醫(yī)療中心周邊藥店租賃合同

醫(yī)療中心周邊藥店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于開設(shè)醫(yī)療中心周邊藥店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，或損害甲方及鄰居合法權(quán)益的，視為乙方違約。4.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有房屋所有權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方房屋用于經(jīng)營醫(yī)療中心周邊藥店的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方延遲支付租金的問題，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以按照合同約定收取滯納金，或解除合同要求乙方搬離。2.遇到甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定的問題，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或提供符合約定的房屋，如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求賠償。3.遇到乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方及鄰居合法權(quán)益的問題，甲方可以要求乙方立即停止違法行為，如乙方不履行，甲方可以解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合開設(shè)藥店要求的房產(chǎn)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)醫(yī)療中心周邊藥