2024年度港口碼頭租賃與設施維修一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口碼頭租賃與設施維修一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.承租方1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物及范圍2.1.港口碼頭名稱2.2.租賃場地面積及位置2.3.租賃設施清單3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機制4.租賃保證金及退還4.1.保證金金額及支付方式4.2.保證金退還條件及流程5.設施維修責任及費用5.1.維修范圍5.2.維修責任劃分5.3.維修費用承擔6.租賃場地使用規(guī)范6.1.使用范圍及用途6.2.使用限制及禁止事項6.3.安全生產(chǎn)責任7.保險及風險承擔7.1.保險種類及金額7.2.保險責任范圍7.3.風險承擔8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.雙方承諾事項12.2.其他約定條款13.合同附件13.1.附件一：租賃場地平面圖13.2.附件二：租賃設施清單13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.全稱：港口碼頭有限公司1.1.2.簡稱：港1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：02156781.2.承租方1.2.1.全稱：貨物運輸有限公司1.2.2.簡稱：貨1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：021876543211.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.租賃方聯(lián)系方式1.3.1.1.聯(lián)系人：1.3.1.2.聯(lián)系電話：02156791.3.2.承租方聯(lián)系方式1.3.2.1.聯(lián)系人：趙六1.3.2.2.聯(lián)系電話：021876543222.租賃標的物及范圍2.1.港口碼頭名稱2.1.1.國際集裝箱碼頭2.2.租賃場地面積及位置2.2.1.面積：100,000平方米2.2.2.位置：省市港區(qū)2.3.租賃設施清單2.3.1.集裝箱堆場2.3.2.龍門吊2.3.3.裝卸平臺2.3.4.輔助設備3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：按季度支付3.2.2.租金金額：人民幣1,000,000元/季度3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整時間：每年1月1日3.3.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及通貨膨脹率進行調(diào)整4.租賃保證金及退還4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：人民幣500,000元4.1.2.支付方式：在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)一次性支付4.2.保證金退還條件及流程4.2.1.退還條件：合同期滿且無違約行為4.2.2.退還流程：承租方提出退還申請，租賃方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還保證金5.設施維修責任及費用5.1.維修范圍5.1.1.港口碼頭設施的日常維護保養(yǎng)5.1.2.設施的正常損耗維修5.2.維修責任劃分5.2.1.租賃方負責設施的日常維護保養(yǎng)5.2.2.承租方負責設施的正常損耗維修5.3.維修費用承擔5.3.1.日常維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔5.3.2.正常損耗維修費用由承租方承擔6.租賃場地使用規(guī)范6.1.使用范圍及用途6.1.1.僅供貨物運輸、裝卸作業(yè)使用6.1.2.不得從事與貨物運輸、裝卸作業(yè)無關的經(jīng)營活動6.2.使用限制及禁止事項6.2.1.不得擅自改變租賃場地的用途6.2.2.不得擅自搭建建筑物、構筑物6.2.3.不得堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品6.3.安全生產(chǎn)責任6.3.1.租賃方負責租賃場地的安全設施建設6.3.2.承租方負責租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)管理8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變租賃場地用途8.1.3.承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故8.1.4.租賃方未按約定提供設施維護保養(yǎng)服務8.2.違約責任承擔8.2.1.對于未按約定支付租金的違約情形，承租方應立即補足欠款，并支付相應的滯納金。8.2.2.對于擅自改變租賃場地用途的違約情形，承租方應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.3.對于違反安全生產(chǎn)規(guī)定的違約情形，承租方應承擔由此引發(fā)的全部責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。8.2.4.對于未按約定提供設施維護保養(yǎng)服務的違約情形，租賃方應立即修復或更換，并承擔相應的維修費用。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除后9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同9.3.解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2.租賃方應退還承租方已支付的租金余額。9.3.3.承租方應撤離租賃場地，并恢復場地原狀。10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.1.3.仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.市仲裁委員會10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同條款完整、清晰11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.以書面形式修改11.2.3.修改后的條款作為合同附件12.其他約定事項12.1.