城市綜合體買賣

城市綜合體買賣合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的城市綜合體項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就項(xiàng)目的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方所持有的城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。具體項(xiàng)目情況詳見附件。第二條合同價(jià)格1.甲乙雙方同意，本項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。第三條付款方式1.甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____%。2.剩余的合同總價(jià)款，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.甲方支付價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本項(xiàng)目交付給甲方。2.甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。3.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條保修條款1.乙方對(duì)本項(xiàng)目提供的建筑及設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。2.保修期內(nèi)，如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.保修期屆滿后，如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予甲方維修或賠償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)按日加收應(yīng)付金額的____%作為滯納金。3.乙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目概述2.城市綜合體項(xiàng)目地理位置圖3.城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.城市綜合體項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙5.城市綜合體項(xiàng)目施工許可證6.城市綜合體項(xiàng)目現(xiàn)狀照片7.城市綜合體項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告8.城市綜合體項(xiàng)目交易稅費(fèi)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定3.乙方提供的建筑及設(shè)施質(zhì)量不符合約定4.甲方未按約定履行驗(yàn)收程序5.甲方未按約定使用本項(xiàng)目6.乙方未按約定提供保修服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.合同價(jià)款：指雙方約定的購(gòu)買城市綜合體項(xiàng)目的總金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。5.保修責(zé)任：指乙方對(duì)城市綜合體項(xiàng)目提供的建筑及設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施追究甲方責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定：甲方應(yīng)拒絕接收項(xiàng)目，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。3.乙方提供的建筑及設(shè)施質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如乙方仍不修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。4.甲方未按約定履行驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)提醒甲方履行驗(yàn)收程序，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方履行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方未按約定使用本項(xiàng)目：乙方應(yīng)提醒甲方按約定使用項(xiàng)目，如甲方仍不按約定使用，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。6.乙方未按約定提供保修服務(wù)：甲方應(yīng)要求乙方提供保修服務(wù)，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市綜合體項(xiàng)目的購(gòu)買方，乙方為出售方。2.甲方希望購(gòu)買乙方持有的城市綜合體項(xiàng)目。3.甲乙