2024年房產(chǎn)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義和解釋1.1代理協(xié)議的定義1.2代理協(xié)議的解釋2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)的描述和銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)的描述3.2銷售價(jià)格4.代理期限和銷售目標(biāo)4.1代理期限4.2銷售目標(biāo)5.銷售代理費(fèi)用和支付方式5.1銷售代理費(fèi)用5.2支付方式6.銷售業(yè)績的評估和分成6.1銷售業(yè)績的評估6.2分成比例7.合同的終止和解除7.1合同的終止7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2代理方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律和司法管轄10.1適用法律10.2司法管轄11.其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3通知和通信12.合同的簽署和生效12.1簽署方式12.2生效條件13.附件13.1房產(chǎn)照片和詳細(xì)描述13.2代理費(fèi)用明細(xì)表14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義和解釋1.1代理協(xié)議的定義1.2代理協(xié)議的解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平交易的原則協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的描述、展示和宣傳真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)代理方和購房客戶。房產(chǎn)的實(shí)際情況應(yīng)以房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向代理方支付銷售代理費(fèi)用。2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展房產(chǎn)的銷售活動，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。代理方在銷售過程中，應(yīng)尊重賣方的權(quán)益，不得擅自更改房產(chǎn)的銷售價(jià)格和銷售條件。如遇特殊情況，代理方應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。代理方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，遵循誠信、公平、公正的原則，為購房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。代理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向賣方支付銷售業(yè)績的分成。第三條房產(chǎn)的描述和銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)的具體描述如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)類型】【房產(chǎn)所有權(quán)】【房產(chǎn)其他相關(guān)信息】3.2銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價(jià)格為本協(xié)議的成交價(jià)格。第四條代理期限和銷售目標(biāo)4.1代理期限本協(xié)議的代理期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2銷售目標(biāo)代理方的銷售目標(biāo)為在代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。第五條銷售代理費(fèi)用和支付方式5.1銷售代理費(fèi)用本協(xié)議的銷售代理費(fèi)用為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2支付方式賣方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】內(nèi)，向代理方支付銷售代理費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條銷售業(yè)績的評估和分成6.1銷售業(yè)績的評估代理方的銷售業(yè)績應(yīng)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。6.2分成比例本協(xié)議的分成比例應(yīng)在房產(chǎn)成交后【分成時(shí)間】內(nèi)，由賣方支付給代理方。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理方無法正常開展銷售活動，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議的銷售代理費(fèi)用的【百分比】。8.2代理方的違約責(zé)任代理方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議的銷售代理費(fèi)用的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律和司法管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。11.3通知和通信甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知和通信。通知和通信的有效地址應(yīng)以雙方在本協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議約定的代理期限屆滿之日終止。第十三條附件13.1房產(chǎn)照片和詳細(xì)描述詳見附件一。13.2代理費(fèi)用明細(xì)表詳見附件二。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)照片和詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、戶型圖等各個(gè)角度的照片。房產(chǎn)的詳細(xì)描述應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、類型、所有權(quán)等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。確保費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算方式清晰明確，無任何模糊或含糊之處。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用。代理方未按約定時(shí)間支付銷售業(yè)績的分成。賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致代理方無法正常開展銷售活動。代理方未按約定積極開展房產(chǎn)的銷售活動，未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。雙方未按約定履行合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議的銷售代理費(fèi)用的【百分比】。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，代理方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如果代理方未積極開展房產(chǎn)的銷售活動，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售代理協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。代理協(xié)議：指本協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（代理方）簽訂，約定乙方代理甲方銷售房產(chǎn)的協(xié)議。房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定出售的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地址、面積、類型、所有權(quán)等信息。銷售代理費(fèi)用：指乙方為代理甲方銷售房產(chǎn)而應(yīng)收取的費(fèi)用，按照本協(xié)議的約定計(jì)算。銷售業(yè)績的分成：指乙方代理銷售房產(chǎn)后，根據(jù)實(shí)際成交金額，雙方按照約定比例分成。違約金：指違約方因違反本協(xié)議的約定而應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。本合同是甲乙雙方簽訂的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。代理協(xié)議