雙方承諾事項12.1.1.租賃方保證租賃場地及設施符合法律法規(guī)要求12.1.2.承租方保證合法經(jīng)營，不得從事違法活動12.2.其他約定條款12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：租賃場地平面圖13.2.附件二：租賃設施清單13.3.附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：2023年12月1日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務或解決爭議而介入的獨立實體。15.1.2.1.中介機構15.1.2.2.評估機構15.1.2.3.保險公司15.1.2.4.仲裁機構15.1.2.5.法務顧問15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.提供租賃場地及設施的專業(yè)評估15.2.1.2.協(xié)助解決合同履行中的爭議15.2.1.3.提供法律咨詢及爭議調(diào)解15.2.1.4.承擔保險理賠服務16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.第三方介入的申請16.1.2.介入申請應至少在爭議發(fā)生前10個工作日提出，并說明介入的目的和需求。16.2.第三方介入的授權16.2.1.甲乙雙方應向第三方明確授權，授權范圍應包括但不限于處理爭議、評估、理賠等事項。16.3.第三方介入的義務16.3.1.第三方應遵守甲乙雙方授權的范圍，獨立、公正地履行職責。16.3.2.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定。17.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3.第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1.第三方因自身過失導致的損失17.3.2.第三方提供的評估或咨詢服務中的錯誤或遺漏17.3.3.第三方在執(zhí)行職責過程中造成的直接經(jīng)濟損失18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方對甲乙雙方的責任18.1.1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，且不超過合同中約定的責任限額。18.1.2.第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，除非合同另有約定。18.2.第三方與租賃方和承租方的責任劃分18.2.1.第三方對租賃方和承租方的責任同對甲乙雙方的責任。18.2.2.租賃方和承租方應根據(jù)合同約定，承擔各自的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.爭議得到解決20.1.2.合同約定的第三方介入服務完成20.1.3.第三方或甲乙雙方提出終止請求20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.提出終止請求的一方應書面通知其他各方。20.2.2.第三方應盡快完成現(xiàn)有工作，并提交工作報告。20.2.3.甲乙雙方應配合第三方完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖1.1.詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑物、設施位置等信息。1.2.說明：平面圖應清晰標注所有租賃設施的尺寸和位置，以便雙方確認租賃范圍。2.附件二：租賃設施清單2.1.詳細要求：詳細列出所有租賃設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.2.說明：清單應包括所有租賃設施的詳細技術參數(shù)和維護保養(yǎng)要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1.詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、費用及責任限額等。3.2.說明：協(xié)議應包含甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，以及爭議解決機制。4.附件四：租金支付憑證4.1.詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.2.說明：憑證應包括支付日期、金額、收款人信息等。5.附件五：維修費用發(fā)票5.1.詳細要求：提供維修費用的正規(guī)發(fā)票，包括維修項目、日期、金額等信息。5.2.說明：發(fā)票應清晰顯示維修費用明細，以便雙方核對。6.附件六：保險單6.1.詳細要求：提供租賃場地及設施的保險單，包括保險范圍、保險金額等信息。6.2.說明：保險單應覆蓋合同約定的保險責任范圍，確保雙方利益。7.附件七：爭議解決文件7.1.詳細要求：提供爭議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。7.2.說明：文件應完整記錄爭議解決的過程和結果，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金1.1.責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。1.2.示例說明：若承租方未在每季度第一個月的15日前支付租金，則構成違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃場地用途2.1.責任認定標準：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃場地用途，構成違約。2.2.示例說明：若承租方將租賃場地用于倉儲而非約定的貨物運輸，則構成違約。3.違約行為：租賃方未按約定提供設施維護保養(yǎng)服務3.1.責任認定標準：租賃方未按合同約定提供設施維護保養(yǎng)服務，導致設施損壞，構成違約。3.2.示例說明：若租賃方未按約定定期對龍門吊進行保養(yǎng)，導致其故障，則構成違約。4.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失4.1.責任認定標準：第三方在履行職責過程中因自身過失造成損失，應承擔相應責任。4.2.示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)錯誤，導致承租方遭受損失，則第三方應賠償。5.違約行為：合同解除后的場地恢復5.1.責任認定標準：合同解除后，承租方應恢復場地原狀，否則構成違約。5.2.