2024年民宿經(jīng)營二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民宿經(jīng)營二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿的定義1.2二手房的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3民宿地址2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.民宿轉(zhuǎn)讓3.1民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2房屋裝修情況4.3房屋附屬設(shè)施4.4房屋權(quán)屬瑕疵5.財產(chǎn)交接5.1交接時間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接清單6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修記錄10.3民宿經(jīng)營相關(guān)證照10.4其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除程序12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同履行13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿的定義：本合同所指民宿，是指具備一定住宿設(shè)施，為游客提供短期住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的房屋。1.2二手房的定義：本合同所指二手房，是指已交付使用，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋。1.3合同的定義：本合同是指出賣方與買受方就二手房及民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所訂立的具有法律約束力的文件。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中如出現(xiàn)未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地。2.2買受方信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地。2.3民宿地址：具體地址、所在區(qū)域。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.民宿轉(zhuǎn)讓3.1民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：出賣方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：出賣方將民宿的經(jīng)營權(quán)及相應(yīng)經(jīng)營范圍轉(zhuǎn)讓給買受方。3.3轉(zhuǎn)讓方式：房屋所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓采取書面協(xié)議方式。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括房屋轉(zhuǎn)讓價格、經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單及使用年限。4.2房屋裝修情況：裝修風(fēng)格、裝修材料及施工時間。4.3房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單及使用年限。4.4房屋權(quán)屬瑕疵：房屋權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)在合同中明確說明。5.財產(chǎn)交接5.1交接時間：具體日期。5.2交接地點(diǎn)：具體地址。5.3交接方式：出賣方將房屋、經(jīng)營相關(guān)資料及附屬設(shè)施交付買受方。5.4交接清單：交接清單包括房屋、經(jīng)營相關(guān)資料及附屬設(shè)施清單。6.付款方式與期限6.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。6.2付款期限：具體日期。6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受方應(yīng)支付違約金。6.4付款證明：買受方應(yīng)在付款后提供付款證明。7.違約責(zé)任7.1違約情形：出賣方未按約定時間交付房屋、買受方未按約定時間付款等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱及地址。8.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)無法確定，爭議提交被告所在地人民法院訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：具體日期。9.3合同終止條件：合同約定的經(jīng)營期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.4合同終止日期：合同終止的具體日期。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修記錄10.3民宿經(jīng)營相關(guān)證照10.4其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更或解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如前述仲裁或訴訟方式。13.其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同履行：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：具體日期。14.2簽署地點(diǎn)：具體地址。14.3簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名（或蓋章）。14.4合同生效日期：合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)所引起的損失，在合同約定限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同確定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同確定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后，在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。20.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按合同約定由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入的效果：第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，如未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方責(zé)任爭議的解決：第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定處理。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入終止的條件：第三方介入任務(wù)完成后，或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的保密：甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。23.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章或合同專用章，注明與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有。2.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋的維修情況，便于買受方了解房屋狀況。3.民宿經(jīng)營相關(guān)證照要求：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證明等。說明：證明民宿合法經(jīng)營，符合相關(guān)法規(guī)要求。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明：證明民宿的運(yùn)營狀況和費(fèi)用支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、各方責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入終止程序，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：規(guī)范合同變更行為，確保合同條款的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間付款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說明示例一：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方要求賠償損失。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲入住造成的損失。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，買受方要求賠償損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因第三方原因造成的損失。示例三：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因合同解除造成的損失。全文完。2024年民宿經(jīng)營二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.民宿經(jīng)營相關(guān)事宜3.1民宿經(jīng)營范圍3.2民宿經(jīng)營期限3.3民宿經(jīng)營費(fèi)用3.4民宿經(jīng)營設(shè)施4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：民宿經(jīng)營協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：2.3.3房產(chǎn)建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.民宿經(jīng)營相關(guān)事宜3.1民宿經(jīng)營范圍3.1.1經(jīng)營范圍：3.1.2經(jīng)營期限：3.2民宿經(jīng)營期限3.2.1經(jīng)營期限起始時間：3.2.2經(jīng)營期限終止時間：3.3民宿經(jīng)營費(fèi)用3.3.1經(jīng)營費(fèi)用構(gòu)成：3.3.2經(jīng)營費(fèi)用支付方式：3.4民宿經(jīng)營設(shè)施3.4.1經(jīng)營設(shè)施清單：3.4.2經(jīng)營設(shè)施使用說明：4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房產(chǎn)買賣價格：4.1.2價格單位：4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3款項支付方式：4.3付款期限4.3.1總付款期限：4.3.2各期付款時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他費(fèi)用：5.3過戶時間5.3.1過戶辦理期限：5.3.2過戶完成時間：6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1合同履行原則：6.1.2合同履行方式：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1爭議解決原則：7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決途徑：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同條件：8.1.1.1買受方單方解除權(quán)；8.1.1.2買受方解除合同通知；8.1.1.3買受方解除合同后的責(zé)任；8.1.2出賣方解除合同條件：8.1.2.1出賣方單方解除權(quán)；8.1.2.2出賣方解除合同通知；8.1.2.3出賣方解除合同后的責(zé)任；8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知；8.2.2解除合同生效；8.2.3解除合同后的處理；8.3合同解除的法律后果8.3.1解除合同后的房屋返還；8.3.2解除合同后的款項退還；8.3.3解除合同后的其他責(zé)任。9.