免租金臺(tái)球館租賃合同

免租金臺(tái)球館租賃合同合同編號(hào)：__________免租金臺(tái)球館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)開(kāi)設(shè)臺(tái)球館。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條免租金租賃條件2.1乙方承租該物業(yè)期間，享有免租金的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合理使用該物業(yè)，并確保該物業(yè)的安全、整潔。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該物業(yè)，但不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將該物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照約定的方式交還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)在租賃期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)在租賃期限內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定免收乙方租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.免租金臺(tái)球館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)設(shè)施狀況報(bào)告6.租金支付證明文件7.維修記錄8.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能確保物業(yè)設(shè)施完好，導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.乙方逾期支付租金或費(fèi)用。6.乙方未在租賃期限屆滿后按約定方式交還物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.免租金租賃：指在租賃期限內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金。5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間需要支付的公共費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)租給第三方。7.違約金：指違約一方需支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。2.手續(xù)辦理問(wèn)題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)所需文件，尋求甲方協(xié)助。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.改變物業(yè)用途：任何改變用途的行為都需要甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃期限到期：提前與甲方溝通，辦理續(xù)租或交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有臺(tái)