2024年度房屋買賣合同違約賠償爭(zhēng)議解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同違約賠償爭(zhēng)議解決本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.2定義范圍2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約賠償支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響9.3不可抗力通知9.4不可抗力處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約賠償爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同備案信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.1.1“買賣雙方”指本合同中買方與賣方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的出賣房屋。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣總價(jià)。1.1.4“違約”指本合同中任何一方違反合同約定的行為。1.2定義范圍1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語的定義適用于合同全文。第二條合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方住所：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方住所：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理信息2.3.1代理全稱（如有）：____________________2.3.2代理住所（如有）：____________________2.3.3代理聯(lián)系方式（如有）：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：____________________3.1.2具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：____________________3.4.2實(shí)際用途：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：____________________元整4.2付款方式4.2.1一次性付款：____________________元整4.2.2分期付款：首付款為____________________元整，余款____________________元整在____________________前付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.3.2余款：在房屋交付后____________________日內(nèi)支付。4.4付款憑證4.4.1買方需提供銀行匯款憑證或其他有效付款憑證。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____________________日內(nèi)書面通知賣方。5.4驗(yàn)收結(jié)果5.4.1驗(yàn)收合格：房屋交付合格，雙方簽字確認(rèn)。5.4.2驗(yàn)收不合格：賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3賣方提供的房屋不符合約定；6.1.4買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金____________________元整。6.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金____________________元整。6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際賠償之日止。6.3.2違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過交易價(jià)格的百分之十。6.4違約賠償支付6.4.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議申請(qǐng)后____________________日內(nèi)作出裁決或判決。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址為____________________。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2另一方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)作出答復(fù)；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；8.3.2已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；8.3.3未交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力影響9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)書面通知另一方；9.4不可抗力處理9.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二條違約賠償爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，買方執(zhí)____________________份，賣方執(zhí)____________________份；14.4合同備案信息14.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方、賣方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)商過程中，買方或賣方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因履行需要，雙方同意第三方介入；2.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任3.1.1確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；3.1.2遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方；5.1.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與買方、賣方之間是委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方與合同中其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）是獨(dú)立第三方關(guān)系；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)明確約定，超過期限，甲乙雙方可另行協(xié)商；7.1.3第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)明確約定，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.合同變更與補(bǔ)充8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；8.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一中的房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件之一。1.2房屋買賣合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：附件一中的房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。1.3付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等，證明房款已支付。說明：附件一中的付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。說明：附件二中的房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：附件三中的房屋交接清單是房屋交付的重要憑證。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件四中的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合約定；未辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付；逾期未辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金____________________元整；提供的房屋不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款；未辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金____________________元整；違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.違約行為示例說明3.1賣方違約示例：賣方約定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，賣方應(yīng)向買方支付違約金____________________元整。3.2買方違約示例：買方約定于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，買方應(yīng)向賣方支付違約金____________________元整。全文完。2024年度房屋買賣合同違約賠償爭(zhēng)議解決1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3違約賠償?shù)亩x1.4爭(zhēng)議解決的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方的信息2.2賣方的信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)3.4房屋的權(quán)屬證明4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋價(jià)格及付款方式7.1房屋價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償金額8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3違約賠償12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的規(guī)定14.合同的生效、解釋和適用法律14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.2買賣雙方的定義本合同中，買方是指購買本房屋的自然人[買方姓名]，賣方是指出售本房屋的自然人[賣方姓名]。1.3違約賠償?shù)亩x違約賠償是指一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。