2024商鋪房屋租賃合同終止后租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪房屋租賃合同終止后租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃房屋使用范圍6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃合同終止后的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.租賃合同終止后的補(bǔ)償9.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)償方式9.3補(bǔ)償時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：租賃房屋照片14.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪房屋租賃合同終止后租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪房屋出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指從出租方租賃商鋪房屋的乙方。1.1.4“租賃房屋”指本合同中出租方提供給承租方的商鋪房屋。1.1.5“轉(zhuǎn)讓”指承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.1.6“補(bǔ)償”指因租賃合同終止后，出租方對(duì)承租方進(jìn)行的貨幣或其他形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.1.4出租方地址：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.2.4承租方地址：3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址：_______3.2房屋面積：總面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型：_______房屋層高：_______米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金：_______元5.2支付方式：支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時(shí)間：每月_______日前支付上月租金6.租賃房屋使用范圍6.1使用范圍：承租方租賃房屋僅用于_______用途。6.2使用限制：1._______2._______3._______7.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2承租方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃合同終止后的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前_______個(gè)月書面通知出租方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃房屋的剩余租賃期限不少于_______個(gè)月。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃用途不變，且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方需將轉(zhuǎn)讓方的基本信息、租賃用途及剩余租賃期限等資料提交給出租方審核。8.2.2出租方在收到承租方提供的資料后，_______日內(nèi)完成審核。8.2.3經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓方需向出租方支付_______元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。8.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)一次性支付。9.租賃合同終止后的補(bǔ)償9.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1租賃合同終止后，出租方應(yīng)向承租方支付_______個(gè)月租金作為補(bǔ)償。9.1.2補(bǔ)償金額按實(shí)際租賃期限計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。9.2補(bǔ)償方式9.2.1出租方應(yīng)在租賃合同終止后_______日內(nèi)向承租方支付補(bǔ)償款。9.2.2補(bǔ)償款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.3補(bǔ)償時(shí)間9.3.1補(bǔ)償款支付時(shí)間為_______年_______月_______日。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金的；10.1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；10.1.3出租方未按約定履行維修責(zé)任的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_______元人民幣。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃合同終止后，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋照片14.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行中的問題，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)信息告知第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙雙方履行合同的責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議中約定的金額為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。18.3第三方與租賃房屋的劃分18.3.1第三方不享有租賃房屋的使用權(quán)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租賃房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：照片作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，是合同履行過程中判斷房屋狀態(tài)的重要依據(jù)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說明：合作協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)各方均有約束力。4.附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用以及受讓方的受讓條件、權(quán)利和義務(wù)。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，對(duì)甲乙雙方及受讓方均有約束力。5.附件五：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約金已按照合同約定支付。說明：支付憑證是證明違約金已支付的有效證據(jù)，對(duì)違約責(zé)任認(rèn)定有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過_______元人民幣。示例：若合同約定每月租金為_______元，承租方未支付_______月租金，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若租賃房屋某處墻壁因承租方損壞，導(dǎo)致墻面損壞面積為_______平方米，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。3.違約行為：出租方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞部分。示例：若租賃房屋屋頂出現(xiàn)漏水，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)漏水問題。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因過失導(dǎo)致甲方遭受_______元人民幣的損失，則第三方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024商鋪房屋租賃合同終止后租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃合同終止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3雙方協(xié)商原因4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格4.2受讓方資格4.3轉(zhuǎn)讓程序5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.2支付期限5.3支付方式6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.租賃合同終止后租賃物返還7.1返還條件7.2返還期限7.3返還方式8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額確定8.2補(bǔ)償支付方式8.3補(bǔ)償期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條租賃合同終止原因3.1甲方原因甲方因____________________原因?qū)е伦赓U合同終止。3.2乙方原因乙方因____________________原因?qū)е伦赓U合同終止。3.3雙方協(xié)商原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因____________________原因?qū)е伦赓U合同終止。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方具備合法的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。4.2受讓方資格受讓方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人。4.3轉(zhuǎn)讓程序4.3.1受讓方提交相關(guān)資質(zhì)證明；4.3.2雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.3.3甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付期限受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并注明款項(xiàng)用途。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于____________________。6.2承擔(dān)方式6.2.1甲方承擔(dān)____________________稅費(fèi)；6.2.2乙方承擔(dān)____________________稅費(fèi)；6.2.3雙方共同承擔(dān)____________________稅費(fèi)。第七條租賃合同終止后租賃物返還7.1返還條件7.1.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，在租賃合同終止后____________________內(nèi)將租賃物返還給甲方；7.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞、改建等行為。7.2返還期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________內(nèi)將租賃物返還給甲方。7.3返還方式乙方應(yīng)將租賃物完整無損地返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)輸費(fèi)用。