2024年房屋出售代辦服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代辦服務(wù)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋配套設(shè)施3.協(xié)議價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布4.2房屋帶看服務(wù)4.3談判協(xié)調(diào)4.4簽訂合同4.5辦理過戶手續(xù)5.代辦服務(wù)期限5.1代辦服務(wù)起始時(shí)間5.2代辦服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代辦服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)證明材料13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2代辦服務(wù)方基本信息1.2.1代辦服務(wù)方全稱：________1.2.2代辦服務(wù)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房屋配套設(shè)施：________3.協(xié)議價(jià)格及付款方式3.1協(xié)議價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付。4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布：代辦服務(wù)方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的平臺(tái)上發(fā)布房屋出售信息；4.2房屋帶看服務(wù)：代辦服務(wù)方負(fù)責(zé)安排帶看服務(wù)，包括但不限于看房時(shí)間、看房人數(shù)等；4.3談判協(xié)調(diào)：代辦服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和合同條款協(xié)商；4.4簽訂合同：代辦服務(wù)方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；4.5辦理過戶手續(xù)：代辦服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。5.代辦服務(wù)期限5.1代辦服務(wù)起始時(shí)間：自合同簽訂之日起；5.2代辦服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整；6.2支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）；6.3支付時(shí)間：在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)；7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。8.解約條款8.1解約條件8.1.1出售方單方解約：在合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)問題或房屋實(shí)際狀況與描述不符，出售方有權(quán)單方面解除合同，并退還已收取的代辦服務(wù)費(fèi)用；8.1.2代辦服務(wù)方單方解約：若出售方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息誤導(dǎo)代辦服務(wù)方，代辦服務(wù)方有權(quán)單方面解除合同；8.2解約通知：任何一方解約，需提前________天書面通知對(duì)方；8.3解約責(zé)任8.3.1出售方解約責(zé)任：若因出售方原因解約，除退還已收取的代辦服務(wù)費(fèi)用外，還需向代辦服務(wù)方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；8.3.2代辦服務(wù)方解約責(zé)任：若因代辦服務(wù)方原因解約，代辦服務(wù)方需退還已收取的代辦服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)_______元整。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：出售方未按時(shí)支付款項(xiàng)，需向代辦服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算；9.1.2提供虛假信息：出售方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償代辦服務(wù)方因此遭受的損失；9.2代辦服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供服務(wù)：代辦服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，需向出售方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的________%；9.2.2服務(wù)質(zhì)量不合格：代辦服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定，需重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同解除11.1合同解除條件：在符合法律規(guī)定的情形下，任何一方均可解除合同；11.2合同解除程序：解除合同需提前________天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2其他相關(guān)證明材料：如購(gòu)房合同、戶口本等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自________年________月________日起生效；13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)；2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方不得直接向第三方追究責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方不得直接向第三方追究責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并通知對(duì)方；7.2第三方介入的變更不得影響本合同的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法性。2.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同復(fù)印件，包括合同雙方、房屋信息、價(jià)格等。說明：用于證明購(gòu)房合同的真實(shí)性和有效性。3.戶口本詳細(xì)要求：提供戶口本復(fù)印件，包括家庭成員信息。說明：用于核實(shí)家庭成員關(guān)系，了解房屋居住情況。4.身份證詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明合同雙方的合法身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：用于核實(shí)房屋面積，確保交易公平。7.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括家具、家電等。說明：用于明確房屋出售時(shí)的配套設(shè)施，避免爭(zhēng)議。8.代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代辦服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確代辦服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。9.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同雙方、房屋信息、價(jià)格等。說明：用于證明房屋買賣合同的真實(shí)性和有效性。10.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：出售方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向代辦服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算。示例：若出售方未按時(shí)支付首付款，需支付人民幣_(tái)_______元滯納金。1.2提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：出售方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償代辦服務(wù)方因此遭受的損失。示例：若出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同解除，需賠償代辦服務(wù)方人民幣_(tái)_______元損失。2.代辦服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：代辦服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，需向出售方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：若代辦服務(wù)方未按時(shí)完成房屋帶看服務(wù)，需支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.2服務(wù)質(zhì)量不合格：責(zé)任認(rèn)定：代辦服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定，需重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例：若代辦服務(wù)方未按約定完成過戶手續(xù)，需退還人民幣_(tái)_______元服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成職責(zé)，需向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：若第三方未按時(shí)出具房屋評(píng)估報(bào)告，需支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.2第三方提供服務(wù)不符合要求：責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合要求，需重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，需退還人民幣_(tái)_______元服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年房屋出售代辦服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.賣方信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買方信息3.1買方身份信息3.2買方付款能力證明3.3買方購(gòu)買意愿說明4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋出售代辦服務(wù)范圍4.2服務(wù)具體實(shí)施步驟4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)辦理所需材料8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收時(shí)間與方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力14.4合同適用法律與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條賣方信息2.1房屋基本信息：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三條買方信息3.1買方身份信息：買方為（姓名），身份證號(hào)碼：X。3.2買方付款能力證明：買方提供銀行流水、收入證明等材料，證明其具備購(gòu)房支付能力。3.3買方購(gòu)買意愿說明：買方已充分了解房屋情況，表達(dá)出購(gòu)買意愿，并愿意按照合同約定支付房款。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房屋出售代辦服務(wù)范圍：包括房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、辦理房產(chǎn)證等全過程。4.2服務(wù)具體實(shí)施步驟：1.協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助買方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.辦理房產(chǎn)證。4.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣元整。5.2費(fèi)用支付方式：買方在簽訂合同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：按合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。第六條付款方式與期限6.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。