物業(yè)管理公司職工餐廳租賃條款

物業(yè)管理公司職工餐廳租賃條款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的個(gè)體或企業(yè)，鑒于甲乙雙方同意就乙方向甲方提供的職工餐廳租賃服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與用途1.1乙方同意將其位于（地址）的餐廳部分或全部面積租賃給甲方使用，作為甲方職工的餐飲場(chǎng)所。1.2甲方同意將上述餐廳作為職工餐飲場(chǎng)所，不得將餐廳轉(zhuǎn)租或用于其他非餐飲用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期滿前，甲乙雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在支付租金時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條維修與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證餐廳設(shè)施的安全與正常使用，負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。4.2因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方不得擅自改變餐廳設(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)辦理與餐廳相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供餐飲服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.租金支付證明3.設(shè)施維修與保養(yǎng)記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：按照合同約定，甲方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月租金。若甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)：乙方應(yīng)保證餐廳設(shè)施的安全與正常使用，并負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。若乙方未能按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若任何一方未履行協(xié)商解決義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，并支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，若甲方仍未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供服務(wù)。若乙方仍未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)