2024年房產(chǎn)專屬代理銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)專屬代理銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：代理銷售的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結(jié)束日期第三條：代理銷售價格3.1房產(chǎn)銷售價格3.2價格調(diào)整機制第四條：代理銷售費用4.1代理費用金額4.2費用支付方式第五條：代理銷售責任5.1房產(chǎn)代理銷售公司的責任5.2房產(chǎn)所有者的責任第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2獎勵支付方式第七條：違約責任7.1房產(chǎn)代理銷售公司的違約行為7.2房產(chǎn)所有者的違約行為第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)代理銷售公司提供的服務(wù)13.2房產(chǎn)所有者提供的配合和支持第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)代理銷售公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：代理銷售的房產(chǎn)1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)為位于【具體地址】的【房產(chǎn)名稱】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)為【房產(chǎn)性質(zhì)】，共有【房產(chǎn)層數(shù)】層，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。房產(chǎn)外部設(shè)施包括【外部設(shè)施列表】，內(nèi)部設(shè)施包括【內(nèi)部設(shè)施列表】。1.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道名稱】，周邊設(shè)施包括【周邊設(shè)施列表】。房產(chǎn)附近有【交通方式】便捷，便于出行。1.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，公攤面積為【公攤面積】平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為【房產(chǎn)所有權(quán)人名稱】，房產(chǎn)所有權(quán)人為【國籍】。房產(chǎn)所有權(quán)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售起始日期為【起始日期】。2.2代理銷售結(jié)束日期代理銷售結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功銷售，則代理銷售結(jié)束日期為房產(chǎn)過戶完畢之日。第三條：代理銷售價格3.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)的代理銷售價格為【銷售價格】元/平方米，總銷售價格為【總銷售價格】元。3.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)銷售價格。價格調(diào)整需雙方書面確認，并在合同附件中注明。第四條：代理銷售費用4.1代理費用金額房產(chǎn)代理銷售公司收取的代理費用為【代理費用】元。4.2費用支付方式代理費用在房產(chǎn)成功銷售后支付，支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條：代理銷售責任5.1房產(chǎn)代理銷售公司的責任（1）負責房產(chǎn)的推廣、宣傳和銷售工作；（2）提供專業(yè)的市場分析和銷售策略；（3）負責與購房者的溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助完成購房手續(xù)；（4）確保房產(chǎn)銷售過程的合規(guī)性，避免法律風險。5.2房產(chǎn)所有者的責任（1）提供房產(chǎn)的真實、完整信息，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等；（2）配合房產(chǎn)代理銷售公司的銷售工作，如提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）按照合同約定，承擔房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)費用；（4）在房產(chǎn)成功銷售后，按照約定支付代理費用。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功銷售，房產(chǎn)代理銷售公司可享有【獎勵比例】的銷售業(yè)績獎勵。6.2獎勵支付方式銷售業(yè)績獎勵在房產(chǎn)過戶完畢后支付，支付方式為【支付方式】。第八條：違約責任8.1房產(chǎn)代理銷售公司的違約行為（1）未按照約定履行推廣、宣傳和銷售職責；（2）未提供真實、完整的信息，導致房產(chǎn)銷售出現(xiàn)問題；（3）未按照約定配合房產(chǎn)所有者辦理相關(guān)手續(xù)；（4）未按照約定支付代理費用。8.2房產(chǎn)所有者的違約行為（1）提供虛假、不完整的信息，導致房產(chǎn)銷售出現(xiàn)問題；（2）未按照約定配合房產(chǎn)代理銷售公司辦理相關(guān)手續(xù)；（3）未按照約定支付銷售業(yè)績獎勵。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)成功銷售；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期屆滿。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為【生效日期】。第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)代理銷售公司提供的服務(wù)（1）房產(chǎn)推廣、宣傳和銷售；（2）市場分析和銷售策略；（3）協(xié)助完成購房手續(xù)；（4）確保銷售過程的合規(guī)性。13.2房產(chǎn)所有者提供的配合和支持（1）提供房產(chǎn)的真實、完整信息；（2）配合銷售工作，如提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）承擔銷售過程中的相關(guān)費用；（4）支付代理費用和銷售業(yè)績獎勵。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)代理銷售公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)代理銷售公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.3房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)代理銷售公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人名稱、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章或房產(chǎn)中介機構(gòu)印章，以證明其真實性。附件二的詳細要求和說明：房產(chǎn)代理銷售公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含公司的名稱、注冊號、成立日期、經(jīng)營范圍等所有信息。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公司印章，以證明其真實性。附件三的詳細要求和說明：房產(chǎn)所有者身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有者的姓名、性別、身份證號碼、國籍等所有信息。身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋相關(guān)部門印章，以證明其真實性。附件四的詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房合同、付款憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)部門印章，以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：房產(chǎn)代理銷售公司的違約行為及責任認定：1.未按照約定履行推廣、宣傳和銷售職責，導致房產(chǎn)銷售不暢，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.提供虛假、不完整的信息，導致房產(chǎn)銷售出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.未按照約定配合房產(chǎn)所有者辦理相關(guān)手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.未按照約定支付代理費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。房產(chǎn)所有者的違約行為及責任認定：1.提供虛假、不完整的信息，導致房產(chǎn)銷售出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.未按照約定配合房產(chǎn)代理銷售公司辦理相關(guān)手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.未按照約定支付銷售業(yè)績獎勵，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的【房產(chǎn)名稱】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)代理銷售公司：指接受房產(chǎn)所有權(quán)人的委托，負責房產(chǎn)的推廣、宣傳和銷售的公司。4.代理銷售期限：指本合同約定的房產(chǎn)代理銷售起始日期至代理銷售結(jié)束日期的期限。5.代理銷售價格：指房產(chǎn)的銷售價格，包括套內(nèi)面積和公攤面積的銷售價格。6.代理銷售費用：指房產(chǎn)代理銷售公司為房產(chǎn)所有者提供代理銷售服務(wù)所收取的費用。7.銷售業(yè)績獎勵：指房產(chǎn)代理銷售公司根據(jù)房產(chǎn)的銷售情況