長(zhǎng)租公寓合同管理穩(wěn)定居住

長(zhǎng)租公寓合同管理穩(wěn)定居住合同編號(hào)：__________長(zhǎng)租公寓合同管理穩(wěn)定居住甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有長(zhǎng)租公寓的出租權(quán)，并且愿意將該公寓出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用公寓，不得無(wú)故中斷供水、供電、供氣等。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)工作，確保公寓設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得破壞公寓設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未履行的租賃期限向乙方追討違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.長(zhǎng)租公寓合同管理穩(wěn)定居住2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方無(wú)故中斷供水、供電、供氣：指甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)合理理由中斷公寓的供水、供電、供氣等服務(wù)。3.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金的行為。4.乙方破壞公寓設(shè)施：指乙方在租賃期間故意或過(guò)失造成公寓設(shè)施損壞的行為。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，從事違法或擾亂鄰里正常生活的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有長(zhǎng)租公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃長(zhǎng)租公寓的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方長(zhǎng)租公寓的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，乙方支付滯納金；如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.甲方無(wú)故中斷供水、供電、供氣：乙方可以與甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)服務(wù)；如甲方持續(xù)中斷，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲方隨意提高租金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)恢復(fù)原租金或按照市場(chǎng)行情重新約定租金；如甲方持續(xù)提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.乙方破壞公寓設(shè)施：甲方可以與乙方協(xié)商解決，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方可以與乙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)遵守規(guī)定；如乙方持續(xù)違反，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)租公寓出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)明確。3.租賃期滿后的續(xù)租處理。4