2025租房之簽定合同細節(jié)注意事項

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施及條件：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。2.確保甲乙雙方的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明材料，并進行核實。3.租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金金額、支付周期等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.注意押金條款，確保押金的退還條件、時間等明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件、時間及退還方式。5.房屋使用及維修條款要詳細，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列明房屋使用及維修條款，包括損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.提前解除合同的違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的違約責(zé)任，包括違約金金額等，并由雙方簽字確認(rèn)。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確指出適用的法律法規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，使用出租方提供的房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟補償。7.房屋設(shè)施及條件：指房屋及其附屬設(shè)施的種類、品質(zhì)、數(shù)量、狀況等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.租戶租賃房產(chǎn)用于居住、辦公或其他合法用途。3.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的違約責(zé)任。4.出租方和租戶均希望確保合同的合法性和可執(zhí)行性。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細說明出租方和租戶在租賃期間對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。3.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件和程序。4.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。5.提前終止租賃：出租方和租戶提前終止租賃合同的條件、違約責(zé)任和賠償方式。6.租金調(diào)整機制：在未來租賃期間內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。7.房屋轉(zhuǎn)租：租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始時房屋的現(xiàn)狀。3.設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。4.物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在物業(yè)有管理公司，應(yīng)提供物業(yè)