6.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。6.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付稅費(fèi)。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程：8.1.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。8.1.2協(xié)助賣方和買方辦理過戶登記申請(qǐng)。8.1.3協(xié)助賣方和買方準(zhǔn)備過戶所需的其他材料。8.1.4辦理過戶登記手續(xù)。8.1.5領(lǐng)取過戶登記證明。8.2過戶手續(xù)辦理所需材料：8.2.1房屋所有權(quán)證。8.2.2土地使用權(quán)證。8.2.3房屋買賣合同。8.2.4買方身份證。8.2.5賣方身份證。8.2.6房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：8.3.1辦理過戶登記費(fèi)用。8.3.2房屋交易手續(xù)費(fèi)。8.3.3其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件：9.1.1房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.1.2房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.1.3房屋不存在影響居住的明顯瑕疵。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無傾斜、開裂等現(xiàn)象。9.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常。9.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。9.3驗(yàn)收時(shí)間與方式：9.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)。9.3.2驗(yàn)收方式為買方親自到場(chǎng)驗(yàn)收，賣方陪同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間過戶。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3.2實(shí)際損失賠償，按實(shí)際損失金額計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)。11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序：12.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.3.2雙方確認(rèn)合同解除或終止。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的事由。13.2合同補(bǔ)充方式：13.2.1以書面形式補(bǔ)充。13.2.2以合同附件形式補(bǔ)充。13.3合同變更與補(bǔ)充效力：13.3.1變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容為本合同有效組成部分。13.3.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同。14.1.2協(xié)助服務(wù)協(xié)議。14.2通知方式：14.2.1以書面形式通知。14.2.2以郵件、短信、電話等方式通知。14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展本合同相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋出售代辦服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單。4.1.3第三方在執(zhí)行過程中，如遇甲方提出異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買手續(xù)。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單。4.2.3第三方在執(zhí)行過程中，如遇乙方提出異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.3.2第三方在執(zhí)行過程中，如遇到甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容與第三方簽訂合作協(xié)議。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。6.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。8.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2第三方介入后的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。9.3第三方介入后的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方可終止合同。10.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方可終止與第三方的合作協(xié)議。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同說明：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.協(xié)助服務(wù)協(xié)議說明：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證說明：提供支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋交付時(shí)，由第三方出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同修改協(xié)議說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要修改時(shí)，雙方簽訂的修改協(xié)議。10.合同解除協(xié)議說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間過戶：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)過戶，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的一定比例作為違約金。賣方提供的房屋信息不真實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因信息不真實(shí)而遭受的損失。示例：如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的一定比例作為違約金。買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償賣方因驗(yàn)收時(shí)間延誤而遭受的損失。示例：如買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)入住或產(chǎn)生其他損失，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失。示例：如第三方未按約定提供房屋過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年房屋出售代辦服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修狀況3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1出賣方義務(wù)3.1.1提供房屋出售所需資料3.1.2配合辦理房屋出售手續(xù)3.1.3負(fù)責(zé)房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)3.2買受方義務(wù)3.2.1支付代辦服務(wù)費(fèi)用3.2.2配合辦理房屋出售手續(xù)3.2.3負(fù)責(zé)房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律限制2.5房屋裝修狀況：精裝修，家具家電齊全3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1出賣方義務(wù)3.1.1提供房屋出售所需資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等3.1.2配合辦理房屋出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等3.1.3負(fù)責(zé)房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保買賣雙方利益3.2買受方義務(wù)3.2.1支付代辦服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣壹萬元整3.2.2配合辦理房屋出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等3.2.3負(fù)責(zé)房屋出售過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保買賣雙方利益4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬元整4.2支付方式：買受方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用至出賣方指定賬戶4.3付款時(shí)間：買受方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1若出賣方未能按時(shí)提供房屋出售所需資料，導(dǎo)致買賣合同無法及時(shí)簽訂，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整6.1.2若出賣方未能配合辦理房屋出售手續(xù)，導(dǎo)致買賣合同無法及時(shí)辦理過戶登記，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整6.2買受方違約責(zé)任6.2.1若買受方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致代辦服務(wù)無法正常進(jìn)行，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整6.2.2若買受方未能配合辦理房屋出售手續(xù)，導(dǎo)致買賣合同無法及時(shí)辦理過戶登記，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整7.保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密范圍：包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、服務(wù)費(fèi)用等7.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.1出賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋出售所需資料，經(jīng)買受方書面通知后仍未提供。9.1.2買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)出賣方書面通知后仍未支付。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)對(duì)因合同解除而產(chǎn)生的任何損失進(jìn)行協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款應(yīng)取代原合同中相應(yīng)的內(nèi)容。12.合同解除12.1.1合同標(biāo)的物因故無法出售。12.1.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法出售。12.2合同解除程序：同第九條9.2所述。12.3合同解除后的處理：同第九條9.3所述。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的未了事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并妥善處理合同終止后的剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋出售代辦服務(wù)過程中提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房屋出售代辦服務(wù)過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度和服務(wù)費(fèi)用等因素。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用的50%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋出售事宜進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。15.5.2第三方