1.4爭(zhēng)議解決的定義爭(zhēng)議解決是指在本合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式或履行結(jié)果等原因發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.合同雙方的基本信息2.1買方的信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方的信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋的基本信息3.1房屋的位置本房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證上所載地址為準(zhǔn)。3.2房屋的面積本房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。3.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)本房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋的權(quán)屬證明本房屋已取得合法的房產(chǎn)證，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。4.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。5.1.3買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，完成房屋的驗(yàn)收。5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格本房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。6.2付款方式6.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款。6.2.2買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，支付剩余房屋總價(jià)款的[尾付款比例]%。6.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賣方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]6.2.4付款完成后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在[履行期限]內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1如果買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的[逾期利率]%作為違約金。8.1.2如果賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[逾期利率]%作為違約金。8.2違約賠償金額8.2.1如果買方未按合同約定支付房款，逾期超過[天數(shù)]，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款的[比例]%作為違約賠償。8.2.2如果賣方未按合同約定交付房屋，逾期超過[天數(shù)]，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為違約賠償。8.3賠償方式8.3.1違約賠償金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。8.3.2違約賠償金支付方式同房屋價(jià)款的支付方式。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.1.3如果仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[天數(shù)]。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方同意解除本合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)改正；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知應(yīng)明確解除原因及生效日期；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；11.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀；11.2資金返還11.2.1合同解除后，賣方應(yīng)將已收房款返還給買方；11.2.2資金返還應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用及違約金；11.3違約賠償11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定支付違約賠償。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3合同補(bǔ)充的規(guī)定13.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。14.合同的生效、解釋和適用法律14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除買賣雙方外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的范圍1.中介方：在本合同簽訂和履行過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.仲裁機(jī)構(gòu)：提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同履行需要可能涉及的第三方。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.第三方介入的條件和程序17.1介入條件17.1.1第三方介入需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.2買賣雙方同意第三方介入。17.2介入程序17.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜。17.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否介入。17.2.3第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方提供的服務(wù)或參與合同履行的行為，應(yīng)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2第三方不應(yīng)干涉買方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方提供的服務(wù)或參與合同履行的行為，應(yīng)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2第三方不應(yīng)干涉賣方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方不應(yīng)干涉合同其他方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。20.第三方的變更和退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前[天數(shù)]通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2退出20.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)另行選擇或指定新的第三方繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的價(jià)值、現(xiàn)狀等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量、完好程度等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方、賣方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按合同約定支付房款。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施的清單和照片。說明：交接清單應(yīng)由買賣雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款額的[逾期利率]%作為違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付未付款額的1%作為違約金。1.2未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。示例：買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為驗(yàn)收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[逾期利率]%作為違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約賠償。示例：合同解除后，違約方應(yīng)支付已收房款的20%作為違約賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同違約賠償爭(zhēng)議解決2本合同目錄一覽1.合同違約賠償概述1.1違約賠償?shù)亩x1.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2.違約賠償?shù)木唧w條款2.1違約金的計(jì)算方法2.2違約金的支付期限2.3違約金的支付方式3.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決的方式3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制3.3爭(zhēng)議解決的程序4.違約賠償?shù)膱?zhí)行4.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體4.2違約賠償?shù)膱?zhí)行方式4.3違約賠償?shù)膱?zhí)行期限5.違約賠償?shù)钠渌嚓P(guān)事項(xiàng)5.1違約賠償?shù)亩愂諉栴}5.2違約賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)問題5.3違約賠償?shù)姆蛇m用6.違約賠償?shù)淖兏徒獬?.1違約賠償?shù)淖兏鼦l件6.2違約賠償?shù)慕獬龡l件6.3違約賠償?shù)淖兏徒獬绦?.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償?shù)纳r(shí)間7.2違約賠償?shù)慕K止條件7.3違約賠償?shù)男ЯΨ秶?.違約賠償?shù)臓?zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的類型8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.違約賠償?shù)脑V訟9.1訴訟管轄法院的選擇9.2訴訟程序的啟動(dòng)9.3訴訟證據(jù)的提供10.違約賠償?shù)恼{(diào)解10.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的類型10.2調(diào)解程序的啟動(dòng)10.3調(diào)解協(xié)議的簽訂11.