合同終止條件9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同期限屆滿；9.1.3合同因不可抗力終止；9.2合同終止程序9.2.1終止合同通知；9.2.2終止合同生效；9.2.3終止合同后的處理；9.3合同終止的法律后果9.3.1終止合同后的房屋返還；9.3.2終止合同后的款項退還；9.3.3終止合同后的其他責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同；10.1.2房產(chǎn)買賣合同附件；10.2附件二：民宿經(jīng)營協(xié)議10.2.1民宿經(jīng)營協(xié)議；10.2.2民宿經(jīng)營協(xié)議附件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂；11.1.2合同備案；11.1.3合同生效時間；11.2合同變更11.2.1變更程序；11.2.2變更內(nèi)容；11.2.3變更生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1解除合同的條件；12.1.2解除合同的通知；12.1.3解除合同的程序；12.2合同解除的法律后果12.2.1解除合同后的責(zé)任；12.2.2解除合同后的處理。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1終止合同的條件；13.1.2終止合同的通知；13.1.3終止合同的程序；13.2合同終止的法律后果13.2.1終止合同后的責(zé)任；13.2.2終止合同后的處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項；15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。16.2第三方的主要職責(zé)包括：16.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；16.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；16.2.4其他甲乙雙方約定的事項。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)；18.3第三方與其他第三方之間不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；19.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確，包括責(zé)任限額的計算方式和承擔(dān)方式。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，任何一方不得擅自變更或解除。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；21.2若合同中有明確規(guī)定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則按照合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格及支付方式、過戶手續(xù)及費(fèi)用、合同履行及違約責(zé)任等條款。1.2房產(chǎn)買賣合同附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證等。2.民宿經(jīng)營協(xié)議2.1民宿經(jīng)營協(xié)議，包括民宿經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限、經(jīng)營費(fèi)用、經(jīng)營設(shè)施等條款。2.2民宿經(jīng)營協(xié)議附件，包括但不限于民宿經(jīng)營設(shè)施清單、民宿經(jīng)營管理制度等。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。3.2第三方介入?yún)f(xié)議附件，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用清單、第三方工作計劃等。4.補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充的條款、變更的條款、新增的條款等。4.2補(bǔ)充協(xié)議附件，包括但不限于變更事項的詳細(xì)說明、新增事項的詳細(xì)說明等。5.爭議解決協(xié)議5.1爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。5.2爭議解決協(xié)議附件，包括但不限于爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、爭議解決程序的具體安排等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)1.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的相應(yīng)利息，并賠償因違約給守約方造成的損失。1.2示例說明：若買受方未按約定支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付首付款總額的每日萬分之五的違約金。2.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并賠償因違約給對方造成的損失。2.2示例說明：若出賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付每日500元的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.2示例說明：若第三方未按約定時間完成評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付每日1000元的違約金。4.甲乙雙方未按約定履行民宿經(jīng)營義務(wù)4.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償因違約給對方造成的損失。4.2示例說明：若買受方未按約定時間完成民宿裝修，則應(yīng)向出租方支付每日1000元的違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)5.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償因違約給對方造成的損失。5.2示例說明：若買受方未按約定時間解除合同，則應(yīng)向出賣方支付每日500元的違約金。全文完。2024年民宿經(jīng)營二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.民宿經(jīng)營概況2.1民宿名稱及地址2.2民宿經(jīng)營范圍2.3民宿設(shè)施及配置3.二手房買賣標(biāo)的3.1房屋坐落及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1民宿經(jīng)營權(quán)的歸屬6.2民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.3民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提供的資料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交房及交付手續(xù)8.1交房時間及方式8.2交付手續(xù)辦理8.3交付費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_________買方住所地：_________買方法定代表人：_________買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方全稱：_________賣方住所地：_________賣方法定代表人：_________賣方聯(lián)系電話：_________2.民宿經(jīng)營概況2.1民宿名稱及地址民宿名稱：_________民宿地址：_________2.2民宿經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：_________2.3民宿設(shè)施及配置設(shè)施列表：_________3.二手房買賣標(biāo)的3.1房屋坐落及面積房屋坐落：_________房屋面積：_________面積單位：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施列表：_________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋總價：_________價格單位：_________4.2付款方式付款方式：_________4.3付款時間首付款支付時間：_________余款支付時間：_________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付日期：_________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗收程序驗收程序：_________6.民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1民宿經(jīng)營權(quán)的歸屬經(jīng)營權(quán)歸屬：_________6.2民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_________6.3民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：_________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：_________7.2需提供的資料資料列表：_________7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_________8.交房及交付手續(xù)8.1交房時間及方式交房時間：_________交房方式：_________8.2交付手續(xù)辦理交付手續(xù)：_________8.3交付費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方：_________9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任違約情形：_________違約責(zé)任：_________9.2賣方違約責(zé)任違約情形：_________違約責(zé)任：_________9.3違約金的計算及支付違約金計算方式：_________支付時間：_________10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：_________10.2爭議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：_________10.3爭議解決期限期限：_________11.合同生效及解除11.1合同生效條件生效條件：_________11.2合同解除條件解除條件：_________11.3合同解除程序解除程序：_________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同內(nèi)容摘要：_________12.2附件二：民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容摘要：_________12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件內(nèi)容摘要：_________13.其他約定事項13.1不可抗力定義：_________處理方式：_________13.2通知方式通知方式：_________13.3合同變更變更程序：_________14.合同簽署日期14.1簽署日期簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人買方代表簽名：_________賣方代表簽名：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.1第三方機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方個人：如房產(chǎn)中介、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋評估15.2.2房屋過戶手續(xù)辦理15.2.3法律咨詢與代理15.2.4民宿經(jīng)營權(quán)評估與轉(zhuǎn)讓協(xié)助15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.1.1第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。16.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。17.1.1第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定。18.1.1甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定。18.2.1乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.3.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。