住宅區(qū)規(guī)劃變更

住宅區(qū)規(guī)劃變更合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于__________的住宅區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目規(guī)劃變更事項(xiàng)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)1.1甲方同意對(duì)位于__________的住宅區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃變更，變更后的規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)規(guī)范。1.2乙方作為甲方委托的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)編制變更后的規(guī)劃方案，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、變更范圍2.1變更范圍包括但不限于：住宅區(qū)用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、交通組織、配套設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和相關(guān)要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的規(guī)劃變更方案。三、雙方責(zé)任3.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)法律法規(guī)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成規(guī)劃方案的編制和審批手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因規(guī)劃變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、審批費(fèi)用、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。四、時(shí)間安排4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交規(guī)劃方案初稿。4.2甲方應(yīng)在收到規(guī)劃方案初稿后____個(gè)工作日內(nèi)，提出修改意見(jiàn)或同意方案。4.3乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提交規(guī)劃方案終稿。4.4乙方應(yīng)在規(guī)劃方案終稿獲得甲方同意后，及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)法律法規(guī)等。2.乙方提交的規(guī)劃方案初稿、終稿。3.審批部門出具的規(guī)劃審批文件。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。2.乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案的編制和審批手續(xù)辦理。3.雙方未按約定保密協(xié)議保密，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料。4.甲方未按約定承擔(dān)規(guī)劃變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按約定履行專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施受到影響。三、法律名詞及解釋：1.住宅區(qū)項(xiàng)目：指位于特定地理位置，為居民提供居住、休閑、娛樂(lè)等綜合性服務(wù)的建筑群體。2.規(guī)劃變更：指對(duì)已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整，包括用地性質(zhì)、容積率、建筑密度等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的協(xié)議。5.綠地率：指城市居住區(qū)用地范圍內(nèi)綠地面積與總用地面積的比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)提供，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停合同履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)完成規(guī)劃方案：甲方應(yīng)催告乙方按時(shí)完成，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：發(fā)現(xiàn)泄露情況后，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法挽回?fù)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)暫停合同履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景