)保公司。（3）“擔(dān)保金額”指乙方為甲方提供的擔(dān)?？傤~。（4）“擔(dān)保期限”指乙方對(duì)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。（5）“擔(dān)保方式”指乙方為甲方提供的擔(dān)保形式，如保證、抵押等。1.2定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“商務(wù)擔(dān)保合同”指甲方與乙方簽訂的，乙方為甲方提供的商務(wù)擔(dān)保合同。1.3解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________2.2乙方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.3擔(dān)保方式：________（如保證、抵押等）5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方提供相關(guān)資料。5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用支付（1）擔(dān)保費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)于每年________月________日前向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：擔(dān)保金額×擔(dān)保費(fèi)率×擔(dān)保期限。6.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算擔(dān)保費(fèi)率：________%7.擔(dān)保解除7.1擔(dān)保解除條件（1）本合同簽訂后，如甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。7.2擔(dān)保解除程序（1）乙方在解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方。（2）本合同解除后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)立即償還所欠款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料的。（3）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付擔(dān)保費(fèi)用的_____%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）甲方支付首期擔(dān)保費(fèi)用后，本合同正式生效。10.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿且甲方償還全部債務(wù)后，本合同終止。（2）本合同因違約而解除的，合同終止。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱（2）項(xiàng)目地點(diǎn)（3）項(xiàng)目規(guī)模（4）項(xiàng)目總投資11.2附件二：擔(dān)保協(xié)議（1）擔(dān)保金額（2）擔(dān)保期限（3）擔(dān)保方式11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間（1）甲方簽署時(shí)間：________年________月________日（2）乙方簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：________（2）乙方簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員（1）甲方簽署人員：________（2）乙方簽署人員：________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地工商行政管理部門(mén)（2）乙方所在地工商行政管理部門(mén)13.2備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)完成后，甲方和乙方應(yīng)相互提供備案證明。14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2第三方介入條件（1）第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行。（2）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的范圍。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)擔(dān)保金額的_____%。（2）若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款（1）甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。17.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)要求第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告相關(guān)情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)自行承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出協(xié)議