農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)草場租賃協(xié)議

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)草場租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，占地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。（1）每年__月__日前，乙方一次性向甲方支付當(dāng)年的租金。（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、完好。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定使用租賃物，并按時支付租金。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)依法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.4因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損毀的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營計劃書4.租賃合同續(xù)約申請表5.租金支付憑證6.租賃物維修記錄7.自然災(zāi)害證明文件8.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。3.甲乙雙方違反其他協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，不包括土地所有權(quán)。2.租賃物：指甲方擁有的農(nóng)村土地及地上附著物。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物實際狀況與合同描述不符：解決辦法：拍照記錄現(xiàn)狀，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。2.乙方經(jīng)營活動超出合同約定：解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)合同約定的經(jīng)營范圍。3.租金支付延遲：解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金。4.租賃物損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同執(zhí)行，根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地資源合理利用。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。