2024商鋪?zhàn)赓U合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱、位置、面積、樓層2.2商鋪用途、性質(zhì)2.3商鋪設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2公共能耗費(fèi)用分?jǐn)偡绞郊爸Ц斗绞?.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍及限制8.2商鋪裝修及改造規(guī)定8.3商鋪安全及消防要求9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序9.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______1.2租賃方地址：_______1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.4租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.5承租方名稱：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.8承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.9合同簽訂日期：_______第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪樓層：_______層2.5商鋪用途：_______2.6商鋪性質(zhì)：_______2.7商鋪設(shè)施設(shè)備情況：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限續(xù)簽條款：_______第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣4.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月_______日支付4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率及幅度：_______第六條押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還程序：_______第七條物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______7.3公共能耗費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲______7.4公共能耗費(fèi)用支付方式：_______第八條商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于_______等用途8.3商鋪裝修及改造規(guī)定：8.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請(qǐng)8.3.2裝修或改造方案需符合出租方的相關(guān)規(guī)定和要求8.3.3裝修或改造期間，承租方應(yīng)確保安全，并承擔(dān)一切責(zé)任8.3.4裝修或改造完成后，承租方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，如需變更，應(yīng)重新申請(qǐng)8.4商鋪安全及消防要求：8.4.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防的法律、法規(guī)和出租方的規(guī)定8.4.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全8.4.3承租方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并保證其處于良好狀態(tài)第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1商鋪轉(zhuǎn)租條件：9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾遵守本合同及出租方的相關(guān)規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件：9.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾遵守本合同及出租方的相關(guān)規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓程序：9.3.1承租方應(yīng)提前_______日向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)9.3.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓9.3.3經(jīng)出租方同意后，承租方、轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)讓方應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金的違約責(zé)任（已在第四條中規(guī)定）10.1.2未按約定使用商鋪的違約責(zé)任：_______10.1.3未按約定進(jìn)行裝修或改造的違約責(zé)任：_______10.1.4未遵守安全、消防規(guī)定的違約責(zé)任：_______10.2違約金的計(jì)算及支付：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3出租方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.4承租方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：_______14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1.1為租賃雙方提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；2.1.2為租賃雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)；2.1.3為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.1.4為租賃雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.5由出租方或承租方委托的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.4第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)出租方與承租方之間的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因出租方或承租方原因?qū)е缕錈o法正常履行服務(wù)職責(zé)，第三方有權(quán)要求出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按約定的比例承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由出租方和承租方各承擔(dān)一半。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入服務(wù)。8.2第三方介入服務(wù)提前終止的，應(yīng)提前_______日通知出租方和承租方，并書面說明原因。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充作用的，出租方和承租方應(yīng)予以遵守。第十一條其他11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，出租方和承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U意向書要求：意向書內(nèi)容應(yīng)包括商鋪名稱、面積、租金、租賃期限等基本意向。說明：本附件用于確認(rèn)雙方租賃意向，作為簽訂正式合同的前置文件。3.附件三：商鋪裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合出租方要求。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用的構(gòu)成，方便雙方核對(duì)。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方、承租方、租金、租賃期限等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租過程，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓過程，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月_______日支付租金，但至_______日仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因未按約定裝修或改造造成的損失。示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修不符合要求造成的損失。4.違約行為：未遵守安全、消防規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并賠償因未遵守安全、消防規(guī)定造成的損失。示例說明：若承租方未配備必要消防設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并賠償因消防設(shè)施缺失造成的損失。5.違約行為：合同解除后未履行相應(yīng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租方或承租方有權(quán)要求對(duì)方履行相應(yīng)義務(wù)，并賠償損失。示例說明：合同解除后，若承租方未按照約定退還押金，出租方有權(quán)要求承租方退還押金，并賠償因未退還押金造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.商鋪使用6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用規(guī)定7.商鋪維護(hù)與管理7.1.商鋪維修責(zé)任7.2.商鋪清潔責(zé)任7.3.商鋪安全管理8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.爭(zhēng)議解決方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)范圍10.2.保險(xiǎn)責(zé)任10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用11.商鋪?zhàn)赓U保證金11.1.保證金金額11.2.保證金退還條件11.3.保證金退還程序12.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.稅費(fèi)支付時(shí)間12.3.稅費(fèi)支付方式13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：百貨有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：商業(yè)街區(qū)1號(hào)商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)1號(hào)2.3.商鋪面積：120平方米2.4.商鋪用途：百貨零售2.5.商鋪裝修情況：商鋪已裝修完畢，符合租賃要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每月1日為租金支付日4.3.租金支付方式：承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶，匯款憑證作為付款證明5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情變化或物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金的10%，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)執(zhí)行5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方6.商鋪使用6.1.商鋪用途限制：商鋪僅用于百貨零售，不得用于其他任何非法或與租賃用途不符的活動(dòng)6.2.商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.3.商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，保持商鋪衛(wèi)生整潔7.商鋪維護(hù)與管理7.1.商鋪維修責(zé)任：商鋪的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方需負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作7.2.商鋪清潔責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的清潔，定期進(jìn)行垃圾清理和公共區(qū)域的清潔工作7.3.商鋪安全管理：商鋪的安全管理責(zé)任由出租方和承租方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)共同遵守商業(yè)街區(qū)的安全管理規(guī)定8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3.承租方違反租賃用途，造成不良影響8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金8.2.2.承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)賠償8.3.爭(zhēng)議解決方式8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方需提前三個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)9.1.2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.2.1.雙方應(yīng)簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方同意9.2.2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方應(yīng)按原租賃合同繼續(xù)履行9.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10.商鋪保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)范圍10.1.1.商鋪建筑物的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外損失10.1.2.商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失10.2.保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保商鋪建筑物的保險(xiǎn)10.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)11.