2025個人居住房屋出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋無損壞、無欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和維修，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）不可抗力造成的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。2.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合雙方的實際需求。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。5.確保合同的簽字（或蓋章）齊全，避免因簽字不全導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：1.針對合同填寫內(nèi)容不真實、不準確的問題，可以在簽訂合同前進行充分的溝通和核實，確保信息的真實性和準確性。2.對于合同條款理解不清楚的情況，可以咨詢專業(yè)的法律人士，以確保雙方對合同條款的理解一致。3.當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。4.若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，無欠租、損壞等情況，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一定比例的費用作為違約賠償。9.法律適用：指本合同在履行過程中適用的法律法規(guī)，本合同適用中華人民共和國法律。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人居住房屋出租：適用于個人將自己的住宅房屋出租給其他個人或家庭使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游租賃、臨時住宿等。3.長租公寓：適用于租賃期限較長，提供家具、家電等配套設(shè)備的租賃公寓。4.分期付款租賃：適用于租金分期支付的情況，便于承租方財務(wù)安排。補充條款：1.寵物條款：明確雙方對于寵物飼養(yǎng)的同意與否、寵物的種類和數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括日常維護和意外損壞的處理。3.保險責(zé)任條款：指定承租方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險理賠的范圍和流程。4.房屋改造條款：如果承租方需要對房屋進行改造或裝修，應(yīng)明確改造的范圍、標準和責(zé)任。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。6.房屋空置條款：如果房屋因故空置，空置期間的租金處理方式。7.租賃押金退還條款：詳細說明租賃期滿后，押金的退還流程和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：記錄房屋出租前的實際狀況，作為未來交還房屋時的參照。3.家具、家電清單：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。4.