第八條補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額確定甲方因租賃合同終止而遭受的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式收取補(bǔ)償款。8.3補(bǔ)償期限甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后____________________內(nèi)，出具收據(jù)并確認(rèn)收到補(bǔ)償款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付守約方因處理違約事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院____________________人民法院。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；11.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于____________________。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括____________________；12.3.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四條合同附件14.1租賃合同14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為本合同目的提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲方或乙方提供租賃信息的收集、匹配、推廣等服務(wù)；1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃房屋的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。2.2乙方的額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方、乙方提供服務(wù)報(bào)告或咨詢意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；4.1.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議確定；5.1.2第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議確定；5.2.2第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同其他各方的劃分5.3.1第三方僅作為本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供方，不參與本合同的履行；5.3.2第三方與其他合同各方之間不存在直接的合同關(guān)系。第六條第三方的更換與替換6.1第三方的更換6.1.1甲方或乙方有權(quán)在第三方未能履行本合同約定或存在重大違約行為時(shí)，要求更換第三方；6.1.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與新第三方就其已提供服務(wù)部分進(jìn)行交接。6.2第三方的替換6.2.2替換第三方后，原第三方應(yīng)與新第三方就其已提供服務(wù)部分進(jìn)行交接。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方按照約定承擔(dān)；7.1.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍的，由甲方和乙方按比例分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用的支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付；7.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：提供完整的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，需清晰明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等。說明：明確房屋裝修情況，以便評(píng)估裝修對(duì)房屋價(jià)值的影響。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：租賃保證金是租賃合同的重要組成部分，需有明確記錄。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保證交易公平。6.第三方咨詢意見書詳細(xì)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見書。說明：咨詢意見書用于為甲乙雙方提供專業(yè)建議，協(xié)助合同履行。7.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同。說明：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，保障中介服務(wù)的合法權(quán)益。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件的發(fā)生，需有相應(yīng)證明材料作為依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，甲方逾期支付10天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變房屋用途，若違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋月租金的____________________倍。示例：若房屋月租金為5000元，乙方違反約定，則應(yīng)支付25000元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，逾期未提供的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：若評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為10000元，第三方逾期10天提供報(bào)告，則應(yīng)支付1000元的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若甲方因第三方虛假評(píng)估報(bào)告遭受損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024商鋪房屋租賃合同終止后租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3補(bǔ)償條款1.4術(shù)語定義2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓程序3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及登記4.1生效條件4.2登記手續(xù)5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償時(shí)間6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的管轄法院14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指本合同轉(zhuǎn)讓方將其在租賃權(quán)項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3補(bǔ)償條款：指本合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)而應(yīng)向受讓方支付的補(bǔ)償金額及方式。1.4術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方須為該商鋪房屋的合法承租人，且租賃期限尚未屆滿。2.2受讓方資格：受讓方須具備完全民事行為能力，并能夠履行本合同約定的義務(wù)。a.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致；b.轉(zhuǎn)讓方、受讓方及出租方簽訂本合同；c.轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2租賃期限：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃期限自原租賃期限剩余之日起計(jì)算，直至原租賃合同屆滿之日止。3.3租金及支付方式：租金按照原租賃合同約定的金額及支付方式進(jìn)行支付。3.4附屬設(shè)施及設(shè)備：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬、使用、維護(hù)等責(zé)任由受讓方承擔(dān)。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及登記4.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方、受讓方及出租方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付____元人民幣作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償款一次性支付，于本合同生效之日起____日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方。5.3補(bǔ)償時(shí)間：補(bǔ)償款支付完畢后，受讓方應(yīng)按照本合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付____元人民幣違約金；b.如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任：a.如受讓方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元人民幣違約金；b.如受讓方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同承擔(dān)損失。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同的保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后生效。9.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；c.依法或依約解除。10.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：租賃房屋現(xiàn)狀交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.合同的解除與終止12.1解除條件：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2終止條件：本合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法或依約終止等。13.合同的其他約定13.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.合同的不可抗力條款14.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并依法或依約減免責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行超過____日，雙方均有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入程序2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同事項(xiàng)。2.2第三方的介入應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并明確介入事項(xiàng)及責(zé)任。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利a.提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；c.依照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中