沈陽市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同

沈陽市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋交易資金的監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于沈陽市的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：【房屋地址】【房屋所有權(quán)證號(hào)】【房屋面積】【房屋用途】1.2乙方同意購買甲方的上述房屋，并按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。第二條交易資金的監(jiān)管2.1本合同項(xiàng)下的交易資金包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將交易資金支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶?！举~戶名稱】【開戶銀行】【賬號(hào)】2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易資金后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具交易資金的收款憑證。2.4雙方同意，交易資金的監(jiān)管期限自乙方支付交易資金之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第三條監(jiān)管賬戶的管理3.1雙方共同指定【】為監(jiān)管賬戶的管理人，負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理工作。3.2監(jiān)管賬戶的管理人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將交易資金支付至甲方指定的賬戶。3.3監(jiān)管賬戶的管理人應(yīng)妥善保管監(jiān)管賬戶的銀行流水、交易憑證等資料，以備雙方查詢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【】%。4.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付交易資金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易資金的【】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.交易資金支付憑證4.收款憑證5.銀行流水單6.交易憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付交易資金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)有交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。2.買受人：指房屋的購買方，享有購買房屋并擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.交易資金：指房屋買賣合同中約定的購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。4.監(jiān)管賬戶：指雙方約定用于存放交易資金的賬戶，由管理人進(jìn)行管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【】%。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付交易資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易資金的【】%。3.問題：監(jiān)管賬戶的管理人未妥善保管銀行流水、交易憑證等資料。解決辦法：監(jiān)管賬戶的管理人應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并備雙方查詢。五、所有應(yīng)用場景：1