商鋪?zhàn)赓U保證金11.1.保證金金額11.1.1.保證金金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）11.2.保證金退還條件11.2.1.租賃期滿且商鋪無損壞、違約等情況11.3.保證金退還程序11.3.1.承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)11.3.2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金12.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1.承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U過程中的所有稅費(fèi)12.2.稅費(fèi)支付時(shí)間12.2.1.稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付按相關(guān)規(guī)定處理12.3.稅費(fèi)支付方式12.3.1.稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除需雙方書面同意13.3.合同解除通知13.3.1.合同解除通知應(yīng)在合同解除前一個(gè)月送達(dá)對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入目的16.1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行。16.2.監(jiān)理方：對(duì)商鋪的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3.評(píng)估方：對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4.咨詢方：提供專業(yè)意見或建議。17.第三方介入程序17.1.中介方介入17.1.1.雙方同意聘請(qǐng)中介方參與合同簽訂及履行過程。17.1.2.中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.2.監(jiān)理方介入17.2.1.雙方同意聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)商鋪施工進(jìn)行監(jiān)督管理。17.2.2.監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。17.3.評(píng)估方介入17.3.1.雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.3.2.評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。17.4.咨詢方介入17.4.1.雙方同意聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)意見或建議。17.4.2.咨詢方應(yīng)在合同簽訂前與雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1.中介方責(zé)任限額18.1.1.中介方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2.監(jiān)理方責(zé)任限額18.2.1.監(jiān)理方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2.監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.3.評(píng)估方責(zé)任限額18.3.1.評(píng)估方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2.評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.4.咨詢方責(zé)任限額18.4.1.咨詢方因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.2.咨詢方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。19.4.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)終止其服務(wù)。20.2.第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用、維護(hù)與管理、合同解除與違約責(zé)任、商鋪轉(zhuǎn)讓、商鋪保險(xiǎn)、商鋪?zhàn)赓U保證金、商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)詳細(xì)、明確，并由雙方簽字蓋章。2.商鋪基本情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，確保雙方對(duì)商鋪的了解一致。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，證明租金已按照約定支付。4.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息、轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和規(guī)范性。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此附件作為保險(xiǎn)合同的證明，確保商鋪及財(cái)產(chǎn)得到有效保障。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金支付的證明，確保保證金的安全和合規(guī)。7.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、支付日期等。說明：此附件作為稅費(fèi)支付的證明，確保相關(guān)稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反商鋪使用規(guī)定損壞商鋪設(shè)施未按約定進(jìn)行商鋪裝修未按約定支付稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的1%作為滯納金。違反商鋪使用規(guī)定：賠償因違反規(guī)定造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施：賠償設(shè)施損壞的原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)。未按約定進(jìn)行商鋪裝修：賠償因未裝修造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定支付稅費(fèi)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)金額的1%作為滯納金。3.示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的3%作為滯納金。示例二：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成商鋪損壞，應(yīng)賠償損壞設(shè)施的原價(jià)。示例三：承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)賠償因未裝修造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途1.5商鋪位置及面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3預(yù)付租金及押金2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1水電費(fèi)承擔(dān)3.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.3其他費(fèi)用承擔(dān)3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式6.2商鋪內(nèi)商品及活動(dòng)管理6.3商鋪內(nèi)安全責(zé)任7.甲方權(quán)益保障7.1甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)7.2甲方對(duì)商鋪的監(jiān)督檢查權(quán)7.3甲方對(duì)商鋪的收益權(quán)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.2轉(zhuǎn)借條件及程序8.3甲方對(duì)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批權(quán)9.合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（出租方全稱）乙方：_________（承租方全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃用途：乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)____行業(yè)1.5商鋪位置及面積：商鋪位于____街道____號(hào)____樓____層，商鋪面積為____平方米第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶2.3預(yù)付租金及押金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)___元整2.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整第三條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付3.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付3.3其他費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方承擔(dān)3.4稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)第四條合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同4.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算第五條商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途5.2商鋪裝修及改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用第六條乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)6.2商鋪內(nèi)商品及活動(dòng)管理：乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的商品及活動(dòng)進(jìn)行管理，確保商品質(zhì)量及活動(dòng)安全6.3商鋪內(nèi)安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于廣告宣傳、商業(yè)活動(dòng)等7.2甲方對(duì)商鋪的監(jiān)督檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定7.3甲方對(duì)商鋪的收益權(quán)：甲方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益，乙方應(yīng)按約定比例與甲方分享第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件及程序：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租過程中，乙方應(yīng)確保新的承租方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)借條件及程序：商鋪不得轉(zhuǎn)借他人使用，如有特殊原因需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需承擔(dān)合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)。8.3甲方對(duì)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批權(quán)：甲方對(duì)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)有最終決定權(quán)，如有異議，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。第九條合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂新的租賃合同。9.2合同終止條件及程序：合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____市。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、門窗、承重墻等結(jié)構(gòu)信息。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單商鋪?zhàn)赓U清單應(yīng)包括商鋪的設(shè)施清單、設(shè)備清單、家具清單等，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更與解除：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。任何一方單方面解除合同，均需書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方搬離通知后____日內(nèi)收回商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)意見。3.第三方介入形式3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；3.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲、乙雙方的權(quán)益；3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其承諾或約定的責(zé)任限額。如第三方未承諾或約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付給甲方的全部租金及押金之和。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于中介行為的本身，對(duì)甲、乙雙方因交易而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，對(duì)因擔(dān)保而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔(dān)超出擔(dān)保責(zé)任范圍的責(zé)任；5.1.3第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，其責(zé)任限于提供意見的本身，對(duì)甲、乙雙方因采納意見而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)：7.1.1第三方應(yīng)