2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權合作本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6租金遞增條款3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.1.1使用商鋪的權利3.1.2租金收取的權利3.1.3違約處理的權利3.2租賃方義務3.2.1交納租金的義務3.2.2維護商鋪的義務3.2.3遵守相關法律法規(guī)的義務4.商業(yè)品牌授權合作4.1品牌名稱4.2授權范圍4.3授權期限4.4授權費用及支付方式4.5授權方權利與義務4.6被授權方權利與義務5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3裝修申請與審批5.4裝修驗收5.5商鋪維護6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)品牌授權合同11.3附件三：其他相關文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的處理原則13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為2024XZ0011.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同1.3合同雙方名稱及地址1.3.1租賃方：有限公司，地址：省市區(qū)路號1.3.2承租方：YY個體工商戶，地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年2.5租金金額及支付方式2.5.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.5.2支付方式：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月5日前支付至租賃方指定賬戶2.6租金遞增條款：租賃期限屆滿后，租金每年遞增5%3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.1.1使用商鋪的權利：租賃方有權使用商鋪進行商業(yè)活動3.1.2租金收取的權利：租賃方有權按照合同約定收取租金3.1.3違約處理的權利：租賃方有權在承租方違約時采取相應措施3.2租賃方義務3.2.1交納租金的義務：租賃方應按照合同約定按時足額支付租金3.2.2維護商鋪的義務：租賃方應負責商鋪的日常維護和管理3.2.3遵守相關法律法規(guī)的義務：租賃方應遵守國家有關商鋪租賃的法律法規(guī)4.商業(yè)品牌授權合作4.1品牌名稱：品牌4.2授權范圍：品牌在中國境內(nèi)的獨家使用權4.3授權期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年4.4授權費用及支付方式4.4.1授權費用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.4.2支付方式：一次性支付至授權方指定賬戶4.5授權方權利與義務4.5.1授權方的權利：對授權范圍內(nèi)的品牌進行市場推廣和品牌保護4.5.2授權方的義務：提供品牌相關資料和培訓支持4.6被授權方權利與義務4.6.1被授權方的權利：使用授權品牌進行商業(yè)活動4.6.2被授權方的義務：遵守授權方關于品牌使用的規(guī)定5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準：按照商鋪所在區(qū)域的相關規(guī)定進行裝修，確保符合消防安全和衛(wèi)生標準5.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，裝修方案需經(jīng)租賃方同意后方可實施5.3裝修申請與審批：承租方應在裝修前向租賃方提交裝修申請，租賃方應在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審批5.4裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用5.5商鋪維護：商鋪的日常維護由承租方負責，租賃方有權對維護情況進行監(jiān)督6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為未支付租金的1%，賠償損失根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，受影響的當事人應立即通知對方，并提供相應的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行相應中止，直至不可抗力事件消除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商業(yè)品牌授權合同11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于裝修方案、租金支付憑證等12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決：對于合同中未約定的事項，雙方應友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的處理原則：如協(xié)商不成，雙方應遵循公平、公正、合理的原則進行處理。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：如需制作合同副本，應由雙方共同確認副本的內(nèi)容和份數(shù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起生效，任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商鋪租賃和商業(yè)品牌授權合作過程中，如需第三方提供中介服務，雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利、義務和責任。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢，雙方應與咨詢方簽訂咨詢服務合同，明確咨詢方的權利、義務和責任。15.2.3監(jiān)理方：在商鋪裝修過程中，如需第三方進行監(jiān)理，雙方應與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理服務合同，明確監(jiān)理方的權利、義務和責任。15.2.4審計方：在合同履行過程中，如需第三方進行審計，雙方應與審計方簽訂審計服務合同，明確審計方的權利、義務和責任。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額由雙方在服務合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1對第三方的選擇和監(jiān)督責任：甲方應對第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力進行審查，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2對第三方的協(xié)調(diào)責任：甲方應協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作關系，確保合同履行順利進行。16.2乙方責任：16.2.1對第三方的配合責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2對第三方的反饋責任：乙方應及時向第三方反饋工作進展和存在問題，共同解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行服務過程中，應遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。17.1.2第三方對甲方的違約行為，由甲方負責追究責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行服務過程中，應遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。17.2.2第三方對乙方的違約行為，由乙方負責追究責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔責任。17.3.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的共同原因造成損失，由甲乙雙方按合同約定比例分擔責任。