違約賠償?shù)闹俨?1.1仲裁機(jī)構(gòu)的類型11.2仲裁程序的啟動(dòng)11.3仲裁裁決的執(zhí)行12.違約賠償?shù)姆韶?zé)任12.1違約方的法律責(zé)任12.2受害方的法律責(zé)任12.3第三方的法律責(zé)任13.違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)13.1房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)13.2違約賠償相關(guān)法律法規(guī)13.3爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)14.違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同違約賠償概述1.1違約賠償?shù)亩x本合同所指的違約賠償，是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受經(jīng)濟(jì)損失，由違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向受害方支付賠償金的行為。1.2違約賠償?shù)姆秶?）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的合理費(fèi)用支出；（4）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的精神損害賠償。1.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及對(duì)受害方造成的經(jīng)濟(jì)損失等因素綜合考慮，按照合同約定或法律規(guī)定確定。第二條違約賠償?shù)木唧w條款2.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定的比例或金額計(jì)算，如合同未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.2違約金的支付期限違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，如雙方另有約定的，從其約定。2.3違約金的支付方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，如雙方另有約定的，從其約定。第三條違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決的方式違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自違約行為發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，如雙方另有約定的，從其約定。3.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第四條違約賠償?shù)膱?zhí)行4.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體違約賠償?shù)膱?zhí)行主體為違約方和受害方，如雙方另有約定的，從其約定。4.2違約賠償?shù)膱?zhí)行方式違約賠償?shù)膱?zhí)行方式包括直接支付、強(qiáng)制執(zhí)行等。4.3違約賠償?shù)膱?zhí)行期限違約賠償?shù)膱?zhí)行期限為自違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)，如雙方另有約定的，從其約定。第五條違約賠償?shù)钠渌嚓P(guān)事項(xiàng)5.1違約賠償?shù)亩愂諉栴}違約賠償金應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，如雙方另有約定的，從其約定。5.2違約賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)問題如合同中約定了違約賠償保險(xiǎn)，違約賠償金的支付應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行。5.3違約賠償?shù)姆蛇m用違約賠償?shù)姆蛇m用應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第六條違約賠償?shù)淖兏徒獬?.1違約賠償?shù)淖兏鼦l件違約賠償?shù)淖兏鼦l件為合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2違約賠償?shù)慕獬龡l件違約賠償?shù)慕獬龡l件為合同一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約賠償責(zé)任。6.3違約賠償?shù)淖兏徒獬绦蜻`約賠償?shù)淖兏徒獬绦驊?yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第八條違約賠償?shù)臓?zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的類型（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）人民法院；（4）其他依法設(shè)立的調(diào)解組織。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的選定由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由違約方提出。8.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）受理和審查違約賠償爭(zhēng)議案件；（2）組織調(diào)解或仲裁程序；（3）作出調(diào)解或仲裁裁決；（4）監(jiān)督和執(zhí)行調(diào)解或仲裁裁決。第九條違約賠償?shù)脑V訟9.1訴訟管轄法院的選擇訴訟管轄法院的選擇應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，如雙方未約定，則由被告住所地人民法院管轄。9.2訴訟程序的啟動(dòng)訴訟程序的啟動(dòng)由受害方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟證據(jù)的提供訴訟證據(jù)的提供應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于合同文本、相關(guān)憑證、證人證言等。第十條違約賠償?shù)恼{(diào)解10.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的類型調(diào)解機(jī)構(gòu)的類型包括但不限于：（1）人民調(diào)解委員會(huì)；（2）專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）行業(yè)調(diào)解組織；（4）其他依法設(shè)立的調(diào)解組織。10.2調(diào)解程序的啟動(dòng)調(diào)解程序的啟動(dòng)由合同雙方自愿協(xié)商，或由爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)主動(dòng)提議。10.3調(diào)解協(xié)議的簽訂調(diào)解協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條違約賠償?shù)闹俨?1.1仲裁機(jī)構(gòu)的類型仲裁機(jī)構(gòu)的類型包括但不限于：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）各地方仲裁委員會(huì)；（3）其他依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2仲裁程序的啟動(dòng)仲裁程序的啟動(dòng)由合同雙方自愿協(xié)商，或由爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)主動(dòng)提議。11.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決的執(zhí)行應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，如一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條違約賠償?shù)姆韶?zé)任12.1違約方的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受害方的法律責(zé)任受害方在維權(quán)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取違法手段。12.3第三方的法律責(zé)任第三方如因違約賠償爭(zhēng)議受到損失，可根據(jù)法律規(guī)定向違約方或受害方索賠。第十三條違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)13.1房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2違約賠償相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》等。13.3爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。第十四條違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)14.1保密條款合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及違約賠償爭(zhēng)議的解決過程負(fù)有保密義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和類型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有其他法律關(guān)系的人或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的類型（1）協(xié)助履行合同；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）擔(dān)保合同履行；（4）爭(zhēng)議解決過程中的輔助角色。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同雙方將第三方介入的情況通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其違約行為或過失行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同雙方與第三方協(xié)商確定的金額；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責(zé)任限額的條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的生效日期；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定提供協(xié)助、服務(wù)或履行擔(dān)保；（2）根據(jù)合同約定收取報(bào)酬或費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同雙方必要的配合和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因自身原因造成合同雙方的損失；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合