示例說明：若合同解除后，承租方未將場地恢復至租賃前的狀態(tài)，則構成違約。全文完。2024年度港口碼頭租賃與設施維修一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.乙方法定代表人（或負責人）姓名1.4.乙方聯(lián)系方式2.租賃標的物描述2.1.碼頭名稱及具體位置2.2.租賃區(qū)域范圍2.3.租賃設施清單及型號3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長及條件4.租金及相關費用4.1.租金計算方式4.2.租金支付方式及時間4.3.其他相關費用及支付5.租賃設施維護與保養(yǎng)5.1.設施保養(yǎng)責任劃分5.2.定期檢查與維護5.3.維修項目及費用承擔6.違約責任6.1.甲方的違約責任6.2.乙方的違約責任6.3.違約金的計算及支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構或仲裁委員會7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1.合同附件清單10.2.補充協(xié)議的簽訂及效力11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更后的效力12.通知與送達12.1.通知方式12.2.送達地址及方式12.3.送達的效力13.合同解除后的權利義務13.1.合同解除后的財產(chǎn)返還13.2.合同解除后的費用結算13.3.合同解除后的其他權利義務14.其他約定事項14.1.合同的附件及補充文件14.2.合同的解釋14.3.合同的附件及補充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.3.乙方法定代表人（或負責人）姓名：2.租賃標的物描述2.1.碼頭名稱及具體位置：港碼頭，位于市區(qū)街道2.2.租賃區(qū)域范圍：碼頭前沿線長度500米，水域面積20000平方米2.3.租賃設施清單及型號：2.3.1.碼頭前沿起重機：型號為，數(shù)量為2臺2.3.2.碼頭堆場：面積為10000平方米2.3.3.碼頭倉庫：面積為5000平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長及條件：租賃期限屆滿前3個月，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，每次延長不超過3年4.租金及相關費用4.1.租金計算方式：按年租金計算，租金總額為人民幣500萬元4.2.租金支付方式及時間：每年租金于1月1日前一次性支付4.3.其他相關費用及支付：4.3.1.水電費：按實際使用量支付，每月結算4.3.2.保安費：按實際人數(shù)及工作時長支付，每月結算5.租賃設施維護與保養(yǎng)5.1.設施保養(yǎng)責任劃分：甲方負責租賃設施的基本保養(yǎng)，乙方負責日常維護及定期檢查5.2.定期檢查與維護：每月至少進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修5.3.維修項目及費用承擔：5.3.1.設施日常維修：由乙方負責，費用由乙方承擔5.3.2.設施大修：經(jīng)雙方協(xié)商，費用由甲方承擔6.違約責任6.1.甲方的違約責任：如未按時支付租金，每延遲一日按年租金的1%支付違約金6.2.乙方的違約責任：如未按約定維護保養(yǎng)設施，導致設施損壞，乙方承擔全部賠償責任6.3.違約金的計算及支付：違約金應在本合同約定的時間內(nèi)一次性支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2.爭議解決機構或仲裁委員會：市區(qū)仲裁委員會7.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.合同解除8.1.合同解除條件：8.1.1.甲方因不可抗力導致無法履行合同8.1.2.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正8.1.3.合同約定的解除條件成就8.2.合同解除程序：8.2.1.一方解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2.雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂合同解除協(xié)議8.3.合同解除后的處理：8.3.1.雙方應立即停止合同項下的權利義務8.3.2.乙方應將租賃設施完好無損地返還給甲方8.3.3.雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同終止后的處理：9.3.1.雙方應簽訂合同終止協(xié)議9.3.2.雙方應就合同終止前已發(fā)生的費用進行結算9.3.3.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任10.合同附件及補充協(xié)議10.1.合同附件清單：10.1.1.租賃設施清單10.1.2.租賃區(qū)域平面圖10.1.3.其他相關文件10.2.補充協(xié)議的簽訂及效力：10.2.1.任何補充協(xié)議的簽訂均應采用書面形式10.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更11.1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2.合同變更程序：11.2.1.雙方應就變更事宜進行書面協(xié)商11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3.合同變更后的效力：變更后的合同條款替代原合同相應條款12.通知與送達12.1.通知方式：書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等12.2.送達地址及方式：12.2.1.甲方送達地址：市區(qū)街道號12.2.2.乙方送達地址：市區(qū)街道號12.3.送達的效力：通知自送達之日起生效13.合同解除后的權利義務13.1.合同解除后的財產(chǎn)返還：乙方應將租賃設施完好無損地返還給甲方13.2.合同解除后的費用結算：雙方應就合同解除前已發(fā)生的費用進行結算13.3.合同解除后的其他權利義務：雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任14.其他約定事項14.1.合同的附件及補充文件的效力：與本合同具有同等法律效力14.2.合同的解釋：本合同以中文為準，如英文等外文版本與本合同有沖突，以中文版本為準14.3.合同的附件及補充文件的效力：任何附件及補充文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2.