18.第三方介入合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃雙方的權利與義務、租賃期限、租金金額及支付方式等條款。說明：本附件為商鋪租賃的主要合同文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：商業(yè)品牌授權合同詳細要求：包含品牌名稱、授權范圍、授權期限、授權費用及支付方式、授權方權利與義務、被授權方權利與義務等條款。說明：本附件為商業(yè)品牌授權合作的主要合同文件，是雙方授權關系的依據(jù)。3.附件三：裝修方案詳細要求：包含商鋪裝修的設計圖紙、裝修材料清單、裝修進度安排、裝修費用預算等。說明：本附件為商鋪裝修的詳細方案，是裝修施工的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件為租金支付的有效憑證，是雙方履行支付義務的證明。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包含第三方服務的類型、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利與義務等。說明：本附件為第三方提供服務的主要合同文件，是雙方與第三方權利義務的依據(jù)。6.附件六：審計報告詳細要求：包含審計的時間、范圍、發(fā)現(xiàn)的問題、結論和建議等。說明：本附件為審計結果的記錄，是雙方對合同履行情況進行審計的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為解決爭議的主要文件，是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按合同約定的時間支付租金。違規(guī)裝修：承租方未按合同約定進行裝修或裝修不符合規(guī)定。擅自改變商鋪用途：承租方未征得甲方同意，擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設施：承租方在使用過程中損壞商鋪設施，未及時修復。違反商業(yè)品牌授權規(guī)定：被授權方未按授權合同約定使用品牌。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方進行認定。賠償金額：根據(jù)違約行為對甲方或第三方造成的損失，由違約方承擔相應的賠償責任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，甲方有權要求承租方支付違約金，并追究其違約責任。示例二：承租方在裝修過程中損壞商鋪設施，未及時修復，甲方有權要求承租方承擔修復費用。示例三：被授權方未按授權合同約定使用品牌，授權方有權要求被授權方停止侵權行為，并追究其違約責任。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費處理5.商業(yè)品牌授權合作5.1品牌授權內(nèi)容5.2品牌授權期限5.3品牌使用規(guī)范6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金計算8.租賃費用及稅費8.1水電費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3稅費承擔9.商鋪裝修及維護9.1裝修標準9.2裝修費用承擔9.3維護責任10.商鋪轉讓及轉租10.1轉讓條件10.2轉租條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：商業(yè)品牌授權書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售、餐飲或其他經(jīng)雙方約定的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.3欠費處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向租賃方支付_____%的滯納金5.商業(yè)品牌授權合作5.1品牌授權內(nèi)容：承租方獲得在商鋪內(nèi)使用__________品牌的權利5.2品牌授權期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.3品牌使用規(guī)范：承租方須遵守品牌授權方的相關規(guī)定和標準，確保品牌形象的一致性6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整6.2保證金支付方式：合同簽訂當日一次性支付6.3退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金在合同解除后____個工作日內(nèi)退還7.違約責任7.1違約行為及處理：7.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付_____%的滯納金7.1.2承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，租賃方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任7.1.3承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償損失7.2違約金計算：違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%8.租賃費用及稅費8.1水電費承擔：商鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，按照實際使用量結算，每月____日前支付至相應供應商。8.2物業(yè)費承擔：商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔，每月____日前支付至物業(yè)管理處。8.3稅費承擔：商鋪涉及的稅費由承租方按照國家相關規(guī)定自行承擔。9.商鋪裝修及維護9.1裝修標準：承租方進行的裝修應符合國家相關安全標準和規(guī)范，不得改變商鋪的結構和承重。9.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方自行承擔，裝修圖紙需事先報租賃方審批。9.3維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，確保商鋪設施的正常使用。10.商鋪轉讓及轉租10.1轉讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉讓或轉租商鋪。10.2轉租條件：如需轉讓或轉租，承租方應提前____個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意后方可進行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)第11.1.1條或第11.1.2條的情形，導致合同無法繼續(xù)履行。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1通知送達方式：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細表、商業(yè)品牌授權書等。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：商業(yè)品牌授權書14.4附件四：商鋪裝修圖紙（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務或進行相關活動。15.2.2本合同約定的某些條款或事項需要第三方參與或見證。15.2.3出現(xiàn)本合同無法自行解決的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方協(xié)助解決。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方的責任限于其在提供服務或進行相關活動時的直接行為所造成的損失。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.第三方權利17.1.1獲取履行職責所需的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.2保證其提供的服務或進行的活動符合合同約定和雙方要求。18.1.3對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方之間的責任范圍，避免責任混淆。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容等。