2024年房屋租賃協(xié)議簽訂必知細(xì)節(jié)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議簽訂必知細(xì)節(jié)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)第六條房屋變更6.1房屋轉(zhuǎn)租6.2房屋互換6.3房屋毀損或滅失第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1房東權(quán)利和義務(wù)7.2租戶(hù)權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶(hù)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3水電費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋檢查12.1入住檢查12.2退房檢查第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他事項(xiàng)14.1合同續(xù)簽14.2合同終止后續(xù)事項(xiàng)14.3法律適用及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供WiFi網(wǎng)絡(luò)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃期限變更：如租賃雙方同意延長(zhǎng)或縮短租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租戶(hù)應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給房東。3.4租金支付方式：租戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租戶(hù)按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給租戶(hù)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，租戶(hù)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。5.3房屋維修申請(qǐng)：如房屋出現(xiàn)故障，租戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋變更6.1房屋轉(zhuǎn)租：租戶(hù)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書(shū)面同意。6.2房屋互換：租戶(hù)不得擅自與其他房屋進(jìn)行互換，如確需互換，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書(shū)面同意。6.3房屋毀損或滅失：如房屋及設(shè)施因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致毀損或滅失，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：如房東未按本合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租戶(hù)遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租戶(hù)違約責(zé)任：如租戶(hù)未按本合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、互換房屋，房東有權(quán)要求租戶(hù)支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)：租戶(hù)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶(hù)確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書(shū)面同意。11.2房屋保險(xiǎn)：租戶(hù)應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東。11.3水電費(fèi)用承擔(dān)：租戶(hù)應(yīng)按本合同約定承擔(dān)房屋水電等公共費(fèi)用。第十二條房屋檢查12.1入住檢查：租戶(hù)在入住時(shí)應(yīng)與房東共同進(jìn)行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。12.2退房檢查：租戶(hù)在退房時(shí)應(yīng)與房東共同進(jìn)行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。如房屋及設(shè)施有損壞，租戶(hù)應(yīng)按價(jià)賠償。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如租戶(hù)因特殊情況需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書(shū)面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照房東的要求進(jìn)行，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同續(xù)簽：如租戶(hù)需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。14.2合同終止后續(xù)事項(xiàng)：本合同終止后，租戶(hù)應(yīng)按照房東的要求辦理退房手續(xù)，并將房屋及設(shè)施交還給房東。14.3法律適用及解釋權(quán)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。合同的解釋權(quán)歸房東所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋檢查記錄附件六：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)（如有）附件七：房屋保險(xiǎn)單（如有）附件八：水電費(fèi)用支付證明（如有）附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同續(xù)簽協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件三：租賃押金收據(jù)是租戶(hù)支付押金時(shí)，由房東出具的收據(jù)，證明租戶(hù)已支付押金。附件四：租金支付記錄是記錄租戶(hù)支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：房屋檢查記錄是在租戶(hù)入住和退房時(shí)，由雙方共同簽署的記錄，記錄房屋的實(shí)際情況，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件六：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)（如有），如有寵物飼養(yǎng)需求，租戶(hù)需提供此同意書(shū)，房東在同意書(shū)上簽署同意意見(jiàn)。附件七：房屋保險(xiǎn)單（如有），租戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需提交給房東。附件八：水電費(fèi)用支付證明（如有），證明租戶(hù)已按照合同約定承擔(dān)水電等公共費(fèi)用。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，當(dāng)租戶(hù)需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需簽署此協(xié)議。附件十：合同續(xù)簽協(xié)議，當(dāng)租戶(hù)需要續(xù)簽合同時(shí)，需簽署此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租戶(hù)因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：如果房東未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法正常居住，房東需支付違約金，并賠償租戶(hù)因此遭受的損失。2.租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、互換房屋。責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償房東因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：如果租戶(hù)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，房東有權(quán)要求租戶(hù)支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房屋租賃協(xié)議簽訂必知細(xì)節(jié)版，由房東和租戶(hù)簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.房東：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。3.租戶(hù)：指租賃合同的一方，有權(quán)使用和居住房屋的人。4.租金：指租戶(hù)按照合同約定，向房東支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，向房東