第三方的選擇與介入條件15.2.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.2.2.1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.2.2.2.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.2.3.甲乙雙方書面同意第三方介入。15.3.第三方的責權利15.3.1.責任：15.3.1.1.第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.1.2.第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.3.1.3.第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。15.3.2.權利：15.3.2.1.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2.2.第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2.3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的劃分：15.4.1.1.第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按約定支付服務費用。15.4.1.2.第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方有權要求第三方賠償。15.4.2.第三方與乙方的劃分：15.4.2.1.第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按約定支付服務費用。15.4.2.2.第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方有權要求第三方賠償。15.4.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：15.4.3.1.如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)過錯比例分擔責任。15.4.3.2.如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均無過錯，則第三方應承擔全部責任。16.第三方的責任限額16.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.第三方的責任限額包括但不限于：16.2.1.第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失。16.2.2.第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的間接經(jīng)濟損失。16.3.第三方的責任限額的計算方式：16.3.1.以第三方服務費用的一定比例作為責任限額。16.3.2.以第三方在合同履行過程中實際造成的損失為限。16.3.3.以甲乙雙方在合同中約定的其他方式計算。17.第三方介入的協(xié)議17.1.第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2.第三方介入的職責和任務。17.2.3.第三方的責任限額。17.2.4.第三方的服務費用及支付方式。17.2.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。17.2.6.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃設施清單詳細要求和說明：清單應包括租賃設施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息，以及設施的狀態(tài)描述。2.租賃區(qū)域平面圖詳細要求和說明：平面圖應清晰標注租賃區(qū)域的邊界、碼頭前沿線、堆場、倉庫等設施的具體位置和尺寸。3.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等，以證明事件的發(fā)生。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：甲方需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.銀行賬戶信息詳細要求和說明：甲乙雙方需提供各自的銀行賬戶信息，以便租金和相關費用的支付。7.甲方授權委托書詳細要求和說明：如甲方委托他人簽署合同或執(zhí)行合同，需提供授權委托書。8.乙方授權委托書詳細要求和說明：如乙方委托他人簽署合同或執(zhí)行合同，需提供授權委托書。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、雙方的權利義務以及后續(xù)處理事項。11.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：合同終止協(xié)議應明確合同終止的原因、程序、雙方的權利義務以及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每延遲一日按年租金的1%支付違約金示例說明：若甲方應在2024年1月1日支付租金，但實際支付日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時維護保養(yǎng)設施責任認定標準：乙方承擔設施損壞的全部賠償責任示例說明：若乙方在2024年2月1日發(fā)現(xiàn)設施損壞，但未及時修復，導致?lián)p壞擴大，乙方需承擔擴大部分的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題責任認定標準：第三方承擔因其原因造成的損失，并按合同約定承擔相應責任示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方損失，第三方需賠償甲方損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均有過錯，導致合同履行出現(xiàn)問題責任認定標準：根據(jù)雙方過錯比例分擔責任示例說明：若雙方在合同履行過程中均有過錯，根據(jù)過錯比例各自承擔相應的責任。全文完。2024年度港口碼頭租賃與設施維修一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的2.1.港口碼頭名稱及位置2.2.租賃范圍2.3.租賃期限3.租賃費用3.1.租金計算方式3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.