20.1.2第三方的費用及支付方式。20.1.3第三方的責任范圍及責任限額。20.1.4第三方的介入時間及方式。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。21.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定履行各自的義務。22.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪面積、布局、出入口等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和使用范圍。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于記錄租金支付情況，方便雙方核對。3.附件三：商業(yè)品牌授權書要求：明確品牌授權內(nèi)容、期限、使用規(guī)范等。說明：用于證明承租方獲得品牌授權的權利。4.附件四：商鋪裝修圖紙（如有）要求：包含裝修設計圖、施工圖、材料清單等。說明：用于指導商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：其他相關文件（如有）要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：如租賃保證金收據(jù)、維修費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方損壞商鋪設施。1.4承租方未按約定進行裝修。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按合同約定的比例計算違約金。2.2損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。2.3合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，違約方應承擔相應責任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應支付_____%的滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.3承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償損失。3.4第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.商業(yè)品牌授權合作3.1品牌授權范圍3.2品牌使用規(guī)范3.3品牌維護責任4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修及保養(yǎng)責任7.1甲方維修責任7.2乙方保養(yǎng)責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌授權協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：________________商鋪面積：________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租金及支付方式租金總額：________________元租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月__日，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.商業(yè)品牌授權合作3.1品牌授權范圍甲方授予乙方在商鋪內(nèi)使用其注冊商標、品牌名稱、標志等權利。3.2品牌使用規(guī)范乙方在商鋪內(nèi)使用甲方品牌時，必須遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。3.3品牌維護責任乙方負責對甲方品牌進行維護，確保品牌形象不受損害。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平及物價指數(shù)。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為在原有租金基礎上進行上調(diào)或下調(diào)。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額：________________元，乙方應在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.2保證金金額及支付方式保證金金額：________________元，乙方應在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.3押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離商鋪后10日內(nèi)退還押金及保證金。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事與品牌授權范圍相符的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事與品牌授權范圍無關的活動，不得擅自改變商鋪結構及裝修。7.維修及保養(yǎng)責任7.1甲方維修責任甲方負責商鋪的公共設施維修，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。7.2乙方保養(yǎng)責任乙方負責商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全，并承擔因自身原因造成的損失。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時交付商鋪或提供相關設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于延遲交付租金、賠償損失等。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用范圍，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：商鋪租賃合同附件二：品牌授權協(xié)議附件三：其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌授權協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、法律顧問等，指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或提供相關服務的主體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、技術服務、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的履行。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）第三方同意參與合同履行，并簽署相關協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方的責任17.1責任限額（1）中介方：中介方僅對其提供的服務負責，責任限額為中介服務費的百分之五十；（2）擔保方：擔保方對擔保債務承擔有限責任，責任限額為擔保金額的百分之五十；（3）技術服務提供方：技術服務提供方對其提供的技術服務負責，責任限額為技術服務費的百分之五十；（4）法律顧問：法律顧問僅對其提供的法律意見負責，責任限額為法律咨詢費的百分之五十。17.2責任免除第三方因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應根據(jù)合同約定履行其職責，確保合同的順利履行；（2）第三方應配合甲方進行合同履行中的監(jiān)督和管理；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方合法權益。18.2第三方與乙方（1）第三方應根據(jù)合同約定履行其職責，確保合同的順利履行；（2）第三方應配合乙方進行合同履行中的監(jiān)督和管理；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方合法權益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行中的問題；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保合同履行的合法合規(guī)。19