重慶市水產(chǎn)市場租賃合同

重慶市水產(chǎn)市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于重慶市水產(chǎn)市場的租賃物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于重慶市水產(chǎn)市場的物業(yè)，并遵守雙方的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于重慶市水產(chǎn)市場，具體地址為：__________。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃上述物業(yè)僅為從事水產(chǎn)市場的經(jīng)營活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復并承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險事宜，并將其保險單副本交甲方備案。5.2乙方保險的保險金額不得低于租賃物業(yè)的實際價值。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方如未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.重慶市水產(chǎn)市場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.保險單據(jù)7.乙方經(jīng)營許可證8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)4.甲方提前解除合同且未支付違約金5.乙方損壞租賃物業(yè)未及時修復6.乙方保險單據(jù)不符合約定7.甲方未提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)條件8.甲方未按約定提供物業(yè)服務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險，保障物業(yè)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：及時與乙方溝通，要求其整改，如不整改，有權解除合同。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)：甲方應及時履行維修和保養(yǎng)義務，確保物業(yè)安全。4.甲方提前解除合同且未支付違約金：乙方有權要求甲方支付違約金。5.乙方損壞租賃物業(yè)未及時修復：乙方應及時修復損壞部分，并承擔相應費用。6.乙方保險單據(jù)不符合約定：乙方應及時辦理符合約定的保險，并將其保險單副本交甲方備案。7.甲方未提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)條件：甲方應及時提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)條件。8.甲方未按約定提供物業(yè)服務：甲方應及時提供約定的物業(yè)服務。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于重慶市水產(chǎn)市場的租賃物業(yè)，并希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方位于重慶市水產(chǎn)市場的物業(yè)，用于水產(chǎn)市場的經(jīng)營活動。3.雙方希望