設施維修4.1.維修范圍4.2.維修標準4.3.維修費用承擔5.使用規(guī)范5.1.使用原則5.2.安全規(guī)定5.3.環(huán)保要求6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更10.1.變更條件10.2.變更程序11.通知與送達11.1.通知方式11.2.送達地址12.合同附件12.1.附件清單12.2.附件內(nèi)容13.其他約定13.1.其他事項約定13.2.其他約定條款14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________1.1.4.注冊地址：_____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________1.2.4.注冊地址：_____________________2.租賃標的2.1.港口碼頭名稱及位置：_____________________2.2.租賃范圍：包括但不限于碼頭區(qū)域、倉儲設施、裝卸設備等。2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃費用3.1.租金計算方式：按年租金總額____萬元人民幣計算。3.2.租金支付方式：租賃方應于每年____月____日前支付當年的租金。3.3.租金調(diào)整機制：租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.設施維修4.1.維修范圍：包括但不限于碼頭區(qū)域、倉儲設施、裝卸設備等設施的日常維修和保養(yǎng)。4.2.維修標準：維修應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。4.3.維修費用承擔：維修費用由租賃方承擔，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由出租方承擔。5.使用規(guī)范5.1.使用原則：租賃方應遵守國家法律法規(guī)和港口碼頭管理制度，合理使用租賃標的。5.2.安全規(guī)定：租賃方應確保港口碼頭內(nèi)的人員、貨物和設施安全。5.3.環(huán)保要求：租賃方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保港口碼頭內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。6.違約責任6.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃標的、違反安全規(guī)定等。6.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2.爭議解決機構：____仲裁委員會。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權解除合同的情形：租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；租賃方違反安全規(guī)定，造成嚴重安全事故；租賃方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。8.1.2.租賃方有權解除合同的情形：出租方未按約定提供租賃標的或維修服務；出租方違反合同約定，損害租賃方合法權益。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除：在合同解除條件成就時，雙方應協(xié)商一致解除合同。8.2.2.通知解除：任何一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.合同變更10.1.變更條件：合同雙方認為有必要變更合同內(nèi)容時，可書面提出變更請求。10.2.變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.通知與送達11.1.通知方式：合同雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2.送達地址：租賃方送達地址為：_____________________出租方送達地址為：_____________________12.合同附件12.1.附件清單附件1：港口碼頭租賃清單附件2：設施維修清單附件3：租賃雙方身份證明文件復印件12.2.附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1.其他事項約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1.第三方定義為：在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務的獨立第三方。1.2.第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的領域、職責和權限。2.第三方職責與權限2.1.第三方職責：2.1.1.提供專業(yè)服務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。2.1.2.中介服務：第三方應協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，促進合同條款的履行。2.1.3.其他輔助服務：第三方可提供其他輔助服務，如技術支持、風險評估等。2.2.第三方權限：2.2.1.第三方在履行職責范圍內(nèi)，有權獲取必要的信息和資料。2.2.2.第三方有權就合同履行過程中出現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1.第三方與甲方的關系：3.1.1.第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。3.1.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。3.2.第三方與乙方的關系：3.2.1.第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。3.2.2.第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同約定租金總額的____%。4.2.責任限額適用范圍：4.2.1.第三方在提供專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務過程中，因故意或重大過失造成的損失。4.2.2.第三方在履行職責過程中，因未能預見或避免的情況導致的損失，但該情況屬于甲乙雙方在簽訂合同時已知的或應知的。5.第三方責任承擔5.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