文化遺址二手房合同范本

文化遺址二手房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是文化遺址二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，該房屋為文化遺址二手房。1.2乙方購買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無違章搭建等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)、水電等各項費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.物業(yè)、水電等相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址二手房：指具有文化價值和歷史意義的二手房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付日期。2.乙方未按照約定支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔維修責任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還房價。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為文化遺址二手房的所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.甲乙雙方明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。